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更新于 2026-06-12 09:50:35

万科理想花地傲璟效果图 万科理想花地傲璟实景图 万科理想花地傲璟样板间 万科理想花地傲璟配套图 万科理想花地傲璟售楼处
预售证号：穗房预字第20250292号 查看全部图片(156)
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万科理想花地傲璟

别名：万科理想花地 傲璟 理想花地傲璟
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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟 河景
参考均价 44800元/㎡ 价格有效期：2026.05.28-2026.06.27 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(5) 、 4室(7) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-04-25 新开盘通知
楼盘地址 荔湾喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块以内 发地址到手机
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万科理想花地傲璟3室2厅1卫74㎡户型图 在售 3室2厅1卫 74㎡ 约332万 咨询底价
万科理想花地傲璟3室2厅2卫85㎡户型图 在售 3室2厅2卫 85㎡ 约381万 咨询底价
万科理想花地傲璟3室2厅2卫96㎡户型图 在售 3室2厅2卫 96㎡ 约430万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

荔湾好评榜13名，超过荔湾61%的楼盘

新规超高使用率+空间魔法：全盘采用新规设计，得房率高达约120%，飘窗、阳台全赠送，零过道浪费；74㎡即可打造真三房，115㎡实现四开间朝南四房，同等面积多享1-2个空间，空间利用率刷新区域产品力天花板。省实九年制学区+目送式上学：与54班省实荔湾学校花地湾校区直线距离约300米，该校为九年一贯制公办学校，由广东实验中学直接管理，师资力量雄厚，步行可达实现"目送式"上学。地铁1号线花地湾站+地下通道直连：距地铁1号线花地湾站直线约300-400米，步行约5min可达，规划地下通道直连地铁站，1站直达白鹅潭CBD，6站到公园前，12站连通珠江新城，通勤效率拉满。立体植物园社区+三大会所：打造广州首座立体植物园社区，空中园林与地面绿化相结合；配备三大会所，涵盖健身中心、私宴厅、儿童活动区等，满足全龄段社交、休闲、健身需求。万科品质+高车位比：由万科集团操盘，品质与交付保障强；车位比约1:1.18，总户数844户，地下停车位1000余个，解决停车难题。全生命周期户型+全明通透：覆盖74-186㎡三至五房，适配刚需首置、二胎家庭、三代同堂全周期需求；主力户型为全南向/南北对流，高区可享开阔视野，采光通风极佳。白鹅潭核心+花地湾旧改红利：地处白鹅潭世界级中央活动区核心地段，花地湾旧改片区内，享千亿级旧改红利与全维生活配套升级，是荔湾未来发展核心引擎。成熟生活圈+1公里商业大城：1公里范围内覆盖大型商业、三甲医院、公园等配套，满足衣食住行全需求，老城繁华烟火气十足。 
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  • 由万科集团旗下溪桐房地产开发，万科物业全资子公司溪楹物业提供专业服务，规划 4 栋超高层住宅，总户数 844 户，车位配比约 1:1.18，人车分流设计保障安全。容积率 8.23，绿化率 26%，虽为超高层但采用星级酒店设计，打造立体花园社区，配有空中园林与三个会所，提升居住舒适度。梯户比 2 梯 4 户至 2 梯 6 户，主打建面约 74-143㎡新规二至四房，全南向布局，使用率超 100%，户型方正通透，动静分离、干湿分区，74㎡大两房带主套，96㎡舒适三房，143㎡奢阔四房，均带飘窗，客餐厅一体化，全明通透，精装修交付，适配刚需与改善家庭，在花地湾片区极具竞争力。

  • 地处花地湾连片旧改核心区，喜鹊路以北、东漖北路以东，毗邻 1 号线花地湾地铁站，白鹅潭经济圈辐射范围，区域发展潜力可观。轨道交通堪称黄金配置，步行约 300-400m 达地铁 1 号线花地湾站，规划预留地下通道直连，1 站到芳村换乘 11 号线（广州首条环线），0 换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD；2 站到黄沙换乘 6 号线，3 站到陈家祠换乘 1 号线 / 8 号线。自驾 3min 接入东漖北路，5min 经珠江大桥达海珠，10min 畅达老西关与越秀核心区，15min 可达珠江新城。公交出行高效，400m 内有花地湾站、喜鹊路站等，20 余条线路覆盖全城，多维交通网络保障通勤效率。

  • 教育资源顶级，紧邻广东实验中学荔湾学校花地湾校区（九年一贯制公办），直线约 300m，步行 5min 内可达，54 班规模师资雄厚，是荔湾区重点引进名校。周边 3km 内覆盖协和幼儿园（已开学）、西关培正小学、广州四中等省 / 市重点院校，全龄段教育无忧。医疗配套完善，直线约 1.5km 处有广东省人民医院荔湾院区（三甲），1km 内可达广州市第一人民医院鹤洞分院，2km 内有广州中医药大学第三附属医院等三甲机构，日常就医与应急保障高效。生活配套成熟，自带约 2.5 万㎡商业配套，步行 8min 至花地湾商圈，3km 内享星河 COCO Park、广百荔胜广场等，临近花地河滨水公园、荔湾区儿童公园，生态与生活氛围兼具。

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    交通便捷度极高，地铁+主干道+密集公交立体网络，20min覆盖主城核心区：1.地铁核心：步行约3-4min达1号线花地湾站，1站到芳村换乘11号线（广州大环线）和22号线，5站到海珠广场，8站到体育西，15min达珠江新城；2.自驾顺畅：紧邻花地大道、东漖北路，2min上内环，5min接驳芳村大道，10min抵白鹅潭CBD，20min到广州南站；3.公交密集：1km内34个公交站，东漖北路站、浣花路站等，20余条线路直达全城，含19路、52路、70路等；4.多维出行：规划地下连廊连通地铁与商业，无风雨通勤，临近珠江隧道，10min可达佛山南海，跨区通勤高效，日常出行无需担忧。

    全部3个回答>
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    四居室： 建面115㎡：4室2厅2卫，朝向东南或西南，总价约575万/套。 建面129㎡：4室2厅2卫，朝向东南或西南，总价约620万/套。 建面143㎡：4室2厅2卫，朝向东南或西南，总价约695万/套。

    全部4个回答>
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    万科理想花地傲璟的物业管理费为每月每平方米3.9元，从物业管理费的角度来看，万科理想花地傲璟的3.9元/平/月的费用标准处于合理区间，与项目的高端定位相匹配。万科物业作为国内知名的物业管理公司，其服务品质有口皆碑，能够为业主提供全方位的物业服务。

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楼盘资讯

万科理想花地傲璟

在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟 河景
均价 44800元/㎡ 降价通知
户型 3室(5)  4室(7)  余房查询
地址 荔湾喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块以内 发地址到手机
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  • 东漖北路(1路;207路;411路;552路;812路;佛244路;广419路;夜1路)
    114m
  • 东漖北路(1路;207路;411路;552路;782路;812路;佛244路;广419路;夜1路)
    144m
  • 茶滘路(106路;525路;780路;783路;佛202路;广419路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线;穗盐海纳、花地湾地铁站)
    247m
  • 茶滘路(106路;525路;780路;783路;佛202路;广419路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线)
    247m
  • 汾水(1路;15路;74路;91路;183路;193路;207路;411路;552路;782路;812路;佛244路;广277路;广419路;夜1路)
    297m
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楼盘概述：万科理想花地傲璟，新房价格44800元/㎡，楼盘项目位于：广州-荔湾-荔湾-荔湾喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块以内。户型3-4室、建面74-143㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等万科理想花地傲璟楼盘信息，关注吉屋广州万科理想花地傲璟！
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