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近日，广州举行了2025年度土地吹风会，其中白云衡器厂地块引起了人们的关注。这块地紧邻越秀云悦项目，地理位置优越，位于18号线北延段京溪路站附近。地块目前是一片未拆除的旧厂房，预计今年第二季度有机会达到出让条件。
白云衡器厂地块的出现可以说是想接住越秀云悦的流量，复制越秀云悦的成功路线。据可靠消息，已经有房企对该地块表达了兴趣，甚至有广州地铁地产也对其感兴趣。
与越秀云悦相比，白云衡器厂地块的总体素质略逊一筹。地块的用地性质拟调整为二类居住用地兼容商业商务用地，总建面约6万平米，包括3.6万平米住宅和2.4万平米商办。然而，与越秀云悦不同的是，白云衡器厂地块内部没有配建学校。
不过，白云衡器厂地块也有一些潜在的利好。首先，地块紧邻广州工控京溪广智片区混合改造项目，该项目已经获批，将为地块带来新增量和发展机遇。其次，如果由广州地铁地产操盘，可以做一条专属地铁入户通道，这是越秀云悦所做不到的。此外，地块规划了一所36班小学，比越秀云悦的24班小学还要大。
白云衡器厂地块作为越秀云悦的邻居，吸引了房企的关注。虽然总体素质略逊一筹，但仍有机会叠加新的优势，成为一个新的热点项目。
- 白云衡器厂地块
- 越秀云悦
- 广州工控京溪广智片区
- 混合改造
