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保利招商华发中央公馆

别名：文瀚雅苑，黄埔中央公馆

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在售住宅地铁沿线品牌地产小户型景观居所

参考均价 45000元/㎡ 价格有效期：2026.05.14-2026.06.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-06-08 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区老黄埔大道·5/7号线双地铁大沙东站D口·黄埔图书馆旁（大沙馆） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(4) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 122㎡约488万咨询底价

在售 3室2厅2卫 71㎡约270万咨询底价

在售 3室2厅2卫 92㎡约414万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜5名，超过黄埔91%的楼盘

三大央国企联袂开发，交付稳妥：保利、招商、华发联合打造，资金实力雄厚，为老黄埔少见纯商品房社区，无回迁房混居，圈层纯粹，居住氛围统一。双地铁口物业，通勤高效：距5/7号线大沙东站约500-700m（步行7-10min），3min直达金融城、7min到万博，半小时内畅达珠江新城等核心商圈。省级名校加持，教育确定性强：配建9班公立幼儿园，划入省一级怡园小学（北校区）招生范围，周边3km内覆盖广大附中、广州86中等，形成幼小初全龄教育链。高使用率户型，空间实用：主推81-159㎡三至四房，为老黄埔新规高使用率代表，部分户型使用率超100%，主卧多带270°采光，适配刚需与改善家庭。城芯成熟配套，宜居度高：位于老黄埔区府核心，楼下即黄埔图书馆、少年宫、荔枝公园，周边三大商圈环绕，三甲医院在侧，入住即享现成繁华。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-22
进度
2026-05-19
交房
【保利招商华发中央公馆】近期动态播报：保利·招商·华发中央公馆正在销售72-159㎡三至四房，平均价格约3.7万-4.5万/㎡，近地铁5/7号线大沙东站，配建，预计2026年底交房。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-05-20 17:16:44

高实用率新规户型，全维配套成熟黄埔首批新规项目，主力 72-159㎡三至四房，实用率超 100%，LDKB 一体化、南北对流设计，空间利用率高。周边坐拥大沙地等三大商圈，双三甲医院、“三馆一宫” 等市政配套环绕，生活便利度高。
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:16:39

双地铁 + 省一级小学，交通教育双优步行 5-8 分钟可达 5/7 号线大沙东站，3 站到天河金融城，10 站直达珠江新城。自建 9 班公立幼儿园，对口省一级怡园小学北校区，周边还有 86 中等名校，教育资源优质确定。
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:16:36

三大央企联合开发，纯商品房圈层纯粹由保利、招商、华发三大央企联袂打造，保利物业提供一级资质服务，交付与品质有保障。老黄埔核心稀缺纯商品房社区，无回迁房混居，居住圈层纯粹，舒适度高。
袁国棋置业管家

2026-04-25 21:03:14

三大央企开发，高实用率户型，纯商品社区品质优越由保利、招商、华发三大央国企联合开发，交付与品质双重保障。老黄埔核心稀缺纯商品房社区，无回迁房干扰，居住圈层纯粹。主推 72-159㎡三至五房，户型使用率超 100%，81㎡做三房双卫、159㎡五开间朝南，空间零浪费，刚需改善全适配。
袁国棋置业管家

2026-04-25 21:03:09

省一级怡园小学加持，全龄教育配套，学区资源优质项目对口省一级怡园小学（北校区），步行仅约 269 米，为 1994 年获评的广东首批省一级老牌名校。社区配建 9 班幼儿园，3 公里内覆盖 67 所幼儿园及学校，构建 12 年一站式教育闭环，孩子上学步行可达，安全便捷，教育资源优质且确定性高。
袁国棋置业管家

2026-04-25 21:03:04

双地铁交汇核心，30 分钟通达珠金琶，通勤高效便捷项目距地铁 5/7 号线大沙东站仅约 500 米，步行 8 分钟内可达，双轨交汇贯通全城，10 站直达珠江新城。周边黄埔大道、中山大道、广园快速三大主干道环绕，自驾 30 分钟通达天河核心，立体交通网络完善，日常通勤与跨区出行都十分高效。
彭旭置业管家

2026-04-11 17:45:16

老黄埔核心纯商品房，三大国央企联袂开发。距5/7 号线大沙东站约 500-700 米，10 站直达珠江新城。对口省一级怡园小学，配 9 班公立幼儿园。楼下即图书馆、少年宫、双公园。户型实用率超 100%，72-159㎡三至四房，精装交付。纯住区无回迁，圈层纯粹，保利物业保驾护航。
133****3594

2026-03-04 10:14:30

保利招商华发中央公馆项目与地铁5号线大沙地站的直线距离仅约500米，交通出行十分便利。目前，该项目样板房已正式对外开放。
155****1645

2026-03-04 10:13:34

保利招商华发中央公馆坐落于广州市黄埔区护林路南侧，周边医疗资源丰富，邻近三甲医院中大附属第一医院。项目规划配建约3800平方米的幼儿园，对口怡园小学，周边还分布着广大附中黄埔实验学校（东校区）等优质教育资源。交通方面，项目出行条件便利，整体配套完善。
137****5427

2025-12-24 10:22:40

保利招商华发中央公馆周边的配套设施挺完善，能满足日常所需，而且价格相当亲民。值得一提的是，小区楼层较高，夜晚站在客厅的大阳台上，广州的璀璨夜景尽收眼底，体验感超棒，真心推荐给大家！

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楼盘问答

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问广州黄埔区保利招商华发中央公馆这个楼盘售楼部电话多少？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：项目自建9 班公立幼儿园（小区内）；怡蕾幼儿园（步行约 3min）。小学：怡园小学北校区（省一级，步行约 5min）；怡瑞小学（约 1km）。中学：广州市第八十六中学（省一级，约 1.2km）；广州石化中学（约 1.5km）；广大附中黄埔实验学校（东校区，约 2km）。
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问广州黄埔区保利招商华发中央公馆这个楼盘周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买，推荐理由地段核心：老黄埔区府芯，配套全、发展稳、无旧改风险。双地铁通勤：5/7 号线交汇，直达珠金琶，打工人超友好。三大央企开发：保利 + 招商 + 华发，交付靠谱、品质有保障。
全部3个回答>
问保利招商华发中央公馆周边有哪些商业？

答

保利招商华发中央公馆惠润广场：项目周边标志性商业综合体，涵盖超市、餐饮、亲子教育等业态，是区域核心商圈之一。美林天地：通过地铁5号线3站直达，引入山姆会员店、宜家家居等品牌，满足中高端消费需求。其他商场：5公里范围内还有保利鱼珠时光、居然之家、M-PARK漫广场等大型商业配套，形成多层次消费选择。
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