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保利招商华发中央公馆

别名：文瀚雅苑，黄埔中央公馆

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在售住宅地铁沿线品牌地产小户型景观居所

参考均价 44549元/㎡ 价格有效期：2026.10.01-2026.11.30 降价通知咨询底价

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楼盘地址 广州黄埔区老黄埔大道·5/7号线双地铁大沙东站D口·黄埔图书馆旁（大沙馆） 发地址到手机

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楼盘户型

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全部户型

在售 4室2厅2卫 122㎡约488万咨询底价

在售 3室2厅2卫 71㎡约270万咨询底价

在售 3室2厅2卫 92㎡约410万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.7

社区配套

9.1

区域价值

9.3

黄埔好评榜40名，超过黄埔36%的楼盘

老黄埔区府核心，双地铁加持，5号线3站直达金融城、5站直达珠江新城，7号线直达科学城、万博，跨区通勤效率突出；临近黄埔大道、广园快速，自驾路网成熟。教育资源确定性高，配建9班公立幼儿园；临近省一级怡园小学北校区，初中可参与86中、广大附中黄埔实验东校区摇号；附近三馆一宫（图书馆、文化馆、体育馆、少年宫）步行可达，少儿配套完善。三大央企联合开发，准现楼，主体已经封顶，实体楼栋、样板间可实地参观，保利物业，物业费在老黄埔属于较低水平，持有成本友好。户型覆盖广，刚需刚改通吃，72㎡起步做三房，新规拓展户型，小面积实现多房间；72‑159㎡全段户型，从刚需三房到改善大平层全覆盖，适配不同预算家庭。周边配套全部现成，惠润广场、沃尔玛、中山一院东院、广医五院、荔枝公园、儿童公园均在2公里范围内，不需要等待规划落地；楼盘自带沿街底商，满足日常消费。全部47层超高层，社区人口基数大，部分楼栋3梯6户，高峰期电梯压力大；地块规模有限，中央园林尺度不大；虽然临近怡园小学，户数多，居住人员混杂。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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袁国棋置业管家

2026-10-16 15:49:26

交通与配套方面，保利招商华发中央公馆地铁 5 号线 + 7 号线大沙东站直线约 550 米，步行 6‑10min；开车临近大沙东路、黄埔大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:49:24

保利招商华发中央公馆在售户型覆盖72㎡三房两厅一卫、89‑92㎡三房两厅两卫、116‑122㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:49:22

保利招商华发中央公馆位于黄埔，开发商为广州穗信置业有限公司，容积率约4.3，绿化率约35%，现楼状态。保利、招商、华发三大央企联合开发，全部楼栋封顶准现楼。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:40:51

地段配套看，地铁 5 号线 + 7 号线大沙东站直线约 550 米，步行 6‑10min；开车临近大沙东路、黄埔大道，快速接驳广园快速、临江大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:40:48

产品方面，保利招商华发中央公馆在售72㎡三房两厅一卫、89‑92㎡三房两厅两卫、116‑122㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:40:46

保利招商华发中央公馆位于黄埔，开发商为广州穗信置业有限公司，容积率约4.3，绿化率约35%，现楼状态。保利、招商、华发三大央企联合开发，全部楼栋封顶准现楼。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:15:23

交通与配套方面，地铁 5 号线 + 7 号线大沙东站直线约 550 米，步行 6‑10min；开车临近大沙东路、黄埔大道，快速接驳广园快速、临江大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:15:21

保利招商华发中央公馆在售户型覆盖72㎡三房两厅一卫、89‑92㎡三房两厅两卫、116‑122㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:15:19

保利招商华发中央公馆项目位于黄埔，开发商为广州穗信置业有限公司，容积率约4.3，绿化率约35%，现楼状态。保利、招商、华发三大央企联合开发。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:52:53

交通与配套方面，地铁 5 号线 + 7 号线大沙东站直线约 550 米，步行 6‑10min；临近大沙东路、黄埔大道，快速接驳广园快速、临江大道。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）