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保利招商华发中央公馆

别名：文瀚雅苑，黄埔中央公馆

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在售住宅地铁沿线品牌地产小户型景观居所

参考均价 45000元/㎡ 价格说明：带装修价格有效期：2026.03.30-2026.04.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-06-08 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区老黄埔大道·5/7号线双地铁大沙东站D口·黄埔图书馆旁（大沙馆） 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 4室2厅2卫 122㎡约488万咨询底价

在售 3室2厅2卫 71㎡约270万咨询底价

在售 3室2厅2卫 92㎡约414万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

01.黄埔大道·广州地铁5号线、广州地铁7号线旁，双地铁快捷通勤，可以直通金融城、珠江新城、番禺万博等核心CBD热门板块区域；02.配套全能：教育有怡园小学，8大商场环伺2大三甲级医院醇熟配套一站式便利生活；景观资源方面，周边还有5大公园2大滨江，享24小时鲜氧生活；03.保利&招商&华发3大央企国企强强联袂，户型产品设计方面，超100%使用率规划主卧户户270°采光；04.城市东进桥头堡广州第二CBD:广州东进战略引领未来二十年繁荣的引擎.

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-04-11 17:45:16

老黄埔核心纯商品房，三大国央企联袂开发。距5/7 号线大沙东站约 500-700 米，10 站直达珠江新城。对口省一级怡园小学，配 9 班公立幼儿园。楼下即图书馆、少年宫、双公园。户型实用率超 100%，72-159㎡三至四房，精装交付。纯住区无回迁，圈层纯粹，保利物业保驾护航。
133****3594

2026-03-04 10:14:30

保利招商华发中央公馆项目与地铁5号线大沙地站的直线距离仅约500米，交通出行十分便利。目前，该项目样板房已正式对外开放。
155****1645

2026-03-04 10:13:34

保利招商华发中央公馆坐落于广州市黄埔区护林路南侧，周边医疗资源丰富，邻近三甲医院中大附属第一医院。项目规划配建约3800平方米的幼儿园，对口怡园小学，周边还分布着广大附中黄埔实验学校（东校区）等优质教育资源。交通方面，项目出行条件便利，整体配套完善。
137****5427

2025-12-24 10:22:40

保利招商华发中央公馆周边的配套设施挺完善，能满足日常所需，而且价格相当亲民。值得一提的是，小区楼层较高，夜晚站在客厅的大阳台上，广州的璀璨夜景尽收眼底，体验感超棒，真心推荐给大家！
185****0580

2025-12-24 10:22:28

我十分看好保利招商华发中央公馆所处的地段，这里整体布局科学合理。而且小区的物业管理专业负责，环境宜人，品质上乘。交通出行也极为便利，无疑是未来极具发展潜力的黄金区域。
陈卓彬

2025-11-19 17:46:31

保利招商华发中央公馆三大央国企联袂，加推7栋72-159㎡三至四房，双地铁+怡园小学+100%实用率亮眼。现享9折+赠家电+3年物业费补贴，8套特惠房限时抢，临港CBD核心房源紧俏！
136****2411

2025-11-19 09:44:00

小区周边的配套设施较为完善，价格也十分亲民。值得一提的是，小区楼层较高，夜晚时分，站在客厅的大阳台上向外眺望，广州的璀璨夜景尽收眼底，整体体验相当不错，非常值得推荐！
181****6215

2025-11-19 09:43:47

保利招商华发中央公馆项目占据着优越的地段位置，周边环境宜人。小区内部规划配建有一所9班幼儿园、商业设施以及面积达10000平方米的文化馆。
兰锐宁

2025-11-09 15:00:38

黄埔区老黄埔板块保利招商华发中央公馆，新规产品超100%使用率，省一级怡园小学，周边黄埔体育馆，对面市第三少年宫，对于小孩读书日常锻炼兴趣等，都是非常有利而且便捷的。
李俊源

2025-11-01 12:38:32

保利中央公馆位于老黄埔核心地段，毗邻地铁5/7号线大沙东站，交通便捷。项目由保利、招商、华发三大国央企联合开发，品质有保障。周边配套成熟，有黄埔图书馆、少年宫等，教育上对口怡园小学。户型设计实用率超100%，但需注意项目东北侧约2公里有石化厂，可能对环境有一定影响。

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问保利招商华发中央公馆周边有哪些商业？

答

保利招商华发中央公馆惠润广场：项目周边标志性商业综合体，涵盖超市、餐饮、亲子教育等业态，是区域核心商圈之一。美林天地：通过地铁5号线3站直达，引入山姆会员店、宜家家居等品牌，满足中高端消费需求。其他商场：5公里范围内还有保利鱼珠时光、居然之家、M-PARK漫广场等大型商业配套，形成多层次消费选择。
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问保利招商华发中央公馆近来推出什么特价单位？

答

保利招商华发中央公馆的参考均价为45000元/平方米，总价范围在290万至775万之间。此次推出的特价单位中，部分房源总价低至350万起，对于购房者来说是一个难得的入手机会。例如，89平方米的三室两厅户型，在享受97折优惠后，总价可能接近或低于390万，相较于项目常规售价更具吸引力。
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问保利招商华发中央公馆的交通便利吗？

答

公交站点密集：项目周边直线1公里内有22个公交站，距离最近的黄埔体育中心公交场站仅有138米。多线路选择：丰富的公交线路为业主提供了更多的出行选择，无论是前往市区还是周边区域，都能轻松找到合适的公交线路。
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