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更新于 2026-07-13 12:04:24

中国铁建西派粤府效果图 中国铁建西派粤府实景图 中国铁建西派粤府样板间 中国铁建西派粤府配套图 中国铁建西派粤府售楼处
预售证号：穗房预（网）字第20240163号 查看全部图片(133)
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中国铁建西派粤府

别名：虹川苑 西派粤府 中铁建西派粤府
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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所 医疗配套
参考均价 50953元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(6) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2023-05-27 新开盘通知
楼盘地址 海珠广州之窗B区西塔12F 发地址到手机
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中国铁建西派粤府4室2厅2卫120㎡户型图 在售 4室2厅2卫 120㎡ 约622万 咨询底价
中国铁建西派粤府4室2厅2卫120㎡户型图 在售 4室2厅2卫 120㎡ 约622万 咨询底价
中国铁建西派粤府4室2厅2卫140㎡户型图 在售 4室2厅2卫 140㎡ 约934万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

海珠好评榜4名，超过海珠90%的楼盘

中国铁建·西派粤府位于海珠区沥滘板块振兴大街，由央企中国铁建（世界500强）旗下中铁房地产集团华南有限公司开发。项目于2025年9月起分批交房，目前已进入现房/准现房交付阶段。核心亮点如下：①南向一线江景孤品，广州绝版资源：项目与珠江后航道直线距离不足300米，前方规划为绿化和消防用地，基本不影响视野。广州中心区近5年仅5宗同类南向一线临江地块，稀缺性极强。140㎡“江瀚”户型首创三面270°观景窗，主卧、客厅及次卧连续33米观江面，媲美汇悦台280㎡尺度。②低密小高层板楼，容积率仅3.0：在海珠区普遍四五十层高、容积率超7的住宅市场中，西派粤府容积率仅3.0。规划4栋16-26层小高层，总户数仅298户，2梯2户/2梯3户/2梯4户设计，居住密度低、圈层纯粹。全盘户户朝南。③新规产品，使用率96%-100%：全系采用新规设计，使用率高达96%-100%，在主城区堪称“近零公摊”。全部户型为120-140㎡纯四房，圈层极为纯粹。④央企精装现房，即买即住：2025年9月起分批交房，预计2026年6月30日前全面交付。精装交付标准高——全系瑞族/老板厨电（三眼灶+升降油烟机）、杜拉维特智能马桶、双层中空降噪玻璃（室内噪音可低至30-40分贝）。外立面采用玻璃幕墙搭配铝板，融入岭南“海棠纹”广府文化元素。⑤双轴交汇+沥滘旧改航母红利：项目位于广州新中轴（珠江新城-广州塔延伸段）与海珠创新湾交汇点。承接151万㎡沥滘航母级城市更新。车位配比高达1:1.6（476个车位/298户），远超市区改善盘标准。
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  • （央企现楼低密纯改善社区，超高实用率南向江景四房精装户型） 世界 500 强央企中国铁建高端西派系产品，全盘已现楼交付，五证齐全资金监管到位，楼栋、江景样板间、园林可实地查验，中铁建自持高端物业全天候管家式服务。社区仅规划 4 栋 16-25 层板楼小高层，总户数 298 户，容积率 3.0、绿化率 35%，车位配比 1:1.6，低密纯粹无刚需小户型混杂；打造恒温泳池会所、全龄园林、风雨连廊、分层邻里社交空间。主力 120-143㎡纯改善四房，全系全南向通透板楼设计，户型实用率高达 96%-100%，搭配最长 9.1 米 L 型观景阳台，LDK 一体化阔绰客餐厅，双卫主卧独立套房，全屋品牌精装交付，适配二孩家庭、三代同堂、海珠主城高净值人群江景改善自住需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • （南向珠江稀缺江景，全维成熟商业、教育、医疗配套齐全） 项目距珠江后航道仅约 300 米，主城稀缺南向望江地块，9 层以上户型无遮挡观赏珠江全景，搭配海珠儿童公园双生态资源，日常休闲康养资源充沛。内部配建 6 班公立幼儿园，3 公里内汇集南武小学、劬劳中学、九十七中省一级高中等数十所公办院校，覆盖全龄教育需求；周边广百海港城、新都荟、渔人码头、东晓南商圈连片落地，购物、餐饮、娱乐一站式配齐。1.6 公里直达孙逸仙纪念医院南院区三甲院区，海珠妇幼、粤海医院环绕，生活配套全部实景落地，坐享沥滘旧改城市更新长期红利。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • （多维立体路网，自驾通勤优势突出，多轨道环绕全城） 项目坐落海珠创新湾沥滘核心，紧邻洛溪大桥、广州大道南、环城高速主干道，自驾 5 分钟上快速路，20 分钟直达珠江新城、琶洲商务区，通达广州南站、金融城高效便捷。3 公里内覆盖 2/3/10/11 号线四条地铁线路，含南洲、沥滘、洛溪多座轨道站点，社区配备便民接驳车直达地铁站；项目 224 米处南天商业城公交站停靠十余条公交线路，构建自驾 + 社区接驳巴士 + 公交 + 多地铁四维出行体系，适配主城多板块改善家庭通勤需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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中国铁建西派粤府

在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所 医疗配套
均价 50953元/㎡ 降价通知
户型 4室(6)  余房查询
地址 海珠广州之窗B区西塔12F 发地址到手机
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  • 南天商业城(88路;997路;夜128路)
    244m
  • 洛溪桥底(海珠儿童公园)(88路;765路;964路;991路)
    353m
  • 海珠儿童公园(88路;765路;964路)
    522m
  • 沥滘路西(997路;夜128路)
    561m
  • 沥滘路中(765路;964路;991路;997路;夜128路)
    570m
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楼盘概述：中国铁建西派粤府，新房价格50953元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-广州大道南-海珠广州之窗B区西塔12F。户型4室、建面120-140㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中国铁建西派粤府楼盘信息，关注吉屋广州中国铁建西派粤府！
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