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中国铁建西派粤府

别名：虹川苑西派粤府中铁建西派粤府

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参考均价 48453元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 120㎡约622万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约934万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜1名，超过海珠100%的楼盘

中国铁建·西派粤府位于海珠区沥滘板块振兴大街，由央企中国铁建（世界500强）旗下中铁房地产集团华南有限公司开发。项目于2025年9月起分批交房，目前已进入现房/准现房交付阶段。核心亮点如下：①南向一线江景孤品，广州绝版资源：项目与珠江后航道直线距离不足300米，前方规划为绿化和消防用地，基本不影响视野。广州中心区近5年仅5宗同类南向一线临江地块，稀缺性极强。140㎡“江瀚”户型首创三面270°观景窗，主卧、客厅及次卧连续33米观江面，媲美汇悦台280㎡尺度。②低密小高层板楼，容积率仅3.0：在海珠区普遍四五十层高、容积率超7的住宅市场中，西派粤府容积率仅3.0。规划4栋16-26层小高层，总户数仅298户，2梯2户/2梯3户/2梯4户设计，居住密度低、圈层纯粹。全盘户户朝南。③新规产品，使用率96%-100%：全系采用新规设计，使用率高达96%-100%，在主城区堪称“近零公摊”。全部户型为120-140㎡纯四房，圈层极为纯粹。④央企精装现房，即买即住：2025年9月起分批交房，预计2026年6月30日前全面交付。精装交付标准高——全系瑞族/老板厨电（三眼灶+升降油烟机）、杜拉维特智能马桶、双层中空降噪玻璃（室内噪音可低至30-40分贝）。外立面采用玻璃幕墙搭配铝板，融入岭南“海棠纹”广府文化元素。⑤双轴交汇+沥滘旧改航母红利：项目位于广州新中轴（珠江新城-广州塔延伸段）与海珠创新湾交汇点。承接151万㎡沥滘航母级城市更新。车位配比高达1:1.6（476个车位/298户），远超市区改善盘标准。了解更多中国铁建·西派粤府最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多中国铁建·西派粤府最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多中国铁建·西派粤府最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

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2026-10-10
在售
海珠广州大道南板块，中国铁建西派粤府在售均价48,697元/㎡，总价670-960万/套，主推140㎡、4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-04
在售
海珠广州大道南板块，中国铁建西派粤府在售均价48,697元/㎡，总价670-960万/套，主推140㎡、4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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袁国棋置业管家

2026-10-11 12:19:50

出行条件上，2 号线 + 广佛线南洲站直线约 900‑1000m；开车临近振兴大街、广州大道南，快速接入新光快速、环城高速；配建小型社区底商，满足便利店。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:19:48

户型上，中国铁建西派粤府主推120㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫、160㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:19:46

中国铁建西派粤府项目位于海珠，开发商为中铁房地产集团华南有限公司，容积率约3.0，现房状态。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:31:30

交通与配套方面，2 号线 + 广佛线南洲站直线约 900‑1000m；临近振兴大街、广州大道南，快速接入新光快速、环城高速；配建小型社区底商。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:31:28

产品方面，中国铁建西派粤府在售120㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫、160㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:31:26

从项目基本面看，中国铁建西派粤府（海珠）开发商为中铁房地产集团华南有限公司，容积率约3.0，现房状态。海珠创新湾沥滘板块，3.0 容积率小高层纯板楼。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 16:49:24

地段配套看，2 号线 + 广佛线南洲站直线约 900‑1000m；开车临近振兴大街、广州大道南，快速接入新光快速、环城高速；配建小型社区底商，满足便利店。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 16:49:16

中国铁建西派粤府在售户型覆盖120㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫、160㎡四房两厅三卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。南向直面珠江后航道江景资源。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 16:49:07

中国铁建西派粤府位于海珠，开发商为中铁房地产集团华南有限公司，容积率约3.0，现房状态。海珠创新湾沥滘板块，3.0 容积率小高层纯板楼，仅 298 户。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 12:21:54

交通与配套方面，2 号线 + 广佛线南洲站直线约 900‑1000m；开车临近振兴大街、广州大道南，快速接入新光快速、环城高速；配建小型社区底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州中国铁建西派粤府具体位置在哪里？广州中国铁建西派粤府性价比高吗？广州中国铁建西派粤府是现房还是期房？

答

现在是现楼状态，不用等太久，细节以购房合同为准。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州中国铁建西派粤府自驾方便吗？广州中国铁建西派粤府首付月供多少？广州中国铁建西派粤府是哪个开发商开发的？

答

这盘是中铁房地产集团华南有限公司开发的。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州中国铁建西派粤府建筑质量好不好？

答

中国铁建西派粤府是广州海珠板块的热门楼盘，由中铁房地产集团华南有限公司开发，南向一线江景央企匠筑城芯低密100%得房率现房交付五大核心优势，中国铁建TOP级西派系标杆作品。距珠江仅约300米，享500米奢阔江面视野，央企开发品质保障，容积率仅3.0，城芯稀缺低密社区，地处海珠创新湾核心，广州新中轴南端沥滘旧改腹地，珠江后航道C位。距3号线沥滘站约1.7公里，2号线南洲站约2公里，便民车2站可达，综合素质摆在那，实地看一趟更有判断，售楼处户型4室，户型建面约120-140㎡，均价约51727元/平，医疗配套，公交直达，2023-05-27开盘，预计2026-06-30交房，位于海珠，地址海珠广州之窗B区西塔12F，简装，普通住宅70年，大平层70年产权，开发商中铁房地产集团华南有限公司，容积率3，绿化率35%。项目总建面约5.9万㎡，别名虹川苑西派粤府中铁建西派粤府，医疗配套，公交直达。
全部3个回答>