中海大境

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2026-07-08
  在售

  湿地公园旁改善标杆，克而瑞交通/口碑双第一。125-270㎡，8.5万/㎡，5.1万㎡实景园林已开放，地铁11号线沿线。
• 2026-07-02
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问问楼盘置业管家

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  苏健 置业管家

  2026-07-07 17:23:20

  缺点 被布匹商圈和城中村割裂的城市界面：项目紧邻中大布匹市场和广州大道南，周边城中村、批发市场、物流车流密集，城市面貌混杂。高端居住所需的纯粹安宁感，在这里被嘈杂的环境强力拉扯。 超高容积率下的塔楼社区：作为中大型社区，整体容积率偏高，以超高层塔楼为主。部分楼栋的低层单位采光和视野受限，社区公共空间的人均占有量不高。 缺乏顶级学区作为价值支撑：在海珠区，它的教育配套并非强项。配建学校的品牌尚未官宣，与光大花园等拥有确定性省一级学位的二手标杆相比，对家庭型买家缺乏吸引力。 非一线江景的景观缺陷：项目并不临江，虽有部分高层可远眺江面，但多数单位只能望园林和城市楼景，缺乏一线江景这一顶豪标配的溢价能力。 产品面积段跨度大，圈层不够极致纯粹：从刚改到豪宅面积段并存，导致社区的业主圈层和购买力存在差异，不够纯粹统一。

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  苏健 置业管家

  2026-07-07 17:23:07

  优点 与海珠国家湿地公园为邻的生态王牌：这是项目最大的、无法被复制的独家优势。与永久性城市绿肺为邻，带来的不仅是窗外的无敌视野，更是每天推窗即享的清新空气和宁静视野。 11号大环线上盖的通勤神盘：项目是真正的11号线上盖物业，这条城市环线通车后，串联起了广州所有核心商务区，通勤效率实现质的飞跃，资产价值随之大幅提升。 中海品牌强大的综合产品力：作为中海最高标准的“台系”产品，其在户型创新、精工品质、社区园林、室内交标上都保持了中海一贯的高水准，综合产品力非常能打。 自成一体的内生型大城配套：项目规划自带大型商业综合体和学校，未来业主在社区内部就能完成消费、休闲和子女就学，形成一个可以抵御外界嘈杂的自循环高品质小环境。 首开及持效期极具诚意的定价：项目入市时采取了低开高走的务实定价策略，对比周边和远期规划，价格存在一定倒挂红利，为早期业主留出了价值成长空间。

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  苏健 置业管家

  2026-07-07 17:22:58

  7月最新情况 7月持续加推二期园景及部分看湿地单位，面积段涵盖125-163-190㎡以上的三至五房，均价在7-8.5万/㎡区间，本周末有总经理特批一口价单位，优惠力度较大。广州地铁11号线已通车运营，项目上涌站直达，价值兑现加速。配建商业体已启动招商，项目整体去化良好，现场人气持续高位。要底价和好楼层，务必提前联系现场经理锁定：13119508100。

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 15:01:06

  （央企纯改善大盘，大平层精装高定产品） 由国资委央企中海地产开发，70 年纯商品住宅，总户数约 1401 户圈层纯粹，车位配比 1:2 以上，满足多车位家庭需求开发商售楼...。采用围合低密布局，绿化率 35%，人车分流全智能安防，中海颂系高端物业全天候服务。主推 125-270㎡三至五房改善大平层，两梯两户私密梯户配比，户户南北通透、全明厨卫、南向全景落地窗；高层湿地楼王无遮挡观景，全屋高端精装交付，适配置换改善、二孩家庭、三代同堂顶豪自住全周期需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 15:01:01

  （城央全维醇熟配套，紧邻万亩湿地生态） 36 万方综合大盘自带滨水商业街、规划公立教育用地，社区配套一站式配齐；3 公里内覆盖华海双语学校、逸景幼儿园等全龄公办院校，万达广场、合生广场大型商圈环绕，珠江医院三甲医疗资源就近可享。北侧零距离上涌果树公园，步行可达 1100 公顷海珠国家湿地公园，社区内打造超 2 万方中央园林、双泳池、双网球场、全龄架空主题会所，繁华商业、优质教育、三甲医疗、原生湿地生态配套同步落地。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 15:00:56

  （正上盖环线 TOD，多维立体轨道路网） 项目为地铁 11 号线上涌站正上盖，地下连廊直达地铁站，无需露天出行开发商售楼...。11 号线市区环线串联天河、越秀、荔湾、白云、海珠五区，3 站直达珠江新城、6 站抵达琶洲、12 分钟可达广州南站；临近广州大道、新滘西路双主干道，自驾快速衔接内环路、新光快速，1 公里内多路公交总站密集排布，叠加规划城际轨道形成地铁 + 公交 + 主干道 + 城际四维出行网络，主城通勤、跨城商务出行高效省心。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  张强 置业管家

  2026-05-21 13:51:11

  小区由中海地产开发，央企品质保障，总占地约 17.7 万㎡，总建面约 36 万㎡，容积率 3.8，绿化率 35%，规划 14 栋住宅，总户数 1401 户，车位比 1:2.11，停车无忧。楼栋采用围合式布局，东西楼间距最宽达 260 米，南北间距最大约 100 米，保障每户采光通风与私密性。户型主打 125-270㎡三至五房，纯改善型布局，居住氛围纯粹，主力为 142㎡、165㎡、190㎡四至五房，两梯两户或两梯三户设计，独立入户门厅。全系户型南北通透，部分享一线湿地公园景观，主卧套房含独立衣帽间与双台盆，适配高端改善家庭。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 13:51:04

  项目坐落海珠国家湿地公园北侧，广州大道南与新滘西路交汇处，区位优势显著。交通网络便捷，距地铁 11 号线上涌站仅 320m，步行约 5min 可达，该线为 “换乘之王”，可无缝接驳所有地铁线路，4 站直达珠江新城，快速串联天河、越秀等核心区。自驾依托广州大道南、新滘西路，数 min 可上环城高速、华南快速，10min 抵达琶洲 CBD，15min 通达广州南站。周边 1km 内有 87 个公交站，覆盖多条线路，临近广州塔、四大馆等顶级地标，多维交通满足高效出行，同时享受城央湿地生态资源。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 13:51:04

  项目坐落海珠国家湿地公园北侧，广州大道南与新滘西路交汇处，区位优势显著。交通网络便捷，距地铁 11 号线上涌站仅 320m，步行约 5min 可达，该线为 “换乘之王”，可无缝接驳所有地铁线路，4 站直达珠江新城，快速串联天河、越秀等核心区。自驾依托广州大道南、新滘西路，数 min 可上环城高速、华南快速，10min 抵达琶洲 CBD，15min 通达广州南站。周边 1km 内有 87 个公交站，覆盖多条线路，临近广州塔、四大馆等顶级地标，多维交通满足高效出行，同时享受城央湿地生态资源。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 13:50:57

  中海大境教育资源强劲，西侧规划 96 班中大附属创新谷学校（小学由中海配建），涵盖托儿所至高中 15 年全龄教育，与中大附中共享优质理念，兑现确定性高。小区自带托儿所 + 6 班幼儿园，步行 436m 可达华海双语学校，3 公里内有客村小学、海珠区第二实验小学等公办名校，满足全龄段教育需求。医疗方面，1.6km 内有中山大学孙逸仙纪念医院南院区，2.9km 可达广东省第二人民医院琶洲院区，3 公里内覆盖南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲医院，社区还规划卫生服务中心，构建 “社区 - 医院” 两级保障体系。生活配套成熟，自带 4 万㎡滨水商业，步行数 min 可达海珠万达、合生广场，毗邻海珠国家湿地公园，生态与商业资源兼备。

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• 问 广州海珠区中海大境楼盘质量好不好？ 广州海珠区中海大境有没有现房？ 广州海珠区中海大境交房时间？
  答

  【交房时间】中海大境的交房时间以购房合同为准，目前在售楼栋的交房时间建议直接致电售楼处13265187307确认。一般期房签约后1-2年内交房。

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• 问 最新楼盘价格？中海大境目前均价多少？附近有地铁吗？适合刚需入手吗？
  答

  【刚需建议】总价560-840万，首付1.5成约84万起就能上车，门槛不高。海珠广州大道南板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。

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• 问 广州海珠区中海大境这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？
  答

  （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）

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