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开建未来城市

别名：南沙开建·源筑新城科筑新苑

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在售住宅公交直达品牌地产景观居所配套成熟

参考均价 19016元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-23 新开盘通知

楼盘地址 南沙广州市南沙区珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 175㎡约333万咨询底价

在售 3室2厅2卫 76㎡约121万咨询底价

在售 3室2厅2卫 87㎡约150万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南沙好评榜15名，超过南沙75%的楼盘

售楼部电话：15790846187南沙区属国企开发，一期准现房，交付稳健有保障项目由南沙本土国企开建集团打造，总建面约63万㎡产城融合大盘，一期楼栋已全面封顶，为准现房施工状态，实景可实地查看，大幅规避延期交付与装修减配风险。整体容积率低至2.5，绿化率35%，规划22栋高层住宅，纯商品住宅无回迁混居。社区配建4.4万㎡中央园林、1500㎡社区图书馆、邻里活动中心；采用公建化外立面与双层Low-E隔音玻璃，全屋精装交付，实行全人车分流，车位配比高达1:2.34，停车资源十分充裕。广附九年一贯制公办名校落地，十二年目送式教育闭环成型项目自建3班托儿所+15班公立幼儿园，配建48班公办小学+36班公办初中，正式签约广大附中教育集团统一办学，学位确定性强。从学前教育到初中一站式配齐，下楼直达校区，双职工家庭接送耗时短，是南沙枢纽板块稀缺的名校学区大盘。湾区超级枢纽，多维立体路网通达全城地处南沙站枢纽核心，临近18号线万顷沙快线站，骑行7min即可接驳地铁，4站直达天河CBD；毗邻在建南沙高铁站，深江高铁、广珠澳城际汇聚于此，轻松实现湾区一小时通勤。门前三横三纵主干道无缝衔接南沙大桥、深中通道，自驾去往番禺、琶洲高效顺畅，轨道+高速双出行模式，适配主城上班族与跨城商务人群。自带近6万㎡自持商业，内外双公园生态宜居社区配套2.8万㎡教育主题商业街，生鲜、餐饮、文创业态逐步落地，日常消费下楼即可解决。1.3km可达南沙区中医院，周边连片市政公园、明珠农业公园环绕，外部无密集建筑遮挡，居住环境安静舒适，闹中取静康养属性突出。新规高使用率户型，小面积做出大空间作为南沙新规住宅，户型实用率接近100%，过道零浪费，阳台与飘窗赠送充足。76㎡即可做到三房两卫，四开间朝南；主力76-175㎡三四房，从刚需首置到多孩改善全覆盖。3米舒适层高，LDKB一体化大通厅，采光面充足，自住舒适度与二手流通性稳居片区前列。产城规划加持，高新人口持续流入片区聚集生物医药、商业航天、智能制造产业集群，高知人才不断安家落户，自住与租赁需求稳步上涨。依托南沙枢纽建设红利，中长期板块成长性充足，资产保值基础扎实。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 15:04:11

（区属国企准现楼大盘，高实用率全周期精装住宅）由南沙区属国企南沙开建集团全资开发，五证齐全，预售资金纳入政府全额监管，一期楼栋已封顶，2026 年 9 月精装交付，交付保障充足官方售楼处...。全盘 22 栋纯板楼 70 年住宅产权，总户数 3480 户，车位配比高达 1:2.34，停车资源充裕，南思物业 24 小时闭环管理。主推 76-175㎡三至四房，新规拓展得房率近 100%，76㎡做到三房两卫，89㎡四开间朝南，125㎡五开间南向超 15 米采光面，3 米层高搭配公建化 Low-E 玻璃外立面，全屋精装交付，覆盖刚需上车、二孩家庭、三代同堂改善全周期居住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 15:04:04

（63 万方全能大城，12 年一站式公办教育配套）总建面约 63 万方大型产城融合大盘，自持约 6 万方社区商业统一招商运营，收楼即可开业，生鲜商超、休闲餐饮全覆盖；内部配建 4.4 万㎡中央园林、1500㎡共享图书馆、全龄活动空间，绿地率 35%。教育资源优势突出，社区自建 15 班公立幼儿园、48 班公办小学，一路之隔规划 36 班中学，对口广大附中南沙实验九年一贯制公办学校，实现家门口 12 年目送式教育；3 公里内集聚 4 所三甲医疗机构，百万葵园、南沙湿地公园等生态景区环绕，教育、商业、医疗、生态配套同步落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 15:03:59

（湾区多维立体路网，主城跨城通勤高效）项目坐落南沙枢纽万顷沙核心板块，临近 18 号线万顷沙快线站，快线半小时直达珠江新城 CBD，规划南延轨道串联中山、珠海，构建湾区城际网络北京房天下。门前万新大道城市中轴直通明珠湾大桥，快速衔接南沙港快速、深中通道，自驾半小时直达深圳前海；片区多路区域公交环绕，临近万顷沙综合交通枢纽，形成地铁 + 公交 + 城市主干道 + 湾区高速四维出行体系，适配广州主城通勤、穗深跨城商务出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 18:17:03

占位南沙枢纽先行区，临近 18 号线万顷沙站，4 站直达天河 CBD，依托南沙超级枢纽，高铁城际密集排布，自驾 9min 通达深中通道，35min 直达深圳，轻松实现广佛深跨城通勤。家门口配自建公交首末站，多路公交接驳地铁与周边产业园；地处南沙方案重点落地板块，片区生物医药、高新产业持续落地，人口稳步导入，租住需求旺盛，自住舒适、资产保值能力稳健。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:16:57

项目内部配建 15 班公立幼儿园 + 48 班公办小学，毗邻明贤实验高级中学，落地从幼教到高中 12 年全链条教育资源，步行 5min 可达校园，就近接送不用奔波择校。周边 3km 汇集多所公办中小学、4 座三甲医院，南沙第一人民医院、省中医南沙院区就近可达，日常就医便利；自带约 2.6 万㎡沿街商业街区，生鲜、餐饮、便民门店齐全，自驾 7min 抵达片区大型商圈，衣食住行配套逐步落地完善。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:16:51

南沙区属国企开建集团开发，60 万㎡全配套宜居大城，精装现房陆续交付，国企开发履约稳妥、规避烂尾风险。主推建面 76-175㎡三四房新规户型，空间利用率近 100%，76㎡即可做到三房两卫，全屋 LDKB 餐客厨阳台一体化布局，多飘窗 + 阔景大阳台高赠送，南北通透全明采光，刚需首置、改善换房均可适配；社区配约 4.4 万㎡中央园林、1500㎡共享图书馆、全龄游乐与健身场地，容积率 2.41，居住舒适度优越。
彭旭置业管家

2026-05-21 19:34:57

配建广附系九年一贯制学校 + 幼儿园，目送式教育，省一级师资护航。约 62 万㎡综合大盘，自带2.6 万㎡商业街 + 4.4 万㎡中央园林，超市、餐饮等生活配套齐全。近万顷沙地铁站，15min 直达南沙核心商圈，国企自持物业，24h 安防，全龄宜居氛围浓厚。
彭旭置业管家

2026-05-21 19:34:50

主推76-175㎡三至四房，最大亮点是近乎 100% 得房率、零公摊，高赠送面积，同等面积使用空间远超竞品。76㎡做三房、121㎡做四房，南北通透、全明采光，LDKB 一体化设计，1.5 卫 / 双卫干湿分离，刚需刚改全适配，花刚需价享改善尺度。
彭旭置业管家

2026-05-21 19:34:44

南沙本土国企开建集团开发，绿档精工交付无风险。踞万顷沙枢纽板块核心，紧邻南沙超级枢纽南沙站，承接《南沙方案》战略红利。片区稀缺不限购属性，外地客可直接上车，总价低、门槛友好，自住保值兼具长线增值潜力。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 17:05:00

开建源筑新城，南沙枢纽国企大盘，全龄教育顶配，近 18 号线，高拓户型，三甲医院环伺，宜居性价比之选。踞南沙枢纽核心，近18 号线万顷沙站，速达天河。自建 15 年全龄名校，配4.4 万㎡园林。76-175㎡高拓户型，全屋朝南，精装交付。3 公里内3 所三甲医院，2.8 万㎡商业，生活无忧。

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问广州南沙区开建源筑新城这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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问开建源筑新城目前均价多少？附近有地铁吗？适合刚需入手吗？

答

【刚需建议】总价156-234万，首付1.5成约23万起就能上车，门槛不高。南沙万顷沙板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
全部3个回答>
问开建源筑新城这个楼盘售楼部电话多少？值得入手吗？周边有什么学校？

答

学校：小区配建 15 班公办幼儿园、48 班公办小学、36 班公办初中；邻近明贤科学高中，实现托幼到高中一站式就学，学区以教育局当年划片为准
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