广州地铁地产云筑上品

别名：臻云上品花园

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参考均价 42144元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-01-26 新开盘通知

楼盘地址 广州白云区白云新城设计之都·鹤龙站TOD 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

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在售 3室2厅2卫 88㎡约371万咨询底价

在售 4室2厅2卫 108㎡约455万咨询底价

在售 4室2厅2卫 121㎡约510万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜1名，超过白云100%的楼盘

市属国企开发+准现楼交付：广州地铁全资开发，越秀物业托管，2026年6月底精装交付，实景园林、楼栋主体全部完工，交付确定性强，工程风控稳妥。14号线鹤南站TOD上盖：地下车库直通地铁鹤南站出入口，步行至站口约2min，近2号线黄边站，双轨串联嘉禾望岗、白云新城、珠江新城，跨区通勤效率高。高赠送高实用率户型：88-143㎡全系3-4房，依托飘窗、设备平台拓展空间，整体套内实用率普遍超110%，同面积多出可用空间，刚改性价比突出。占位设计之都核心腹地：处在千亿产值设计之都三期，片区入驻超300家龙头设计企业，高薪产业人口集聚，自住+租赁双向需求稳定。优质公办教育加持：就近省一级黄边小学，周边规划九年一贯制公办校落地，小区配建社区幼儿园，全龄公办教育闭环成型。社区配套完善、车位充足：占地约2.8万㎡，绿化率35%，内设中央景观园林、全龄活动区；总户数766户，车位1028个，车位配比约1:1.13，停车资源宽裕。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 15:32:33

（市属国企现房高拓户型，刚需刚改全周期适配）由广州市属全资国企广州地铁地产开发，绿档稳健房企，楼栋、园林、大堂均为现房实景，收楼周期短，无延期减配风险，配备品牌物业全天智慧管理官方线上售...。全盘 5 栋小高层低密社区，车位配比充足，主推 88-142㎡三至四房新规住宅，全系套内使用率超 110%。88㎡南向三开间刚需三房，108㎡南北对流四房，126㎡6.2 米阔尺横厅改善户型，均搭配双阳台、全景飘窗，全屋品牌精装交付，适配年轻刚需、二孩家庭、三代同堂改善自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 15:32:27

（省一级全龄教育 + 成熟全维生活配套）项目对口省一级黄边小学乐得校区，片区规划 96 班华中师范大学九年一贯制公办学校，周边培英中学、省实白云分校环绕，形成幼小初一站式公办教育闭环。2 公里内汇集保利时光汇、金铂天地、云门 New Park 大型商业，沿街生鲜商超、餐饮门店齐全；3 公里覆盖南方医院白云分院、市八医院两大三甲医院。近邻白云公园，高层可远眺白云山，教育、商业、医疗、生态配套全部实景落地，无需等待新区建设周期。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 15:32:21

（双地铁 TOD 立体路网，风雨无阻直达全城）项目坐落白云设计之都三期，距在建 14 号线二期鹤南站仅 200 米，地下车库直通地铁站实现地铁入户，无需露天出行官方线上售...。2 站抵达嘉禾望岗枢纽，换乘 2、3 号线直达珠江新城、白云机场；临近 2 号线黄边站形成双线覆盖。自驾快速接驳华南快速、白云大道，30 分钟通达天河越秀主城，小区门口多路公交环线覆盖片区，构建地铁 + 公交 + 城市高速三维出行网络，适配天河、白云上班族日常通勤。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 16:25:59

地处千亿规划白云设计之都核心，片区海量文创企业落地，租住需求稳定。小区容积率 3.0、绿化率 35%，内部打造全龄园林与休闲配套，车位配比 1:1.13，一级资质越秀物业托管服务。主推 88-142㎡精装三四房，户型实用率出色，近时光汇、安华汇等大型商圈与市八医院三甲配套，自住舒适、资产保值潜力充足。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:25:53

项目划入省一级黄边小学招生地段，步行可达老牌公办名校，地块规划配建华中师大九年一贯制公办学校，社区自带配套幼儿园，实现幼、小、初一站式就学。3km 内汇聚培英中学、省实白云校区等优质学府，育儿择校优势突出（入学以当年教育局划片为准）。
彭旭置业管家

2026-06-04 16:25:46

广州地铁集团国企开发，距 14 号线鹤龙站仅 200 米，步行 3min 直达站点，车库可直通地铁口；约 1km 接驳 2 号线黄边站，双地铁串联天河、越秀、海珠主城。紧邻机场高速、华南快速，自驾 20min 直达珠江新城，楼下多路公交密布，设计之都产业聚集，日常通勤、跨城出行高效省心。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:08:09

主推 88-143㎡三至四房，实用率最高约 110%，LDK 一体化、大阳台设计，空间开阔；容积率 3.0、绿化率 35%，配全龄活动空间，精装交付带中央空调，自住舒适兼具性价比。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:08:01

对口省一级黄边小学，2025 年扩建为九年一贯制学校；毗邻华中师范大学白云学校（在建 96 班公办），12 年优质教育链完备。周边 3 公里内汇聚设计之都时光汇、白云汇等商圈，近三甲医院，社区配建体育公园，生活配套成熟。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:07:53

广州地铁国企匠造，踞白云设计之都核心，距 14 号线鹤南站约 200 米，配专属地下通道直达站厅；约 1 公里接驳 2 号线黄边站，6 站到广州火车站、30min 内直达珠江新城，自驾接驳机场高速，出行便捷。
彭旭置业管家

2026-04-10 16:02:54

位于白云设计之都，国企开发更安心。近地铁 14 号线鹤南站，通勤便捷；配建幼儿园，周边教育资源完善。主推 88-143㎡三至四房，户型实用率高，精装准现房，周边商业成熟，自住舒适且板块潜力突出。