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高新仕林苑

别名：高新·仕林苑，仕林花园，长岭居仕林苑

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在售住宅品牌地产宜居生态花园洋房人车分流

参考均价 24722元/㎡ 价格有效期：2026.08.27-2026.09.26 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(10) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-10-17 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区长岭居科学城北师大实验学校旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(10) 5室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 99㎡约245万咨询底价

在售 4室2厅2卫 113㎡约279万咨询底价

在售 4室2厅2卫 118㎡约292万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

①长岭居首个新规产品，实用率约100%：项目是长岭居板块首个执行户型新规的楼盘。通过将飘窗宽度扩大至80cm、阳台最大净进深约3.05米等突破性设计，全系户型实用率高达95%-99%。99㎡户型实得空间远超同面积段传统产品。②国企开发，交付有保障：项目由黄埔区区属国企广州高新区投资集团（资产规模超800亿元）旗下广州厦广仕有限责任公司开发。公司注册资本超5亿元，资产规模约64亿元。国企背书，交付确定性高，项目已被纳入黄埔区“房源超市”。③低密生态大盘，容积率仅2.2：项目占地约11.6万㎡，总建筑面积约36.5万㎡。容积率仅约2.2-2.24，绿化率高达44.9%。项目依山而建，打造约9万㎡中央园林，藏纳2座自然山岭及约2.1万㎡山体花园。④双轨交汇，通勤效率领先：项目是长岭居板块唯一实现“地铁21号线+黄埔有轨电车T1线”双轨物理交汇的改善型项目。地铁长平站步行约800米，有轨电车羌洞站仅400米。克而瑞轨道交通与通勤便利维度评分9.09/10，竞品组第2名。⑤产品力突出，全南向+高装标：全系户型全南向设计。层高3.15-3.3米（墅级标准），大面积双层中空LOW-E玻璃，至长约12.3米IMAX级景观阳台。物业由龙湖物业负责，物业费2.8元/㎡/月。⑥70年住宅产权，精装交付：项目为70年住宅产权，精装修交付。首批楼栋预计2026年交付。了解更多高新仕林苑最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多高新仕林苑最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多高新仕林苑最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

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楼盘动态

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2026-08-28
热销
广州高新仕林苑位于黄埔区核心区域，主推99㎡户型等4种面积段，容积率约2.24。车位配比 1:1.92，车位十分充足，全部预留充电桩条件，适配多台车家庭。
2026-08-26
热销
广州高新仕林苑位于黄埔区核心区域，主推99㎡户型等4种面积段，容积率约2.24。车位配比 1:1.92，车位十分充足，全部预留充电桩条件，适配多台车家庭。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-08-25 13:35:54

黄埔置业，高新仕林苑值得列入看房清单，周边教育资源密集，三甲妇幼医院距离近，外部山体公园多，生态环境优越；户型 99‑182㎡全覆盖。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 13:35:51

高新仕林苑位于黄埔，综合表现均衡，适配多台车家庭，社区配套标准完善。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 13:35:49

对黄埔有置业计划的客户，高新仕林苑值得了解，可通达天河、科学城，距离 21 号线长平站约 800‑1000m。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:20:17

高新仕林苑坐落于黄埔，车位配比 1:1.92，车位十分充足，全部预留充电桩条件，适配多台车家庭。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:20:15

位于黄埔的高新仕林苑，龙湖物业，社区规划泳池、全龄活动场地，社区配套标准完善；户型 99‑182㎡全覆盖，3.15‑3.3 米层高，板楼南向采光。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:20:13

项目位于黄埔，高新仕林苑，临近有轨电车 T1，距离 21 号线长平站约 800‑1000m，可通达天河、科学城。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 17:29:54

作为置业管家，我推荐黄埔的高新仕林苑，龙湖物业，社区规划泳池、全龄活动场地，社区配套标准完善；户型 99‑182㎡全覆盖，3.15‑3.3 米层高。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 17:29:52

高新仕林苑的核心优势，临近有轨电车 T1，距离 21 号线长平站约 800‑1000m，可通达天河、科学城。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 17:29:50

高新仕林苑挺值得关注的，周边教育资源密集，三甲妇幼医院距离近，外部山体公园多，生态环境优越；车位配比 1:1.92，车位十分充足，全部预留充电桩条件。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 17:58:59

广州黄埔的高新仕林苑，周边教育资源密集，三甲妇幼医院距离近，外部山体公园多，生态环境优越。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问高新仕林苑售楼处电话是多少？

答

想了解高新仕林苑？售楼处电话4007638577,115512。别名高新，仕林苑，仕林花园，长岭居仕林苑，位于黄埔，地址广州黄埔区长岭居科学城北师大实验学校旁，均价约25740元/平，容积率2.2，绿化率45%，70年产权，精装修，开发商广州厦广仕有限责任公司，在售，高新仕林苑位于广州市黄埔区长岭居板块，南邻长岭雅居三期、奥园春晓，北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山。项目地处科学城主脉，黄埔区府旁，执掌繁华万象。高新仕林苑项目依山而建，拥有高达44.9%的绿化率，打造了共计约9万平方米的中央园林，并藏纳了2座自然山岭。周边生态环境优美，森林覆盖率超过60%，拥有近20平方公里的生态自然保护区。项目东南向毗邻元贝公园(规划中)，周边还有萝岗儿童公园、市民公园、玉印公园、香雪公园等多个公园环绕。
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问广州高新仕林苑楼盘整体怎么样？广州高新仕林苑交通方便吗？广州高新仕林苑周边学校商场齐不齐？

答

配建社区沿街底商，满足日常买菜、餐饮、便利店消费、2.9km 恒兆广场，配建12 班公立幼儿园（待建成移交开学），地块内无配建中小学，住宅可以落户，学区每年动态调整，入学以黄埔区教育局当年招生政策、学区划分为准，开发商不承诺入读周边学校，1.5km 广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲，已运营），生活配套比较齐全。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州高新仕林苑首付月供多少？广州高新仕林苑值得入手吗？广州高新仕林苑绿化怎么样？

答

绿化率约44.9%，背靠山体资源，周边有多座市政公园，居住环境不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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