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更新于 2025-11-30 10:51:42

高新仕林苑效果图 高新仕林苑实景图 高新仕林苑样板间 高新仕林苑配套图 高新仕林苑售楼处
预售证号：20250021 查看全部图片(67)
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高新仕林苑

别名：高新·仕林苑，仕林花园，长岭居仕林苑
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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 花园洋房 人车分流
参考均价 29800元/㎡ 价格说明：在售建面约101-182㎡全南向住宅，价格29800元/平。 价格有效期：2025.11.15-2025.12.15 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(5) 、 5室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-10-17 新开盘通知
楼盘地址 广州黄埔区长岭居科学城北师大实验学校旁 发地址到手机
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楼盘户型
3室(1) 4室(5) 5室(1)
全部户型
高新仕林苑4室2厅2卫125㎡户型图 在售 4室2厅2卫 125㎡ 约363万 咨询底价
高新仕林苑4室2厅2卫113㎡户型图 在售 4室2厅2卫 113㎡ 约330万 咨询底价
高新仕林苑4室2厅3卫181㎡户型图 在售 4室2厅3卫 181㎡ 约706万 咨询底价
楼盘评测报告

9.1分

综合评分
楼盘品质
8.6
社区配套
9.3
区域价值
9.5

黄埔好评榜30名，超过黄埔50%的楼盘

地理位置优越：高新仕林苑位于广州市黄埔区长岭居萝岭路以东、长贤路以南，地处长岭居板块核心区域，周边新盘众多，竞争激烈。项目距离地铁21号线长平站直线距离约800米，步行大约1.1公里，可便捷到达黄埔区府、万达广场及天河智慧城等地。同时，项目附近还有有轨电车1号线羌洞站，步行约400米即可到达，交通网络发达。高端定位与创新设计：高新仕林苑是广州高新区投资集团有限公司的重点项目，采用了玻璃幕墙设计，实现了约100%的实用率，提供了宽敞舒适的居住体验。作为区域内首个执行户型新规的楼盘，其突破性的设计包括扩大飘窗宽度至80厘米和最大净进深达到约3.05米的阳台等，极大地提升了居住的舒适度和实用性。教育资源丰富：项目自身配建了一所12班幼儿园，并且一路之隔正在建设一所72班的中小学。附近还有长岭居小学(南校区)、北师大广州实验学校(小学部)等优质教育资源，初中则对口摇号北师大、铁英中学和苏元中学，为业主的孩子提供了一系列高质量的教育选择。户型多样且实用率高：高新仕林苑目前推出的户型面积范围从99平方米到182平方米不等，主打全南向设计，层高从3.15米到3.3米不等，确保了居住空间的开阔与舒适。其中，99平方米三房两厅两卫、113平方米/118平方米四房两厅两卫、143平方米五房两厅三卫以及182平方米四房两厅三卫等户型都具有较高的实用率，部分户型使用率高达99%。
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楼盘点评
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  • 小区的容积率表现尚佳，不过要是周边配套能进一步优化完善，那就更理想了。

  • 高新仕林苑小区的绿化状况良好，各类配套设施也一应俱全。此外，小区的容积率设计合理，楼栋之间的间距较为宽敞，既能有效保护住户的隐私，又能确保良好的采光条件。

  • 该楼盘提供的可选户型十分多样，整体性价比相当突出。待周边配套设施全面完善之后，其房价必然会有所提升，远不止当前这个价位了。

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  • 答

    除了户型设计上的优势外，高新仕林苑还注重社区环境的打造。项目依山而建，汲取现代东方禅意，打造共计约9万㎡的中央园林，藏纳2座自然山岭和约2.1万㎡的山体花园。同时，小区内还设有黄埔区级约1万㎡的妇女儿童活动中心和约5650㎡的社区商业街，为业主提供一站式购物娱乐服务。

    全部3个回答>
  • 答

    此外，高新仕林苑周边居住密度较高，虽然早晚高峰时段可能会遇到交通拥堵问题，但项目通过广汕公路、开创大道、开萝大道等主干道，可快速抵达珠江新城、金融城、琶洲等中央商务区，既享有核心生态资源，又能享受都市繁华。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

高新仕林苑

在售 住宅 品牌地产 宜居生态 花园洋房 人车分流
均价 29800元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  4室(5)  5室(1)  余房查询
地址 广州黄埔区长岭居科学城北师大实验学校旁 发地址到手机
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  • 萝岭路(永顺大道口)(327路)
    527m
  • 长贤路东(392路)
    591m
  • 北师大实验学校(小学部)(330A路)
    640m
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楼盘概述：高新仕林苑，新房价格29800元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-知识城-广州黄埔区长岭居科学城北师大实验学校旁。户型3-5室、建面99-213㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等高新仕林苑楼盘信息，关注吉屋广州高新仕林苑！
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