叠溪花园臻院

别名：云溪四季

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售完别墅商场超市地铁沿线景观居所低密社区

参考均价 10500元/㎡ 价格有效期：2026.10.03-2026.11.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(6) 、 3室(51) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-20 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区朱村叠山环街4号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

2室(6) 3室(51) 4室(3)

全部户型

售完 4室2厅5卫 170㎡约187万咨询底价

售完 4室2厅4卫 140㎡约154万咨询底价

售完 3室2厅2卫 90㎡约99万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.1

社区配套

9.1

区域价值

9.5

增城好评榜98名，超过增城3%的楼盘

1）朱村科教城稀缺低密现楼联排院墅，臻院组团容积率仅0.65，台地错落排布，户户南向，高差减少楼栋遮挡，通风采光好，全部现楼2）赠送率高，实用空间大，证面148‑178㎡，实际使用330‑440㎡，带私家花园、地下室、多露台，预留电梯井位，可做5房‑6房多套房，有天有地，适宜多孩、三代同堂改善。3）依托81万㎡成熟大盘，配套齐全：8000㎡风情商业街、3000㎡运动会所、泳池、球场、社区图书馆；公办幼儿园+暨大附属崇德小学已开学，目送式上学条件好，大盘入住率高，生活氛围成熟。对比市区千万级别墅，投入压力小；每户自带双车位，满足多车家庭；背靠万亩荔林，临近雁栖湖，生态环境优越。5）高速路网成熟，临近广汕公路、增天高速、广河高速，自驾通达黄埔、东莞、天河；毛坯别墅装修投入大；中间联排花园面积有限；大盘高层与别墅共存；去往天河通勤耗时久。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29
热销
增城区核心地段，叠溪花园臻院在售中，主推148㎡起户型，容积率约2.0。现房联排别墅，2024 年底已交付，即买即入住，不用等待期房，实景庭院园林可以实地查验。
2026-09-24
热销
广州叠溪花园臻院位于增城区核心区域，主推148㎡户型等4种面积段，容积率约2.0。现房联排别墅，2024 年底已交付，即买即入住，不用等待期房，实景庭院园林可以实地查验。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-16 14:47:37

地段配套看，叠溪花园臻院距离地铁 21 号线朱村站直线约 4.5km；开车临近广汕公路、朱石路，广河、济广、北三环高速环绕。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 14:47:35

户型上，叠溪花园臻院主推148㎡五房两厅五卫、158㎡五房两厅五卫、168㎡五房两厅六卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 14:47:33

叠溪花园臻院项目位于增城，开发商为广州市金璟置业发展有限公司，容积率约2.0，绿化率约33.7%，现房状态。现房联排别墅，2024 年底已交付，即买即入住。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:39:33

地段配套看，距离地铁 21 号线朱村站直线约 4.5km；开车临近广汕公路、朱石路，广河、济广、北三环高速环绕；大盘配建约 8000㎡风情商业街，生鲜超市。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:39:31

产品方面，叠溪花园臻院在售148㎡五房两厅五卫、158㎡五房两厅五卫、168㎡五房两厅六卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:39:28

叠溪花园臻院位于增城，开发商为广州市金璟置业发展有限公司，容积率约2.0，绿化率约33.7%，现房状态。现房联排别墅，2024 年底已交付，即买即入住。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:50:44

出行条件上，距离地铁 21 号线朱村站直线约 4.5km；临近广汕公路、朱石路，广河、济广、北三环高速环绕；大盘配建约 8000㎡风情商业街，生鲜超市。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:50:41

叠溪花园臻院在售户型覆盖148㎡五房两厅五卫、158㎡五房两厅五卫、168㎡五房两厅六卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。四期臻院别墅组团容积率仅 0.6。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:50:39

叠溪花园臻院位于增城，开发商为广州市金璟置业发展有限公司，容积率约2.0，绿化率约33.7%，现房状态。现房联排别墅，2024 年底已交付，即买即入住。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 14:01:41

出行条件上，距离地铁 21 号线朱村站直线约 4.5km；开车临近广汕公路、朱石路，广河、济广、北三环高速环绕；大盘配建约 8000㎡风情商业街，生鲜超市。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）