叠溪花园臻院

别名：云溪四季

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售完别墅商场超市地铁沿线景观居所低密社区

参考均价 10500元/㎡ 价格有效期：2026.07.12-2026.09.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(6) 、 3室(51) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-20 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区朱村叠山环街4号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

2室(6) 3室(51) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅5卫 170㎡约187万咨询底价

在售 4室2厅4卫 140㎡约154万咨询底价

售完 3室2厅2卫 90㎡约99万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.7

社区配套

9.1

区域价值

9.6

增城好评榜69名，超过增城32%的楼盘

项目整体亮点突出：现房联排别墅，2024年底已交付，即买即入住，不用等待期房，实景庭院园林可以实地查验。；四期臻院别墅组团容积率仅0.6，低密联排，地上三层+大地下拓展，赠送庭院、露台，套内实用面积大幅高于产证面积，性价比突出。；共享大盘成熟配套，自带公办朱村二幼、暨大附属崇德小学，学校已经开学，适合学龄改善家庭。。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-01
热销
增城区核心地段，叠溪花园臻院在售中，主推148㎡起户型，容积率约2.0。现房联排别墅，2024 年底已交付，即买即入住，不用等待期房，实景庭院园林可以实地查验。
2026-08-28
热销
广州叠溪花园臻院位于增城区核心区域，主推148㎡户型等4种面积段，容积率约2.0。现房联排别墅，2024 年底已交付，即买即入住，不用等待期房，实景庭院园林可以实地查验。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-08-30 11:00:37

在增城带看了不少盘，叠溪花园臻院这个项目我印象比较深，临近广汕公路、朱石路，广河、济广、北三环高速环绕，大盘配建约8000㎡风情商业街，生鲜超市、餐饮、药房部分已营业，配建肉菜市场，满足日常基础消费，临近西福河公园。有意向的话，可以约我带看，实地感受会更直观。
袁国棋置业管家

2026-08-30 11:00:34

作为增城的房产经纪人，叠溪花园臻院我前前后后踩过几次盘，在售148㎡五房两厅五卫、158㎡五房两厅五卫等户型，户型设计比较实用，空间利用合理，选择面也比较广。有意向的话，可以约我带看，实地感受会更直观。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-30 11:00:32

我带客户实地看过增城的叠溪花园臻院，项目容积率约2.0、绿化率约33.7%，现楼交付即买即用，由广州市金璟置业发展有限公司开发。现房联排别墅，2024年底已交付，即买即入住，不用等待期房，实景庭院园林可以实地查验。如果是预算合适的购房者，这个盘值得列入看房清单。
袁国棋置业管家

2026-08-25 12:24:48

叠溪花园臻院位于增城，综合表现均衡，周边山林、西福河生态资源，别墅区安静宜居；合景自持物业，别墅专项物业服务；大盘入住率高，已有数千户业主，商业街、会所。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 12:24:46

叠溪花园臻院是增城值得一看的楼盘，共享大盘成熟配套，自带公办朱村二幼、暨大附属崇德小学，学校已经开学，适合学龄改善家庭；四期臻院别墅组团容积率仅 0.6。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 12:24:43

叠溪花园臻院项目位于增城，现房联排别墅，2024 年底已交付，即买即入住，不用等待期房，实景庭院园林可以实地查验；配建公交总站，高速路网完善。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 12:08:01

项目地处增城，叠溪花园臻院，共享大盘成熟配套，自带公办朱村二幼、暨大附属崇德小学，学校已经开学，适合学龄改善家庭。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 12:07:59

叠溪花园臻院项目位于增城，配建公交总站，高速路网完善，依托 21 号线快线通达天河黄埔，适合自驾改善家庭。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 12:07:57

项目位于增城，叠溪花园臻院，大盘入住率高，已有数千户业主，商业街、会所、生鲜超市均已运营，不是空置新城，生活氛围浓厚。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 16:10:50

叠溪花园臻院，周边山林、西福河生态资源，别墅区安静宜居；合景自持物业，别墅专项物业服务。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）