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学校配套：商办物业不分配公立学位；周边 3 公里教育资源：自带规划 18 班公立幼儿园、24 班公办小学；步行可达谢村小学、钟村中心小学；3 公里内有华师附小番禺校区、番禺中学实验学校、钟村片区多所中小学，仅住宅业主可按划片入读。
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9分
综合评分番禺好评榜36名，超过番禺26%的楼盘
广州城投国企开发打造，承建方为广州地标建造企业，工程履约与交付稳定性强，项目依托约7.3万座世界级专业足球场为核心IP，是广州南部地标级体育综合体，可承接国际赛事、大型演艺活动，自带稳定文旅客流红利。近地铁TOD属性突出，距7号线谢村站A口约300m，1站广州南站、3站长隆万博，汉溪大道、南大干线双主干道环绕，轨交+自驾双重出行优势，快速连通海珠、天河主城。百万方复合大盘规划，总建面约50万㎡，集专业球场、公寓、星级酒店、写字楼、滨河商业、全龄园林于一体；自建1.4万㎡滨河商业街+9大主题景观园林，配18班幼儿园、24班配套小学，内部生活配套自给度高。产品分平层+LOFT复式双产品线，平层层高3m、复式4.5m，户型拓展灵活，可自住、办公、出租多元使用，适配刚需落脚、初创办公、资产配置多类需求。区位夹在广州南站、万博长隆两大顶级商圈中间，承接南站枢纽人流、万博高新产业人口外溢，租赁需求基数充足，片区产业聚集希音、广汽埃安、虎牙等头部企业，租住客群稳定。外部生态资源丰富，临近滨河景观带，周边连片市政公园，内部配全民健身场地、多片业余足球训练场，日常运动休闲便利性突出。
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彭旭 置业管家2026-06-04 17:17:21
占位万博、广州南站两大核心商圈交汇腹地，坐拥现成 + 在建重磅商业集群，近万达、四海城、祈福缤纷世界，在建万象商业、广州 K11、南站 ICC 陆续落地兑现；项目自建 18 班公立幼儿园 + 24 班小学，步行数 min 可达市一级谢村小学，3km 内汇聚多所中小学与三甲、二甲医院，全龄教育、购物、医疗配套齐备。依托南站千万年客流 + 足球公园赛事流量红利，片区配套持续升级，地段成长性突出，保值潜力充足。
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彭旭 置业管家
2026-06-04 17:17:15
实打实地铁口物业，距 7 号线谢村站仅 300m，步行 5min 直达站点，2 站抵达广州南站、3 站直达万博 CBD，无缝换乘 2/22 号线多条地铁线，25min 直达珠江新城。紧邻汉溪大道、南大干线、新光快速，自驾接驳广台、东新高速，30min 通达天河、海珠主城，南站高铁 + 城际枢纽环绕，1 小时覆盖大湾区各大城市，跨城通勤、出差出行高效便捷。
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彭旭 置业管家
2026-06-04 17:17:09
广州城投开发地标级体育 + 商综大盘，坐拥约 7.3 万座国际标准专业足球场，是湾区稀缺体育文旅地标物业。小区配约 8 万㎡九大主题园林、自建 1.4 万㎡滨河风情商业街，平层 + LOFT 双产品线，建面 25-95㎡精装现房交付，户型方正通透、空间灵活多变，小户型低总价入手门槛友好，依托赛事、演艺常年客流加持，自住租住双向适配，租金稳定性优于周边普通楼盘。
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周边学校：自建 18 班幼儿园 + 24 班小学；近谢村小学、钟村中心小学、番禺中学实验学校等。
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交通便捷，距 7 号线谢村站约 300m，步行 5min；2 站到南站，自驾临汉溪大道
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