预售证号：20250402 查看全部图片(46)

效果图(4)
实景图(34)
样板间(7)
位置交通图(1)

智都绿城凤凰于飛

别名：凤凰于飞花园

加入本地买房群

关注

在售住宅低密社区

参考均价 22917元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-10-01 新开盘通知

楼盘地址 广州花都区区府花都区府CBD·凤凰北路（黄广凤凰北小学对面） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3017 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 118269

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-39群（363）

楼盘户型

4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 108㎡约248万咨询底价

在售 4室2厅2卫 128㎡约293万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜2名，超过花都96%的楼盘

双强联合开发，花都本土国企智都集团搭配绿城管理代建，购房资金全程纳入政府监管账户，预计2026年底统一精装交付，工程标准透明可实地核验，搭配绿城自有高端物业服务，社区精细化运维体系成熟，居住口碑行业领先。占位花都政务中轴核心，对面即为黄广凤凰北小学，对口骏威小学南校区，3km内多所省一级中学环绕，形成稳定公办教育链条；周边2km集齐三甲医院、大型商圈、市政公园，全维成熟配套无需等待远期兑现。新规高实用率改善户型，整体空间利用率接近100%，108㎡即可做到3+1房，144㎡楼王采用两梯两户专梯专户板式设计，电梯前厅全赠送，户户南北通透、双阳台、270°主卧全景飘窗，LDKB一体化客餐厨，同等面积拓展空间远超片区竞品。中型低密改善社区，容积率2.89、绿化率32%，规划568户纯商品房无回迁、公寓混杂，圈层纯粹；内部打造约2000㎡下沉式会所，涵盖健身房、品茗馆、书藏馆、会客大堂，搭配分层中央景观园林、环形健身步道、全龄儿童活动场地，高阶社区配套完整。轨道通勤潜力突出，距在建18号线北延花城街站约800m，1min抵达广州北站、2min通达白云机场、8min直达珠江新城；家门口多路公交站点，快速接驳9号线花都广场站，多条高速出入口环绕，跨城、区内出行双通道成型。车位配比1:1.5，双层地下车库全域人车分流，地面仅保留园林步道与休闲场地；公建化铝板外立面搭配大面积Low-E中空玻璃，隔音、采光、颜值兼顾；智慧社区全覆盖，人脸识别门禁、高空抛物监测、24小时安保巡逻，居住安全度高。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-03
热销
2026-02-05
售楼处
智都绿城·凤凰于飛新推111㎡住宅户型。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意者可电话咨询售楼处。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-26 14:48:37

（双强联合绿城物业，高拓南北通透改善精装四房）智都集团联合绿城管理双品牌联合开发，五证齐全预售证正规备案，2026 年底精装交付，工程与交付保障充足权威官方售...。全盘现代玻璃公建化外立面，配下沉私享会所、全龄活动场地、环形景观步道，引入绿城服务高端物业闭环管理。主推 108-144㎡三至四房改善户型，户户南北对流、双阳台全明厨卫，108㎡做 3+1 灵动三房，128/144㎡四房双卫大面宽采光，拓展空间充足。地下车位配比充裕，适配年轻改善、二孩家庭、三代同堂长期自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:48:30

（家门口全龄教育，双商圈生态医疗配套齐全）一路之隔就是黄广凤凰北小学，步行 348 米抵达三东公办小学，338 米可达社区配套幼儿园，3 公里内汇集 55 所幼校，幼小初完整公办教育资源，实现目送式接送。1.3 公里直达融创茂大型商业，2 公里覆盖骏壹万邦、永旺商超，生鲜市场、餐饮影院全业态落地；片区配套综合医疗机构，日常问诊便利。1.1 公里花都儿童公园、1.2 公里侨青公园双市政绿地环绕，社区配建托儿所，教育、商业、医疗、生态休闲配套全部现成兑现。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:48:23

（双轨主干道多维路网，主城通勤高效）项目坐落花都府芯凤凰北路核心，距在建 18 号线北延花城街站约 900 米，快线直达天河珠江新城；1.8 公里可达 9 号线马鞍山公园站，串联白云、海珠主城片区官方售楼处...。小区 365 米设三东小学公交总站，十余条城区公交线路覆盖花都全域；门前凤凰北路双向六车道贯通南北，快速衔接大广、许广高速，自驾直达白云机场、广州北站，形成地铁 + 公交 + 城市主干道 + 高速四维出行体系，适配花都、天河上班族日常通勤，商务出行、跨城往来便捷省心。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:11:38

区府芯全维成熟配套，近双地铁，通勤便捷地处花都政务 CBD，800m 融创茂、1km 骏壹万邦商圈，商超、影院、生鲜一站式配齐；距 9 号线马鞍山公园站约 1km、在建 18 号线花城街站约 800m，18 号线通车直达天河，自驾广花快速 30min 通达白云主城；临近区政务中心、花都人民医院，市政、医疗资源全覆盖。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:11:32

一路之隔公办名校，家门口优质教育楼盘正对面黄广凤凰北公办小学，就近入学确定性强；3km 覆盖花都实验中学、秀全中学等老牌名校，小区自带公立托儿所，幼 + 小全龄教育一步到位，刚需改善育儿优选。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:11:29

国企 + 绿城双背书，绿城物业加持，品质交付稳妥花都本土国企智都开发、绿城全流程代建操盘，绿城物业自持，物业费 2.8 元 /㎡・月；全盘仅 568 户稀缺小盘，容积率 2.89、绿化率 32%，车位配比 1:1.51 车位充足；分批次精装交房，一期 2026 年底交付、二期 2027 年中交付，主体已封顶，落地风险低。社区配 52 米礼仪大门、下沉会所、恒温泳池、岭南园林，花都高端配置标杆。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:29:30

自驾 / 公交便捷，近在建 18 号线，未来通勤强地铁：距在建 18 号线花城街站约 800m（步行 10min），时速 160km/h，4 站到白云新城、8 站到珠江新城；距 9 号线马鞍山公园站约 1.8km（步行 22min）。高铁 / 城际：距穗莞深城际花城街站约 800m，1 站到广州北站、2 站到白云机场；距广州北站约 5km，自驾 8min。公交：步行 68m 到黄冈小学站，1km 内 11 个站点，线路覆盖全区。自驾：临凤凰北路，5min 到区府，12min 到白云机场，30min 到天河。小结：自驾 / 公交便利，近在建 18 号线；适合白云 / 天河通勤、重视教育与品质的改善家庭。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:29:23

区府中轴 + 双地铁 + 绿城品质，改善优选名校对面：一路之隔黄广凤凰北小学，目送式上学。双地铁近：距 18 号线花城街站约 800m（步行 10min），9 号线马鞍山公园站约 1.8km。绿城品质：绿城管理 + 物业，板楼设计，居住舒适度高。中轴核心：区府 + 中轴 CBD 交汇，享成熟配套 + 旧改红利。高实用率：户型实用率约 100%，空间利用率高。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:29:16

教育：对面即黄广凤凰北小学（5A 私立）；步行 350m 到三东小学；1km 内骏威小学（区重点）、圆玄中学、云山学校，全龄教育强。商业：步行 1.3km 到融创茂；3km 内骏壹万邦、来又来、广百广场，日常 / 高端消费齐全。医疗：2.5km 到广州市中西医结合医院（三甲），满足就医需求。生态：步行 400m 到侨青公园；1.1km 到花都儿童公园；近花都湖，休闲便利。内部：国企智都 + 绿城管理开发，主推 108-143㎡板楼，容积率 2.89，绿化率 35%，配下沉式生活馆 + 全季泳池，绿城物业。
彭旭置业管家

2026-04-11 23:25:33

智都绿城・凤凰于飛踞花都区府 CBD 与中轴 CBD 双芯，近18 号线花城街站。国企智都 + 绿城双强匠造，2.89 低密、100% 高使用率。108-144㎡纯四房、南向四开间，配2000㎡下沉会所、岭南园林。近融创茂、三甲医院、华师附小，绿城物业，改善宜居标杆。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州智都绿城凤凰于飛出行方便吗？广州智都绿城凤凰于飛有在售现房吗？广州智都绿城凤凰于飛售楼处地址在哪里？

答

广州智都绿城凤凰于飛售楼处具体地址建议致电售楼处13265187307咨询，销售顾问会详细告知看房路线及交通方式。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
问广州花都区智都绿城凤凰于飛开发商怎么样？广州花都区智都绿城凤凰于飛最新进展动态？广州花都区智都绿城凤凰于飛目前在售户型？

答

【户型情况】智都绿城凤凰于飛在售户型以刚需和改善型为主，涵盖不同面积段。具体户型图和面积段建议直接咨询售楼处13265187307，销售会根据您的预算推荐合适房源。
全部3个回答>
问智都绿城凤凰于飛在售什么户型？总价多少起？周边学校怎么样？

答

【教育配套】周边有秀全中学、花都区实验中学，在当地口碑不错，小学到中学都有覆盖。具体学区划片每年可能有调整，以当年教育局公布为准，家里有小孩上学建议提前了解。
全部3个回答>