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明珠花园

别名：明珠花园(百合阁) 明珠花园(海珠区)

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在售住宅现房小户型景观居所地铁沿线

参考均价 36100元/㎡ 价格有效期：2026.06.12-2026.07.12 降价通知咨询底价

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楼盘地址 海珠东晓路209号（海印桥南侧） 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 94㎡约335万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜11名，超过海珠73%的楼盘

项目地处海珠区东晓路209号（海印桥南侧），占位滨江东核心居住区，是连接越秀、天河与海珠的黄金节点，一桥之隔直达东山、二沙岛等传统豪宅区。周边1公里内覆盖双地铁（8号线+在建10号线），四大成熟商圈（江南西、中大、北京路、客村）环绕，同时坐拥珠江景观与晓港公园生态资源，是海珠老城稀缺的宜居板块。该区域多年无新增供应用地，既保留老广州深厚文化底蕴与浓郁生活气息，又承接城市更新与基础设施升级红利，是刚需置业与改善置换的优选之作。

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2026-06-05
热销
海珠东晓路板块，明珠花园在售均价38000元/平米，总价305-380万/套。主推94-104m²、3居。
2026-05-29
热销
海珠东晓路明珠花园总价305-380万均价38,000元/㎡ 94-104㎡ 3居欢迎咨询

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 10:36:24

（主城现楼社区，通透刚需三房，成熟物业运维稳定）项目为现房现证住宅，园林、户型、楼栋实景可实地查验，即买即办证入住，规避期房延期、减配交付风险开发商售楼...。社区规划 6 栋高层住宅，总户数 1280 户，绿化率 37.5%，三层打造空中共享花园，内部配备休闲步道、邻里活动空间；主力 93-104㎡三至四房，分单卫、双卫两种格局，户型方正采光充足，适配三口之家、二孩改善自住需求。配备专属物业，实行 24 小时安保巡逻、全域智能门禁与日常维修服务，小区地下车库充足，居住生活运维标准化，滨江东成熟居住圈层纯粹。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:36:18

（省一级全龄公办教育，老城成熟生活配套全覆盖）教育资源优势突出，步行 300 米可达多所公立幼儿园，对口滨江东路小学，小升初可摇号省一级广州第五中学、南武实验中学，3 公里内汇集前进路小学、九十七中等多所公办名校，中山大学、广美高校环绕，形成从学前到中学完整教育闭环。自带沿街商业，200 米内设华润万家生鲜超市，15 分钟车程覆盖江南西、北京路、中大四大成熟商圈；447 米直达广医一院海印院区，周边十余座滨江公园分布，医疗、购物、休闲配套全部实景落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:36:12

（双地铁 + 多维立体路网，主城通勤高效）项目坐落滨江东海印桥南侧，步行 8 分钟可达 8 号线晓港站，9 分钟抵达已开通 10 号线滨江东路站，双地铁覆盖全城轨道网络，1 站换乘昌岗双线，3 站直达琶洲、5 站直达珠江新城。楼下即是海印桥南公交总站，24 条公交线路贯通天河、越秀、番禺；自驾经海印大桥 5 分钟直达越秀，依托环城、新滘西路快速路，15 分钟抵达广州塔、广交会，构建双地铁 + 多路公交 + 城市主干道四维出行体系，适配主城各大商务区通勤人群。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
张强置业管家

2026-05-21 16:29:20

项目由广州大明房地产开发有限公司开发，总占地约 2.1 万㎡，总建面约 17.3 万㎡，容积率 8.0，绿化率 30%，停车位 1280 个，人车分流设计。主打 93-103㎡三房、104㎡四房户型，精装现楼交付，布局合理，空间利用率高，部分户型带观景阳台，可眺望珠江或晓港公园美景。小区共 6 栋高层住宅，楼间距适中，采光通风良好。配套社区商业、健身设施与休闲广场，广州大华物业管理有限公司提供 24 小时服务，物业费 2.8 元 /㎡・月。房龄虽有一定年限，但维护良好，居住氛围浓厚，适配刚需与改善型家庭。
张强置业管家

2026-05-21 16:29:14

项目地处海珠区东晓路 209 号（海印桥南侧），一桥之隔直达越秀区，占据滨江东核心居住带。双地铁加持，步行约 8min 至 8 号线晓港站，约 9min 达 10 号线滨江东路站（已开通），8 号线 1 站到昌岗换 2/8 号线，3 站达琶洲，5 站到珠江新城。家楼下即海印桥南公交站，24 条公交线路覆盖海珠、越秀、天河等区域。自驾经东晓路向北接海印大桥，5min 达越秀 CBD；向南 5min 接驳新滘西路、环城高速，15min 可达广州塔、广交会展馆，20min 速达广州核心区，多维交通高效便捷。
张强置业管家

2026-05-21 16:29:04

教育资源优质且密集，3km 内覆盖全龄教育体系。步行 300m 达海印南苑幼儿园、海鸥幼儿园，500m 内有滨江东路小学、前进路小学（省一级），1km 处即省一级广州第五中学、南武实验中学，2km 内覆盖九十七中、七十八中等多所中学，中山大学、广州美术学院等高校在侧，学术氛围浓厚。医疗配套完善，步行 500m 至广医一院海印分院，1km 内有广医二院、省口腔医院，3km 覆盖市红会医院等三甲医院，构建多层级健康保障。生活配套醇熟，小区对面即晓港公园，步行 3min 可达；500m 内有华润万家、生鲜市场，1km 覆盖江南西、中大两大商圈，步行 10min 至珠江滨江步道，休闲购物与生态体验兼具。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 13:03:04

明珠花园，海珠滨江东核心，海印桥南近 8 号线晓港站，一桥通越秀天河。精装现房即买即住，93-104㎡实用三四房，总价 300 万起。对口滨江东路小学、省一级五中，全龄名校环伺。江南西 / 万国商圈、广医一院海印分院近邻，老城配套成熟，自住性价比高。
150****0786

2026-03-23 10:22:03

明珠花园项目坐落于海珠区东晓路海印桥的南侧，紧邻地铁晓港站，交通出行极为便捷。项目周边教育资源丰富且优质，商业配套也十分成熟，可充分满足居民日常出行及购物的各类需求。
135****9657

2026-03-23 10:21:50

我非常喜欢明珠花园的户型设计，而且这里采用的是民用水电。要是绿化程度能再高一些，那就更完美了。另外，这个项目距离地铁8号线晓港站大约1公里。
158****0787

2026-01-14 09:54:12

明珠花园的小区环境着实宜人，绿化布局合理且景观效果良好，想必居住起来会十分惬意。其户型设计也相当出色，采光与通风条件俱佳，周边配套设施也能满足日常需求。

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问海珠区明珠花园的楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷度高，双地铁 + 公交 + 主干道立体网络：1. 双地铁覆盖：8 号线晓港站步行 7min，1 站到中大、2 站到客村、3 站到珠江新城；在建 10 号线滨江东站步行 9min，未来出行更便捷；2. 公交密集：楼下即海印桥南公交站，24 条线路直达北京路、江南西、广州南站等核心区域；3. 自驾高效：紧邻东晓路、新港西路，3min 上海印大桥，8min 到越秀，10min 达珠江新城，20min 到琶洲 / 广州南站；4. 跨区便捷：老城路网成熟，30min 内直达天河、越秀、番禺核心区，融入广州 1 小时生活圈，日常通勤与跨区出行皆高效。
全部3个回答>
问明珠花园有哪些优缺点？

答

广州海珠区明珠花园周边聚集了多所优质学校，包括滨江东路小学（对口）、广州市第五中学、南武实验学校等，小升初摇号范围内的学校质量较高。
全部3个回答>
问明珠花园物业管理费多少钱？

答

广州明珠花园主要标准：物业费约为 2.8元/㎡/月。由广州大华物业管理有限公司管理。
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