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时代珑星

别名：金龙花园时代芳华里

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在售住宅低密社区小户型品牌地产低总价

参考均价 21671元/㎡ 价格有效期：2026.07.14-2026.08.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(12) 、 3室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-06-15 新开盘通知

楼盘地址 广州番禺区华南东环街番禺大道北613号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(12) 3室(4)

全部户型

在售 3室2厅2卫 107㎡约232万咨询底价

2室2厅1卫 58㎡约126万咨询底价

2室2厅1卫 64.8㎡约140万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜26名，超过番禺55%的楼盘

售楼部电话：15790846187时代开发，全线精装现房，置业无交付风险项目仅规划2栋住宅，整体已经竣工交付，全部为精装现楼，即买即办证收楼，外立面、公区、室内装修均可实地查验，不存在延期交付与减配问题。小区容积率低至1.35，绿化率30%，在万博片区属于稀缺低密小社区；由时代邻里物业负责管理，封闭式小区，人车严格分流，车位配比充足，居住氛围安静纯粹，无回迁与公寓混居。佛莞城轨步行盘，跨城+主城双通勤高效距离佛莞城际东环站仅150米，步行3min即可进站，1站直达汉溪长隆换乘3号线、7号线，2站抵达万博CBD，快速通达珠江新城。门前番禺大道、南大干线全程畅通，自驾去往广州南站、琶洲顺畅；多条公交线路环绕，形成城际轨道+快速路+公交三维路网，非常适合跨城商务人士与地铁上班族。万博九大成熟商圈环绕，生活配套一步到位项目自带少量临街底商，满足日常生鲜、餐饮消费；3公里范围内聚集万达广场、四海城、山姆会员店等九大商业综合体。周边社区门诊齐全，临近综合医院，所有配套均已实景落地，无需等待旧改兑现，入住即享受成熟老城生活圈。小户型低门槛，租赁客源长期稳定地处东环产业片区，周边文创园、科创企业扎堆，年轻上班族数量庞大。56-79㎡小户型总价门槛低，空置周期短，租金收益稳定，既能满足年轻人自住安家，也适合稳健投资出租。楼栋分区规划，采光布局合理两栋楼栋差异化定位，G2栋主打刚需两房，G1栋打造改善三房；蝶形楼栋设计，减少户与户之间对视干扰，多数户型做到多面采光，厨卫无暗间。户型过道浪费少，阳台与飘窗赠送充足，空间实用性强，二手流通性突出。地处万博中轴辐射带，长期保值基础稳固承接万博CBD产业人口外溢，叠加片区城市更新持续推进，自住人口稳步流入，依托城轨枢纽红利，资产抗跌能力强。

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袁国棋置业管家

2026-06-27 11:04:03

（1.35 低密现房社区，高实用精装户型，时代一级自持物业）时代中国打造全盘现房社区，2023 年已整体交付，即买即收楼，无需等待交付周期，可实地查验园林、户型与精装品质，规避期房延期、减配风险。容积率仅 1.35，绿化率 30%，仅规划两栋住宅共 361 户，居住密度低、社区安静纯粹。主力 56-107㎡二至三房，户型方正通透，得房率 78%-82%，全屋搭载西门子、科勒等一线品牌精装，小户型低门槛上车，适配年轻刚需自住与轻资产配置。自持上市企业时代邻里国家一级物业，搭载智能门禁系统，提供 24 小时安保巡逻、绿化维保、日常维修全流程服务，社区长期运维稳定可靠。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 11:03:58

（全龄教育环绕，万博成熟商业配套全覆盖） 1 公里内布局多所托育、公立幼儿园，705 米可达龙美小学，近广外附番禺外国语学校、星海中学，3 公里汇集十余所中小学，形成完整 0-18 岁教育链条，满足家庭就学需求。楼下自带临街底商，生鲜、便利店、餐饮齐全；3 公里覆盖万博九大商业体，万达、山姆、天河城百货等大型商超环绕，购物、休闲选择丰富。周边数十座市政公园分布，日常散步休闲资源充足，生活配套兑现度高。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 11:03:53

（城轨上盖多维路网，万博主城通勤高效）项目距离佛莞城际东环站仅 150 米，步行 3 分钟直达城轨站点，1 站抵达汉溪长隆换乘 3、7 号线，2 站直达万博 CBD，30 分钟可直达珠江新城主城核心区。小区百米内设有龙美牌坊公交站，十余条公交线路覆盖周边产业园、商圈；临近南大干线、番禺大道，自驾接驳新光快速，通达市桥、广州南站，构建城际轨道 + 全域公交 + 城市快速路三维出行体系，兼顾市区通勤与莞穗跨城出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 18:20:13

3km 内坐拥万达、粤海天河城、山姆会员店等九大成熟商业体，生鲜商超、餐饮影院全落地，日常购物休闲一站式配齐。就近对口龙美小学，600 米可达广外附设九年一贯制外国语学校，周边汇集星海中学、市桥多所公办中学，幼中小全龄教育资源齐全；5km 内覆盖祈福医院、省妇幼番禺院区等三甲医疗，衣食住行、上学就医配套完善。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:20:06

距佛莞城际东环站仅 150 米，城轨通车后 1 站接驳 3/7 号线长隆站、2 站抵达万博 18 号线，6 站直达珠江新城；自驾接驳南大干线、新光快速，9min 抵达万博 CBD，28min 直达琶洲、珠江新城。周边数十条公交环绕，就近接驳市桥、万博各个片区，地处万博辐射腹地，片区高新企业云集，出租需求旺盛。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:19:58

时代中国开发全精装现楼，即买即收楼办证，省去期房等待风险。社区仅 2 栋住宅、总户数约 300 户，容积率低至 1.35，绿化率 30%，楼间距开阔、居住静谧不拥挤，搭配时代邻里上市物业精细化管理。主力 56-107㎡二至三房，户型方正全明通透，得房率约 80%，56㎡实用两房、105㎡南北对流大三房，多飘窗 + 阔景阳台拓展空间，刚需首置、新婚自住、小额投资都适配。
彭旭置业管家

2026-05-21 14:54:28

3km 内覆盖万达广场、四海城等九大商业体，日常购物娱乐齐全；周边有广外附设番禺外国语学校、星海中学等教育资源，多所三甲医院环绕，生活配套完善。
彭旭置业管家

2026-05-21 14:54:23

容积率仅 1.35，是番禺华南板块刚需盘中最低密水平，居住舒适度高；现房即买即住，主推 61-80㎡两房、99-107㎡三房，单价 2.5 万 /㎡起，总价 140 万起，对比周边单价低约 21.9%，刚需友好。
彭旭置业管家

2026-05-21 14:54:17

距佛莞城际东环站约 150 米，1 站长隆、2 站万博，可换乘 3/7/18 号线，30min 内直达珠江新城；紧邻番禺大道、南大干线，自驾 10min 到万博 CBD，20min 通达琶洲 / 天河，出行无忧。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 16:27:06

时代珑星，万博旁城轨现房，2 字头高性价比，交通便捷、精装交付，刚需上车优选。距佛莞城轨东环站仅 150 米，1 站长隆、2 站万博，速换 3/7/18 号线，30 分钟达珠江新城；紧邻番禺大道、南大干线，自驾通勤高效。万博 CBD3 公里辐射，享万达广场、天河城等成熟商圈；社区底商 + 龙美商业街，日常购物餐饮便利。 56-107㎡二至三房，高实用率、户户南向带飘窗；全屋国际品牌精装（科勒、西门子等），现房即买即住。时代邻里物业，车位配比 1:1.1，低密宜居；近三甲医院、多所中小学，全维配套满足生活所需。

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广州时代珑星最新开盘加推信息建议致电售楼处13265187307了解，销售人员会为您介绍最新动态和优惠。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问时代珑星在售什么户型？总价多少起？周边学校怎么样？

答

【教育配套】周边有番禺中学、仲元中学，在当地口碑不错，小学到中学都有覆盖。具体学区划片每年可能有调整，以当年教育局公布为准，家里有小孩上学建议提前了解。
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问广州番禺区时代珑星这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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