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广州滨江天地

别名：广州滨江上都滨江上都广璇花园璇源楼

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在售住宅综合体公园品牌地产江景

参考均价 48000元/㎡ 价格有效期：2025.09.24-2025.10.27 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(13) 、 5室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-04-15 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区芳村芳村大道南40号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(5) 4室(13) 5室(3)

全部户型

待售 3室2厅3卫 275㎡约1320万咨询底价

待售 3室2厅2卫 109㎡约523万咨询底价

待售 4室2厅2卫 136㎡约653万咨询底价

楼盘评测报告

9.1分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

9.3

区域价值

9.1

荔湾好评榜20名，超过荔湾45%的楼盘

1.央企联袂，品牌保障广州滨江天地由中信泰富与中船集团联合开发，总投资预计不低于400亿，土地成本达270亿，是广州乃至华南地区备受瞩目的商业地产项目。双央企背景为项目提供了强大的资金实力与开发经验，确保项目品质与交付的可靠性。2.百万方滨江大城，多元业态融合项目占地显赫，总计容建筑面积高达125万㎡，涵盖商业、商办、酒店、住宅等多种业态。其中，商业面积约20万方，商办面积约44.29万方，奢华酒店面积约3万方，形成集办公、商业、酒店于一体的城市综合体。项目还规划有18万方滨江公园，为居民提供休闲运动的好去处。3.国际顶尖团队，匠心设计项目汇聚了国际顶尖设计团队，总体规划由Aedas操刀，建筑设计由隈研吾、Aedas等大师领衔，景观规划由SWA等团队精心打造，室内设计则由梁景华事务所等知名设计机构完成。确保每一个细节都彰显非凡品味，打造具有国际水准的城市地标。4.双地铁上盖，立体交通网络项目处于广州地铁11号线地铁站和佛山地铁11号线交汇的鹤洞东站上盖，两条地铁预计开业前开通，为项目带来便捷的交通网络。项目还设计为一个TOD立体交通中心，整合轨道、公交和水上巴士等多元交通方式，实现半小时城央生活圈和1小时湾区生活圈。

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楼盘点评

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陈卓彬置业管家

2025-10-03 20:05:14

广州滨江天地由双央企打造，白鹅潭核心临江，18万㎡滨江公园环绕，广外附小已开学。在售109-253㎡精装三至五房，江景房源紧俏。“金秋钜惠”享9折，赠家电五件套，再补3年物业费
李晓娟

2025-09-26 10:45:27

广船滨江天地新一期尚滨道即将开启，双TOD+2公里江岸公园+隈研吾设计…广州滨江天地Buff叠满了，“顶配版滨水生活”
张亮

2025-09-18 10:45:29

广州滨江天地，位于荔湾区白鹅潭区域，是总部经济集聚中心以及领先产业和旅游休闲的黄金核心区，也是珠江沿岸发展的核心地带之一，未来发展潜力大，项目紧邻珠江，部分户型享有极佳的江景视野，能够将珠江美景尽收眼底，景观资源优越。紧邻地铁 11 号线鹤洞东站，距离不到 200 米，规划中的佛山地铁 11 号线也将在项目南侧设站，通过地铁 11 号线可快速连接至珠金琶 CBD 等地，还规划了水上巴士系统，出行方式多样。配建了广东外语外贸大学附属荔湾小学和荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园），广外附小以面向国际视野的外语教育著称，能为孩子提供优质的教育保障。规划了约 20 万㎡高端商业体，引入了麦当劳、喜茶等多个知名品牌入驻，二期还将建设城市图书馆、船坞博物馆等文化配套设施。周边有南方医科大学珠江医院等多家三甲医院，还规划了约 18 万㎡滨水文化公园，与广钢中轴线联通，配套齐全。部分楼栋靠近主干道，可能会受到一定的噪音和粉尘影响，前排低楼层江景房还可能要忍受货船鸣笛。
张文置业管家

2025-08-28 10:41:20

广州滨江天地：荔湾稀缺现房一线江景，家楼下就是广州珠江景色宜人，项目地铁11号线鹤洞东站离项目450米，学校配套广外荔湾小学已经开学商业自带12万方已开
张文置业管家

2025-08-24 10:57:22

广州滨江天地：白鹅潭cbd板块，珠江沿岸项目交通11号线鹤洞东站交通便利，学校广附省级第一梯队名校教育资源丰富，商业自带12万多方面积学铁商齐全项目
134****5499

2025-08-21 17:17:22

广州滨江天地配建荔湾区少年宫附属幼儿园12班，学校就在小区里，安心又省心。
李晓娟

2025-08-20 14:35:23

广船滨江天地，一线江景大社区。11号线鹤洞东地铁站。小区规模比较大。分多期开发。125万平方米规划大社区。目前商业地铁均已开。
张文置业管家

2025-08-17 12:04:13

滨江天地：11号线鹤洞东450米，通勤便利一线江景现房，学校广附小学省级老牌名校，商业自带大面积商业丰富
张文置业管家

2025-08-13 10:57:03

滨江天地：交通便利11号线距离项目450米，一线江景现房，教育配套广外附属小学配套齐全，大社区周边商业配套齐全
张文置业管家

2025-08-09 11:04:10

滨江天地：通勤便利11号线鹤洞东地铁站500米，学校配套广外荔湾小学教育资源丰富，东南向一线江景现房，3t4户低密度舒适感极好

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问广州滨江天地物业管理费多少钱一平方？

答

广州滨江天地住宅4.53元/㎡，双地铁接驳、滨江步道
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问广州滨江天地有地铁吗？远不远

答

地铁22号线后通段（陈头岗-芳村）：土建工程累计完成92%，预计2025年底开通，项目通过3站接驳实现南沙、深圳方向快速通达。
全部5个回答>
问广州滨江上都（一期璇湾）的开发商是谁？广州滨江上都（一期璇湾）怎么样？

答

广州滨江上都（一期璇湾）的开发商是广州瑞凌实业发展有限公司。这个项目有着非常好的地理位置，位于广州主城区荔湾，靠近白鹅潭CBD，交通便利。项目总建筑面积超过125万平方米，拥有大片的滨江文化公园和湾区滨江公园，提供了丰富的休闲娱乐场所。此外，项目还规划了多种形态的商业配套，将打造成为珠江沿岸繁华的都市级新商圈。
全部3个回答>