广州买房 >广州新房 >荔湾新房 >广州滨江天地

更新于 2026-05-29 17:38:34

预售证号:穗房预(网)字第20250385号 查看全部图片(144)
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广州滨江天地

别名:广州滨江上都 滨江上都 广璇花园 璇源楼
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在售 住宅 品牌地产 小户型 地铁沿线 大型社区
参考均价 45000元/㎡ 价格有效期:2026.05.14-2026.06.13 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(5) 、 4室(13) 、 5室(3) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-12-30 新开盘通知
楼盘地址 广州荔湾区芳村芳村大道南40号 发地址到手机
人多力量大,一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
3室(5) 4室(13) 5室(3)
全部户型
广州滨江天地3室2厅3卫275㎡户型图 待售 3室2厅3卫 275㎡ 1238万 咨询底价
广州滨江天地3室2厅2卫109㎡户型图 待售 3室2厅2卫 109㎡ 491万 咨询底价
广州滨江天地4室2厅2卫136㎡户型图 待售 4室2厅2卫 136㎡ 612万 咨询底价
楼盘评测报告

9

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

荔湾好评榜13名,超过荔湾61%的楼盘

白鹅潭CBD一线江景+270°环幕视野:地处白鹅潭商务区核心滨江带,直线距珠江仅100米,坐拥约2公里珠江黄金岸线,15层以上单位享无遮挡南向江景,外平推窗设计+双阳台转角厅,视野延伸30%,珠江晨雾与晚霞成为客厅流动壁画。双央企匠造+125万㎡超级城市综合体:由中信泰富与广船国际双央企联合打造,总建面约125万㎡,集住宅、商业、教育、公园、文化地标于一体,是主城罕见的低密滨江宜居大盘。地铁11号线鹤洞东站近距+广州首条大环线:步行约200米可达地铁11号线鹤洞东站,广州首条大环线可零换乘到达海珠、琶洲、天河北等核心区域,未来可接驳佛山地铁11号线,30min内覆盖全城核心。广外附属荔湾小学+目送式教育:配建广外附属荔湾小学(已开学)及荔湾区青少年宫附属幼儿园(璇湾园),小学为38班优质公办配置,配备室内恒温泳池、篮球馆、图书馆等现代化设施,实现"目送式"上学模式。18万㎡滨江公园+20万㎡滨水商业:私享约18万㎡滨江公园,已开放使用;自带约20万㎡滨水商业(璇湾坊),喜茶、麦当劳等品牌已开业,未来将引入万象城、太古里等高端商业,下楼即享繁华。超100%使用率+新规前/新规后双产品:一期为现房,二期「尚滨道」为新规后产品,通过飘窗、花池优化设计,部分户型使用率超100%,270°转角窗、IMAX尺度阳台、双主卧套房等设计提升居住舒适度。低密高绿+舒适梯户比:整体容积率仅2.2,绿化率高达35%,在主城核心区打造低密宜居社区;梯户比1:1.2,采用两梯两户/三梯三户/三梯四户设计,确保居住私密性与舒适度。文化地标加持+船台1914开放:由建筑大师隈研吾操刀的"船台1914"文化地标正式开放,融合工业遗存与现代设计,为社区增添独特文化氛围。 
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  • 小区由中信泰富与中船集团双央企开发,中信泰富自持物业,品质有保障。容积率 2.2,绿化率 35%,密度适中,居住舒适度高。一期 12 栋楼 22-30 层错落排布,全系江景入户,内部打造滨江公园、休闲步道等配套。户型主打 109-253㎡三至五房,涵盖刚需至改善需求,109㎡三房经典竖厅设计,双阳台南北通透;136㎡四房全明格局,动静分离;大平层户型享 270° 环幕江景,大面宽阳台引江景入室。梯户比合理,私密性强,精装交付,适配高品质居住需求。

  • 项目位于白鹅潭 CBD 核心区广船地块,坐拥 2 公里一线珠江岸线,是双央企联袂打造的 125 万㎡滨江综合体,区位价值突出。交通优势显著,为地铁 11 号线鹤洞东站上盖,同时接驳佛山 11 号线,11 号线作为环线串联广州 5 大 CBD,6 站可达珠江新城;内设有轨电车 3 个站点与公交首末站,规划水上码头 1 处,构建 “地铁 + 主干道 + 轻轨 + 水巴” 立体交通网。紧邻芳村大道南、鹤洞大桥等主干道,自驾数 min 可达海珠、天河、荔湾等主城核心,通勤出行高效便捷。

  • 广州滨江天地教育资源优质,社区配建 12 班荔湾区青少年宫附属幼儿园与 30 班广外附属荔湾小学,后者已于 2024 年 9 月开学,依托广外教育集团,师资雄厚。2 公里范围 18 所优质学校环伺,3 公里内覆盖 41 所小学、29 所中学,全龄教育无忧。医疗方面,3 公里内汇聚南方医科大学珠江医院、广医二院等 5 家三甲医院,广钢新城医院距项目仅 688 米,日常就医便捷。生活配套丰富,自带约 20 万㎡商业体,璇湾坊已开业,临近健康港星河 COCOPark、乐峰广场等;18 万㎡滨江公园已完工,2 公里江岸线提供优质休闲空间,满足日常购物与休闲需求。

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  • 目前广州滨江天地(截至2026年5月31日)有车位优惠活动,购买200㎡以上大平层享8万车位抵扣券,109-199㎡江景房享5万车位抵扣券,一期清盘特价房源可享15年车位使用权赠送。可叠加福利:预约看房额外98折、一次性付款再享97折、成交即送全屋家电礼包+2年物业费。建议致电13380097771预约看房,该活动预计6月1日起调整。

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  • 目前广州滨江天地(截至 2026 年 5 月 31 日)有车位优惠活动,但非直接赠送产权车位。购买指定江景房源(如 18 层高层南向 183㎡大平层)可享车位优先选权+车位抵扣券 15 万元,同时可叠加多重福利:98 折购房、赠送全屋国际一线品牌家电十件套、2 年物业费补贴、团购再享 99 折。项目车位配比为 1:1.2,地下双层车库,配备充电桩,车位充足。建议致电13380097771预约看房,确认意向房源是否参与车位优惠活动,锁定优惠名额。

    全部3个回答>
  • 交通极为便捷,地铁 + 自驾 + 公交 + 水上交通四维出行体系完善。地铁方面,距已开通的11 号线鹤洞东站直线距离约 200m,步行约 3-5min 可达,作为广州首条环线,可直达琶洲、广州东站等,无需换乘 6 站抵达珠江新城。自驾方面,紧邻芳村大道南、鹤洞路,接驳内环路、环城高速,通过 “三桥三隧道”(鹤洞大桥、珠江隧道等),5min 可达海珠西,15min 内通达荔湾、海珠、越秀核心商圈。公交方面,项目内设公交首末站,1km 内有多个站点,多条线路通达全城。未来还规划水上巴士枢纽,10min 可至海珠太古仓,水陆双轨出行更便捷。

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广州滨江天地

在售 住宅 品牌地产 小户型 地铁沿线 大型社区
均价 45000元/㎡ 降价通知
户型 3室(5)  4室(13)  5室(3)  余房查询
地址 广州荔湾区芳村芳村大道南40号 发地址到手机
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4007638577 021359
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  • 白鹤洞村(52路;64路;417路;769路;广277路)
    184m
  • 白鹤洞村(52路;64路;417路;769路;广277路)
    184m
  • 白鹤洞村(52路;64路;417路;769路;广277路)
    364m
  • 广船(52路;64路;79路;121路;312路;417路;445路;769路;995路;保利海郡花园-鹤洞地铁站环线;广277路;如约广州火车站专线;夜42路;夜79路)
    471m
  • 真光中学(福盛花园)(19路;103路;181路;410路;417路;769路;787路;广275A路;广275路;广277路;广485路;夜11路;夜72路)
    586m
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楼盘概述:广州滨江天地,新房价格45000元/㎡,楼盘项目位于:广州-荔湾-广船板块-广州荔湾区芳村芳村大道南40号。户型3-5室、建面109-351㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等广州滨江天地楼盘信息,关注吉屋广州广州滨江天地!