海珠西明年或迎来大爆发，近20个新盘同台竞技

海珠西近期出让了5宗宅地，占海珠区域拍地的62%。其中，越秀地产竞得了大干围AH101533地块，总价超过20亿，楼面价为33501元/平。越秀地产今年以来已拿下7宗宅地，成为今年拿地最多的房企。

海珠西作为市中心的热门板块，发展成熟、交通便利、商业配套丰富，吸引了众多购房者的关注。目前，海珠西已经出让了5宗宅地，预计明年将有近20个新盘入市，满足了刚改和改善需求的购房者。

海珠西的新盘多以刚改为主，价格相对较低。例如，保利燕语堂悦的起价仅为450万，中旅天宸府、中海江泰里等新盘也有不错的性价比。对于预算不充足的购房者，珠江海珠里、珠江金瑶台、明珠花园等二手房也是不错的选择。

海珠西的市场接受度较高，成熟度较高，有很大的改善需求。据统计，海珠西标杆楼盘的客户主要是海珠本地买家，占比约65%-87%。此外，海珠西还有很多二手房，很多楼龄已经超过15年，需要改善的购房者较多。

海珠西明年将迎来大爆发，近20个新盘将同台竞技。这个成熟板块以其发展成熟、交通便利、商业配套丰富的优势，吸引了众多购房者的关注。同时，海珠西的新盘多以刚改为主，价格相对较低，满足了刚改和改善需求的购房者。预计明年海珠西的房地产市场将更加火爆。

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