珠江科技创新园

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• 2025-02-20
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  珠江科技创新园项目占地面积约259623平方米，建筑面积约50万平方米。项目位于海珠区琶洲南仑头路与新滘东路交界处，开发商为广东珠江投资股份有限公司。
• 2024-12-20
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  珠江科技创新园主推商办单位，项目占地面积约259623平方米，建筑面积约50万平方米。项目位于海珠区琶洲南仑头路与新滘东路交界处，开发商为广东珠江投资股份有限公司。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 17:28:11

  由珠江投资开发，总占地约 26 万㎡，总建面约 79 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，定位 “湾区湿地硅谷全球创新总部”，分四个区段开发，为现楼状态可即时交付。产品以建面约 200–5000㎡可分割产业空间为主，层高 4.5–6 米，部分楼栋配货梯、卸货平台及独立货运通道，适配轻型智能制造、生物医药研发等多元业态。规划八大复合业态，含研发办公、中试基地、总部基地、人才公寓、星级酒店、科技展厅、配套商业、生态景观，人车分流设计，智能安防全覆盖，打造融合生态与科技的全球创新高地。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 17:26:59

  教育资源多元，紧邻广州大学城，学术氛围浓厚，3km 内覆盖中山大学、广东工业大学等高校，以及海珠外国语实验中学、六中珠江中学等优质中小学，463m 达北山学校，644m 至海创幼儿园，772m 到华光小学，满足全龄段教育需求。医疗配套完善，步行 10min 内可达官洲街社区卫生服务中心、北山社区卫生服务站等基层医疗机构，3km 范围内有广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院，为健康保驾护航。生活配套醇熟，自带约 20 万㎡超级合生汇商业综合体，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、零售服饰等全业态，园区内配专属员工饭堂、高端人才公寓、星级酒店，步行 10min 至海珠国家湿地公园，生态休闲与商务生活兼具。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 17:26:31

  教育资源多元，紧邻广州大学城，学术氛围浓厚，3km 内覆盖中山大学、广东工业大学等高校，以及海珠外国语实验中学、六中珠江中学等优质中小学，463m 达北山学校，644m 至海创幼儿园，772m 到华光小学，满足全龄段教育需求。医疗配套完善，步行 10min 内可达官洲街社区卫生服务中心、北山社区卫生服务站等基层医疗机构，3km 范围内有广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院，为健康保驾护航。生活配套醇熟，自带约 20 万㎡超级合生汇商业综合体，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、零售服饰等全业态，园区内配专属员工饭堂、高端人才公寓、星级酒店，步行 10min 至海珠国家湿地公园，生态休闲与商务生活兼具。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 16:28:39

  项目由珠江投资开发，总占地约 26 万㎡，总建面约 79 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，全地下车位 1600+，人车分流设计。主打 48-2000㎡多元户型，含 48-60㎡平层、100-150㎡LOFT、300-2000㎡独栋总部，部分户型带观景阳台，可俯瞰海珠湿地美景。园区规划现代简约风格，打造超 11000㎡中央绿地，配建共享会议室、路演中心、健身房等商务配套，引入智能安防系统，24 小时物业巡逻。定位 “湾区湿地硅谷全球创新总部”，纯产业属性，无住宅回迁，适配初创企业、成长型企业及总部级企业，生态与科技融合的办公环境兼具舒适度与形象力。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 16:28:32

  项目地处海珠区琶洲南仑头路与新滘东路交界处，双地铁上盖，与赤沙滘站（11 号线 + 12 号线）B2 层无缝衔接，步行约 2min 直达地铁站。11 号线为环线，26 个换乘站串联 6 区，1 站到琶洲，3 站达珠江新城；12 号线贯穿海珠、天河、白云，7min 可达琶洲港澳客运口岸，可乘船直达港澳。步行 100m 内有 2 个公交枢纽，12 条公交线路覆盖广州主城核心区。自驾依托新滘东路、仑头路，5min 接驳环城高速、华南快速，15min 可达广州塔、广交会展馆，30min 达白云机场，1 小时通大湾区核心城市，多维交通高效便捷。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 16:28:32

  项目地处海珠区琶洲南仑头路与新滘东路交界处，双地铁上盖，与赤沙滘站（11 号线 + 12 号线）B2 层无缝衔接，步行约 2min 直达地铁站。11 号线为环线，26 个换乘站串联 6 区，1 站到琶洲，3 站达珠江新城；12 号线贯穿海珠、天河、白云，7min 可达琶洲港澳客运口岸，可乘船直达港澳。步行 100m 内有 2 个公交枢纽，12 条公交线路覆盖广州主城核心区。自驾依托新滘东路、仑头路，5min 接驳环城高速、华南快速，15min 可达广州塔、广交会展馆，30min 达白云机场，1 小时通大湾区核心城市，多维交通高效便捷。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 16:28:25

  教育资源丰富，3km 内覆盖全龄段教育体系。步行约 800m 可达赤沙小学、仑头小学，1km 内有华立小学、海珠中学，2km 处有广州大学城，含中山大学、华南理工等顶尖高校，学术氛围浓厚。医疗配套优质，步行 1.2km 至南方医科大学中西医结合医院（三甲），2km 内有广东省第二人民医院、广州医科大学附属第二医院，3km 覆盖多家专科医院，构建完善医疗保障网。生活配套多元，园区自带约 5 万㎡商业综合体，涵盖超市、餐饮、休闲等业态，步行 500m 至仑头综合市场，1km 内有华润万家、肉菜市场等，毗邻万亩海珠国家湿地公园，步行 10min 可达，生态休闲资源得天独厚。

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  185****0580

  2025-09-01 15:17:22

  园区以满足产业需求为指引，打造主城区稀缺都市工业产业研发载体

• 问 海珠区珠江科技创新园的楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗 ？交通方便吗？
  答

  交通便捷度极致，双地铁 + 公交 + 高速立体网络：1. 双地铁无缝衔接：赤沙站（11/12 号线换乘站）位于园区内，负一层直连站厅，步行 0min 可达，11 号线环线串联五大中心城区，12 号线连接白云、番禺直达广州南站；2. 公交密集：园区出门即两个公交枢纽，12 条公交线路停靠，覆盖海珠、番禺等核心居住区；3. 自驾高效：3min 接驳新滘东路、华南快速，7min 达琶洲港澳客运口岸，15min 到广州塔、广交会展馆，30min 达白云机场；4. 跨区便捷：1 小时联动大湾区城市群，2 小时速达香港、澳门，商务往来高效。

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• 问 珠江科技创新园交通便利吗？
  答

  园区区域交通便利，距广州大学城仅2.5公里，7min即达广州琶洲港澳客运口岸，广州地铁11号线、12号线换乘站“赤沙滘站”就在园区内，出门即两个公交车站，共12条公交线路停靠。

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