中旅天宸府

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2026-06-05
  热销

  海珠沙园板块，中旅天宸府在售均价48000元/平米，总价630-660万/套。主推144m²、4居。
• 2026-05-29
  热销

  海珠沙园 中旅天宸府 总价630-660万 均价48,000元/㎡ 144㎡ 4居 欢迎咨询

问问楼盘置业管家

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  张强 置业管家

  2026-05-21 15:36:35

  项目由中旅开发，总占地约 1.44 万㎡，总建面约 12.83 万㎡，规划 4 栋 44-46 层超高层纯住宅，总户数 719 户，容积率 8.46，绿化率 30%，车位比 1:1.2，地下 6 层停车场共 868 个车位。楼栋采用围合式布局，B/D 栋 3 梯 4 户、A/C 栋 3 梯 5 户，超高层低梯户比减少候梯时间。小区打造现代简约风格园林，含中央绿地、儿童游乐区、健身区等。户型主打 89-110㎡三房，部分楼栋提供精装 / 毛坯两种交付选择，得房率约 76%-80%，空间利用率高。3.1 米层高提升居住舒适度，全南向采光，主卧配独立卫浴与飘窗，适配刚需与刚改家庭，目前 ABC 栋为准现房状态。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 15:36:30

  项目地处海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，老城芯成熟地段，步行约 2min 即达 8 号线宝岗大道站 C 出口，仅 150 米距离，真正地铁上盖物业。8 号线贯通海珠、荔湾、白云三区，1 站到琶洲，7 站约 20min 直达珠江新城，可换乘 1/2/3 / 广佛线等多条线路。周边 1km 内有 20 余个公交站，下楼即享 20 条公交线路，迅达全城。自驾依托内环路、宝岗大道、昌岗中路等主干道，5min 上内环路，10min 可达海珠广场，15min 抵达荔湾陈家祠，20min 畅达天河核心区，立体交通网络满足高效出行需求。

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  张强 置业管家

  2026-05-21 15:36:24

  中旅天宸府教育资源堪称核心优势，对口省一级昌岗中路小学，毕业生可直升省一级广州市五中附属初级中学，双省级名校加持，12 年优质教育一步到位。医疗配套更是罕见，南方医科大学珠江医院（三甲）仅 457 米，步行约 6min 可达，1.5km 内还有广州医科大学附属第二医院（三甲）、广东省口腔医院等。生活配套成熟度拉满，500 米内有广百新一城，1.2km 达乐峰广场，1.8km 至富力海珠城，3km 覆盖四大商圈。沙园市场步行可达，日常采购便捷；西边 500 米处庄头公园提供绿色休闲空间，3km 内还有太古仓等网红打卡地，满足全龄段生活需求。

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  陈铃峰 置业管家

  2026-04-11 13:01:52

  中旅天宸府，海珠西核心，央企中旅匠造，8 号线宝岗大道站约 200 米。双省一级教育（昌岗中路小学 + 五中附初），九年无忧。乐峰广场、江南西商圈环伺，珠江医院近邻，老城烟火气浓。87-144㎡三至四房，精装准现楼，总价 400 万起，海珠西低门槛上车首选。

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  135****7244

  2026-03-20 10:29:14

  中旅天宸府地理位置优越，距离地铁8号线宝岗大道站C出口仅约200米，交通极为便利，可快速接入内环路，实现全城高效通达。

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  151****5379

  2026-03-20 10:29:08

  中旅天宸府项目选址颇具优势，位于广州市海珠区昌岗中路100号，西侧紧邻工业大道北路，北侧与昌岗中路相接。该地段周边配套设施完善，交通出行十分便利，且户型设计也令人满意。

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  130****9828

  2026-01-14 09:48:32

  中旅天宸府的主力户型包含82.00㎡的三室两厅一卫和86.00㎡的三室两厅一卫，这两种户型设计都颇为合理。此外，该楼盘交通极为便利，紧邻地铁站，且周边配套设施成熟完善。

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  132****2860

  2026-01-14 09:48:23

  中旅天宸府楼盘为地铁上盖物业，交通出行极为便利。其所在的地段相当不错，周边配套设施十分完善，无论是日常生活还是休闲娱乐都能轻松满足。此外，我对该楼盘的户型设计也感到非常满意。

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  130****2469

  2025-12-05 10:24:47

  一想到交房后就能立刻搬进温馨的新家，开启崭新的生活篇章，内心就满是期待。而且房子拥有70年产权，这让我住得更加安心、放心。

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  184****7527

  2025-12-05 10:24:25

  中旅天宸府在海珠区的地理位置相当不错，交通十分便捷，而且距离乐锋广场很近，对于热衷于逛街购物的人来说，这里无疑是个理想之选。

• 问 海珠区中旅天宸府的楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗 ？交通方便吗？
  答

  交通极为便捷，立体路网覆盖全城：1. 地铁零距离：距 8 号线宝岗大道站 C 出口仅 150-200m，步行 2-3min 即达，8 号线为东西向大动脉，7 站直达珠江新城，1 站换乘广佛线，无缝接驳 2 号线、11 号线（在建）；2. 公交密集：家门口 20 + 公交线路，覆盖 B9、221、29、530 等，快速通达广州各区；3. 自驾便捷：西邻工业大道北路，北接昌岗中路，5min 接驳内环路，15min 可达珠江新城，30min 交通圈覆盖琶洲、天河等核心区，高效串联全城；4. 跨城便利：距广佛线沙园站约 800m，步行 10min，去往佛山方向同样便捷。

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• 问 中旅天宸府得房率多少？
  答

  中旅天宸府89㎡三房：得房率约85%。作为热销的明星户型，其空间利用率达到了项目的平均水平。 120㎡四房：得房率高达85%，在超高层住宅中表现优异。 104㎡四房：部分信息源提到其得房率可达88%，通过优化设计（如飘窗、阳台）实现了更高的空间利用率，实际使用面积可超91㎡。 128㎡四房：作为改善型大户型，得房率可达90%，空间尺度更为宽敞。 87㎡三房：有特定单位因赠送面积高达7.52㎡，使用率最高可达96%，但这属于特殊案例，并非所有单位的标准。

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• 问 中旅天宸府有哪些特价在售？
  答

  中旅天宸府2026年3月12日的官方公示显示，目前购房可享受限时97折或98折的优惠，福利限时有效。

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