越秀星寰TOD

别名：星颂花园

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售完住宅品牌地产地铁沿线景观居所配套成熟

参考均价 36000元/㎡ 价格有效期：2026.07.05-2026.08.04 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-02-25 新开盘通知

楼盘地址 广州番禺区广州南站钟村街博鸿三路38号（汉溪大道7号线谢村站A口旁约300米) 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 90㎡约324万咨询底价

在售 4室2厅2卫 115㎡约414万咨询底价

在售 4室2厅2卫 113㎡约407万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜50名，超过番禺13%的楼盘

越秀星寰TOD是广州南站-万博板块的地铁口精装现楼，核心优势在于极致通勤、全南户型、高实用率与优质交付。地铁口TOD，极速通勤：距7号线谢村站A口仅约300米，3站到万博，7站达珠江新城，无缝换乘2/3/18/22号线，通达全城。 "alt=""aria-hidden="true"/> 户户朝南，高实用率：全系89-130㎡三至四房，户户正南/东南向，实用率约90%-93%，空间零浪费。低密小高层，围合园林：13栋17-30层住宅，容积率3.0。围合式布局，楼间距超百米，内拥4.6万㎡蒙德里安美学园林。 "alt=""aria-hidden="true"/> 全能配套，教育优质：配建18班公立幼儿园，近九年一贯制隽新学校、博萃德国际学校，全龄教育无忧。 "alt=""aria-hidden="true"/> 国企现楼，品质保障：越秀地产开发，国家一级资质物业。精装现房交付，即买即住，品质所见即所得。 "alt=""aria-hidden="true"/>

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2026-07-16
在售
2026-06-02
在售

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-07-15 16:51:02

越秀打造 17 层低密小高层，90-133㎡三至四房多开间朝南，6.5 米观景大阳台，配泳池、全龄森系园林，一级物业，刚需改善自住、长期资产配置皆宜【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-15 16:50:22

配建 18 班公立幼儿园 + 45 班广外附九年制公办校；自带社区商业，近万博商圈、祈福医院，大象岗森林公园环绕，教育商业生态配套一站式兑现【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-15 16:50:16

约 300 米达 7 号线谢村站，汉溪大道贯通，3 站万博、7 站珠江新城，衔接广州南站，多路公交密布，城际轨交自驾多维通勤高效便捷【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:23:57

（越秀国企现楼大盘，高使用率全南向三至四房精装户型）本土龙头国企越秀地产开发，北区已提前交付，全盘实景现楼，今年买今年入住，楼栋、园林、样板间均可实地查验，越秀自持物业全天候智慧运维，居住服务稳定可靠。小区占地约 7.07 万㎡，绿化率 35%，规划环形夜光跑道、全龄儿童乐园、邻里社交空间，车位配比 1:1.36，停车资源充足。主力建面 90-133㎡三至四房，全系全南向布局，市面稀缺 90㎡南北对流三房，户型通过阳台、飘窗拓展空间，套内使用率接近 90%；LDK 一体化通透客餐厅，动静分区、主卧独立套房，全屋品牌精装交付，适配刚需上车、二孩改善、三代同堂全周期自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:23:53

（全龄教育 + 多元商业生态，内外双公园配套全面落地）教育资源覆盖全周期，社区自建 12 班公立幼儿园，片区规划 2 所小学、3 所中学，临近广铁一中番禺校区、博萃德国际学校，公立 + 国际教育资源兼备，满足不同家庭就学需求。坐拥南站、万博两大商圈红利，周边南站喜街、中轴花城汇广场、万博天河城、万达广场环绕，毗邻在建亚洲顶级专业足球公园，潮流商业、文旅休闲资源丰富；临近大象岗森林公园，社区打造约 4.6 万㎡蒙德里安美学中央园林，内外双园绿意充沛。3 公里覆盖祈福三甲医院、富力 UCLA 国际医院，购物、就学、就医、休闲一站式配齐，配套逐步实景兑现。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:23:43

（300 米 7 号线谢村站 TOD 立体路网，双 CBD 高效通勤全城）项目距 7 号线谢村站 A 口仅约 300 米，步行直达地铁，2 站抵达汉溪长隆、3 站直达万博 CBD、7 站直达珠江新城，7 号线可无缝换乘 2/3/18/22 号线快线，快速串联广州南站、琶洲、金融城各大核心商务区。门前汉溪大道串联南大干线，直连新光、东新、华南三大快速路，自驾 10 分钟万博、30 分钟直达天河；社区门口多路公交停靠，构建地铁 + 公交 + 城市主干道三维出行网络，兼顾南站、万博双板块通勤人群出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-05-21 15:20:50

配建18 班公立幼儿园，步行约 500 米到九年一贯制隽新学校（已开学），近博萃德 K12 国际学校，全龄教育无忧。周边有UCLA 国际医院（已开）、三甲祈福医院，医疗优质。自配 1400㎡商业街，3 站享万博 K11 / 万象城，南站喜街、花城汇、新鸿基 ICC（2025 年投用）环绕，50 万方足球公园商业在建，生活配套持续升级。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:20:46

全系89-130㎡三至四房，户户正南 / 东南向，全明通透、采光极佳。实用率 90%-93%，89㎡做三房两卫、115㎡做四房，空间零浪费。17-30 层小高层、容积率 3.0、围合式布局，楼间距最宽约 110 米，内拥 4.6 万㎡蒙德里安园林，精装现房即买即住，国企越秀品质保障。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:20:37

步行约 300 米到7 号线谢村站 A 口，2 站广州南站、3 站万博 CBD、7 站直达珠江新城，无缝换乘 2/3/18/22 号线，全城快速通达。汉溪大道 + 南大干线双主轴，自驾10min 万博 / 25min 琶洲，南站 + 万博双 CBD 加持，通勤高效。
138****7564

2025-08-01 10:43:27

该楼盘一共推出了8种不同的户型，面积范围覆盖95至133平方米，选择空间相当充裕。就我个人偏好而言，更倾向于选择大户型，力求一步到位满足居住需求。实地参观过样板房后，我发现无论是户型设计、采光条件还是地理位置，都表现得相当出色。