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华润置地长隆万博悦府

别名：长润花园，番禺长隆万博悦府

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参考均价 55000元/㎡ 价格有效期：2026.06.25-2026.07.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(24) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-17 新开盘通知

楼盘地址 番禺汉溪大道与番禺大道交汇处南村万博地铁站E1口 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(24) 5室(1)

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在售 4室2厅3卫 215㎡约1183万咨询底价

在售 4室2厅3卫 170㎡约935万咨询底价

在售 4室2厅2卫 131㎡约721万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜26名，超过番禺55%的楼盘

售楼部电话：15790846187华润+长隆+华发联合开发，一期现房、二期准现房，交付保障性极强项目备案名长润花园，一期已经实景交付，即买即办证入住；二期为精装准现房，资金监管严格，大幅降低交付与精装减配风险。整盘占地约26.4万㎡，总建面约85万㎡，分两期开发，合计24栋超高层住宅，总户数约3200户，容积率4.48，绿化率35%。社区采用围合布局，预留超150米中央楼距，打造内外三重园林，配套下沉会所、恒温泳池、全龄泛会所；华润万象生活物业封闭式管理，人车严格分流，车位配比1:1.84，停车资源充足。楼栋为公建化外立面，全屋品牌精装交付，配备双层中空隔音玻璃；地处万博CBD核心，片区总部产业持续落地，居住圈层以改善家庭为主。三地铁TOD枢纽，天河主城通勤高效顺畅紧邻3号线、7号线、18号线汉溪长隆站，步行5min进站，4站直达珠江新城。门前汉溪大道、南大干线双向快速畅通，临近新光快速，自驾20min直达天河CBD。地铁+自驾双出行模式，非常适合天河、海珠二胎改善家庭定居。家门口九年双名校，学区确定性拉满小区自带番禺实验幼儿园、东风东路小学万博校区、广雅中学万博校区，幼小初一站配齐，两所公办名校均已正式开学，落户网签即可入读，划片稳定不变，不需要全区统筹摇号。公办名校资源硬核，双职工家庭接送路程短，是万博板块稀缺的地铁+九年名校双配套改善大盘。成熟商圈+三甲医疗，配套逐步全面兑现自带24万㎡万象系商业，同时1km内集齐万达广场、四海城、天河城、山姆会员店，高端餐饮、购物一站式配齐。就近配备三甲医院分院，社区门诊密布，基础医疗保障到位；背靠长隆5A度假区，生态绿量充足，自住家庭与高端租客源源不断，租住人气持续走高。新规高拓户型，全段纯四房起步，零过道浪费全盘无小户型刚需混居，起步即为四房，户型方正，几乎无无效走道，花池+全飘窗全赠送，实用率极高。主力108-300㎡三四房：108㎡紧凑四房门槛友好；125-140㎡主力改善四房，流通性最强；180-215㎡大平层双套房；300㎡环幕大平层，全明厨卫，精装交付，二手流通稳居万博改善住宅前排。万博CBD综合体大盘，中长期资产保值稳健万博商务区企业总量突破2.7万家，改善自住与学区家庭持续流入。项目手握三轨TOD+东风东+广雅双名校+万象商业三重红利，央企开发品质稳定，接手人群广，资产流动性与抗跌性远优于外围楼盘。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 16:12:06

（华润央企实景大盘，全南向高拓四至五房改善产品线）华润置地、长隆、华发三大品牌联合开发央企大盘，分两期开发，一期已实景交付，实体楼栋、园林、学校可实地查验，工程品质与产权保障稳定可靠。约 85 万方综合体社区，以 “城市山林” 打造六境礼序度假式园林，配恒温泳池、高端会所、全龄活动场地，车位配比充裕，华润高端物业全天候智慧运维。主推 125-300㎡纯改善户型，全系全南向布局，空间赠送充足、实际使用率优异；125-140㎡主流四房 LDKG 一体化大通厅，170-215㎡双套间大平层，300㎡顶奢五房，多开间朝南搭配超长观景阳台，南北对流全明厨卫，全屋品牌精装交付，适配二孩家庭、三代同堂、万博 CBD 高净值人群改善自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:12:00

（东风东 + 广雅双省实名校已开学，商业文旅医疗全维兑现）项目配建 132 班公办全龄教育集群，21 班省一级番禺实验幼儿园、72 班东风东路小学万博校区、36 班广雅中学万博校区，小学与初中 2025 年 9 月已正式开学，为东风东首座跨区直管分校、广雅集团直管校区，共享总校师资教研，实现 12 年目送式公办教育官方线上售...。自带约 24 万方万象系高端商业，周边万达广场、天河城、K11、四海城十余座成熟商圈环绕；紧邻 5A 级长隆旅游度假区，约 2 公里隆润市政公园落地。3 公里覆盖番禺第二人民医院等多家医疗机构，购物、就学、休闲、就医配套全部实景落地，无需等待新区建设周期。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:11:54

（三轨 TOD 立体路网，大湾区高效通勤）项目坐落长隆万博 CBD 核心，步行约 8 分钟抵达 3/7 号线汉溪长隆站，1.2 公里可达 7/18 号线南村万博站，三线轨道交汇，18 号线快线 4 站直达珠江新城、快速通达琶洲、金融城、广州南站；搭配广佛城际铁路串联佛山主城。出门即汉溪大道城市主轴，快速接驳新光、华南两大快速路，30 分钟覆盖天河、南沙核心片区；1 公里内近百座公交站点覆盖全域，构建地铁 + 城际 + 公交 + 城市快速路四维交通网，适配天河、万博企业上班族、跨城商旅日常出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-05-21 15:28:04

央企华润置地 TOP 级 “悦系”产品，铝板 + 玻璃幕墙地标设计，108-300㎡全四房起步，无小户型，圈层纯粹。多开间朝南、南北通透，实用率高，2 梯 3/4 户，居住舒适度强。社区配约 2 万㎡中央森境园林、安缦风会所、全龄泛会所，密度低、品质感足，广州南部高端改善标杆。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:27:58

配建东风东路小学（番禺分校）+ 广雅中学（初中部），均已开学，12 年公立名校，业主优先入学，目送式教育。自带24 万㎡万象系商业（含 K11），周边 14 大商业体环绕，下楼即高端商圈，日常消费一站式满足。紧邻5A 级长隆度假区，享万亩生态与文旅 IP 红利，宜居属性拉满。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:27:52

步行约 500 米到3/7 号线汉溪长隆站，换乘18 号线，2 站琶洲、4 站珠江新城，快线通勤高效。踞广州第三中轴 —— 长隆万博 CBD核心，毗邻汉溪大道、南大干线，自驾10min 万博、25min 琶洲、30min 珠江新城，双 CBD 辐射，地段稀缺性强。
133****3141

2026-03-25 09:33:35

华润置地长隆万博悦府项目，是一个集文旅（毗邻长隆度假区）、城市万象系商业、约3 - 15岁全龄段教育配套以及华润高品质住宅这4大核心优势于一体的文商旅居产综合体。项目采光通风条件良好，且紧邻地铁站点，日常出行十分便捷。
155****2326

2026-03-25 09:32:57

华润置地长隆万博悦府小区规划配建了幼儿园，且引入了东风东小学与广雅中学等优质教育资源，能为孩子提供从幼儿园到中学的十二年连贯优质教育，让家长无需为孩子的教育问题担忧。此外，小区周边商业氛围浓厚，现已汇聚万达广场、四海城、番禺天河城等14个商业体，商业配套十分成熟。
189****0231

2026-01-16 10:03:32

华润置地长隆万博悦府的户型设计独具匠心，实现了五开间朝东南的布局，搭配横厅设计，使得室内采光更为充足，居住体验更加舒适宜人。客厅旁设有一处灵动空间，既可用作书房，也可与客厅融为一体，进一步拓展了空间感。
184****1879

2026-01-16 10:03:12

华润置地长隆万博悦府的独特设计，使得室内空间更显通透敞亮，同时将室外美景巧妙引入，让人仿佛与自然融为一体。

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问华润置地长隆万博悦府在售什么户型？总价多少起？周边学校怎么样？

答

【教育配套】周边有番禺中学、仲元中学，在当地口碑不错，小学到中学都有覆盖。具体学区划片每年可能有调整，以当年教育局公布为准，家里有小孩上学建议提前了解。
全部3个回答>
问广州番禺区华润置地长隆万博悦府这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问华润置地长隆万博悦府这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

交通便捷，距 3/7 号线汉溪长隆站约 340m，步行 5min；18 号线万博站约 1.2km，自驾临汉溪大道
全部3个回答>

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