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保利锦上（黄埔）

别名：科锦花园

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在售住宅低密社区小户型品牌地产

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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楼盘地址 黄埔广州黄埔科学城广大附中旁（高新实验） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 75㎡约203万咨询底价

在售 4室2厅2卫 138㎡约373万咨询底价

在售 3室2厅2卫 88㎡约232万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.7

黄埔好评榜5名，超过黄埔91%的楼盘

央企保利开发精装现房，交付安全稳妥，即买即入住无需等待期房风险。容积率仅2.5低密社区，户户全南向，多数户型四开间朝南，户型使用率高达90%-95%，空间利用率出众。直线50米直达广大附中高新实验九年一贯制公办名校，小学可直升初中，配建12班公立幼儿园，目送式全龄教育确定性拉满。三面环山生态宜居，自带下沉式泛会所、社区园林与底商，楼下设有公交首末站，日常出行便捷。75-138㎡三至四房全覆盖，刚需、刚改家庭均可适配，保利自持物业，居住服务与后期保值更有保障。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-05-20 16:58:33

低密山居 + 全配套社区，宜居度高容积率 2.5、绿化率 35%，三面环山，台地园林配双泳池、健身步道，环境安静舒适。自带 1500㎡商业、图书馆、业主会所，近公交总站，日常便利。
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:58:28

全南向高实用率户型，刚需刚改友好主推 75-138㎡三至四房，户户朝南，75㎡做三房且三卧室朝南，科学城稀缺。实用率 90%-95%，大阳台设计，采光通风佳，覆盖刚需到改善需求。
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:58:24

央企现房 + 目送式广附教育，确定性强保利央企开发，现已全现房交付，即买即住无烂尾风险。配建 12 班公办幼儿园，直线 50 米到广大附中高新实验学校（九年一贯制），已纳入招生范围，黄埔第一梯队，上学省心。
袁国棋置业管家

2026-04-25 20:31:20

科学城核心区位，高实用南向户型占位科学城云埔板块，近开源大道、开创大道，自驾 30 分钟达科学城核心。户型 75-138㎡三至四房，全系南向、高得房率（约 90%-95%），75㎡做三房、88㎡做三房两卫，刚需刚改适配度高。
袁国棋置业管家

2026-04-25 20:31:12

央企保利现楼交付，品质与安全双保障保利绿码央企开发，实景现楼发售，即买即住无需等待。规避烂尾风险与期房等待成本，社区容积率仅 2.5、绿化率 35%，规划横纵双轴园林，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2026-04-25 20:31:08

目送式名校教育，全龄段优质配套项目配建 12 班幼儿园，直线约 50 米即省一级广大附中高新区实验学校（九年一贯制），已纳入招生范围。从幼儿园到初中一站式覆盖，广附系教学口碑强、成绩居黄埔第一梯队，孩子上学便捷安全。
彭旭置业管家

2026-04-11 18:13:53

央企保利匠造，精装现楼即买即住。2.5 低密、户户朝南、95% 高实用率。步行 50 米达九年一贯制广大附中，配12 班公立幼儿园。三面环山、配社区园林，75-138㎡三至四房，科学城高性价比学区现楼。
131****1092

2026-03-05 09:50:08

保利锦上（黄埔）项目坐落于黄埔区科学城隧南路18号。项目自身规划配建了一所12班制的幼儿园，方便业主子女就近入园。小区紧邻广大附中高新实验学校，两者距离仅约50米，教育资源优势显著。
138****9361

2026-03-05 09:49:56

保利锦上（黄埔）项目紧邻广大附中（高新区实验学校），周边商业氛围极为浓厚，约300万平方米的成熟商业配套汇聚于此，包括萝岗万达广场、奥园广场以及在建的保利未来香雪城等十个大型商业体，再加上周边大型社区自带的商业设施，完全能够充分满足居民日常生活的各类消费需求。
150****0786

2025-12-25 10:21:56

保利锦上（黄埔）的户型设计十分出色，南北通透，采光条件极佳。样板房布局合理，装修选用的材质也相当优质。目前在售的4栋楼中，全南向的1、2户型备受关注，站在阳台上可直接欣赏到小区内的园林美景，对面则是广大附中以及葱郁山林。价格方面，整体还算比较亲民。不过，项目在交通方面稍显欠缺。从沙盘来看，小区的绿化

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问广州黄埔区保利锦上这个楼盘售楼部电话多少？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：配建 12 班公办幼儿园（小区内，步行约 1-3min）。小学：广大附中高新区实验学校（小学部，步行约 1min，九年一贯制）；玉泉学校（步行约 15min）、东荟花园小学（步行约 18min）。中学：广大附中高新区实验学校（初中部，步行约 1min，可直升）；广州市第二中学（步行约 20min）。
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问广州黄埔区保利锦上这个楼盘周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买，推荐理由教育硬核：目送式上学，广大附中就在家门口，九年一贯制。环境宜居：三面环山 + 小区园林大，低密高绿，安静舒服。现房安全：保利央企现房，即买即住，无烂尾风险。户型实用：75-135㎡三至四房，户户朝南，得房率高。
全部3个回答>
问保利锦上（黄埔）售楼部地址在哪里？

答

除了售楼部的具体位置外，保利锦上（黄埔）项目本身也具备诸多亮点。项目周边交通网络发达，自驾出行方便，且规划中的地铁线路和有轨电车将进一步提升交通便利性。在教育配套方面，项目配建了公立幼儿园，并划片科学城小学，同时纳入广大附中黄埔实验学校（东校区）招生范围，为居民子女提供了优质的教育资源。此外，项目周边商业、医疗、生态等配套设施也较为完善，满足了居民日常生活的各种需求。
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