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更新于 2026-08-28 12:41:54

保利锦上（黄埔）效果图 保利锦上（黄埔）实景图 保利锦上（黄埔）样板间 保利锦上（黄埔）配套图 保利锦上（黄埔）售楼处
预售证号：20230465 查看全部图片(76)
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保利锦上（黄埔）

别名：科锦花园
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在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产
参考均价 21871元/㎡ 价格有效期：2026.08.27-2026.09.26 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-05-01 新开盘通知
楼盘地址 黄埔广州黄埔科学城 广大附中旁（高新实验） 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
3室(3) 4室(1)
全部户型
保利锦上（黄埔）3室2厅2卫75㎡户型图 在售 3室2厅2卫 75㎡ 约203万 咨询底价
保利锦上（黄埔）4室2厅2卫138㎡户型图 在售 4室2厅2卫 138㎡ 约373万 咨询底价
保利锦上（黄埔）3室2厅2卫88㎡户型图 在售 3室2厅2卫 88㎡ 约232万 咨询底价
楼盘评测报告

10分

综合评分
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

保利锦上位于黄埔区科学城云埔板块，由央企保利发展开发。项目总建面约14.1万㎡，是科学城板块稀缺的低密全南向纯住宅社区。克而瑞/吉屋网楼盘价值评分8.9分，超过87%同价位楼盘。核心亮点如下：①广大附中九年一贯制仅约50米，教育确定性极强：项目与广大附中高新区实验学校（南校区）直线距离仅约50米，步行即达。学校已于2022年开学，设有小学部和初中部。根据黄埔区教育局文件，该校可直升广大附中高新区实验学校（初中部），实现九年一贯制优质教育。项目还配建12班幼儿园。吉屋网教育配套评分9.2分。②全盘户户南向+容积率仅2.5，低密舒居体验：项目全盘808套住宅，户户均为南向设计，一套北向都没有。容积率仅2.5，绿化率35%。三面环山，北向山体景观视野开阔。得房率高达90%-95%。③小户型也有大阳台，新规产品力突出：项目为科学城板块极致刚需户型，75㎡即可做到三房一卫，87㎡做到三房两卫，105㎡做到3+1房两卫。即使最小75㎡户型也配置超大景观阳台。户户四开间朝南。④央企保利现房，零烂尾风险即买即住：保利发展为世界500强央企。项目首批已于2025年3月交付，2025年10月完成整体交房。为实打实的现房，所见即所得。保利物业3.05元/㎡/月。⑤科学城上车门槛极低，总价166万起：75㎡三房总价约166万起。对比周边新房均价31036元/㎡，项目均价23000元/㎡，比周边新房低1500元/㎡、比周边二手房低10907元/㎡。是科学城板块上车门槛最低的在售新盘之一。了解更多广州·保利锦上（黄埔）报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·保利锦上（黄埔）报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·保利锦上（黄埔）报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 位于黄埔的保利锦上（黄埔），容积率仅 2.5，科学城同价位里属于低密社区。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利锦上（黄埔）位于黄埔核心区位，适配刚需读书家庭，目送式上学。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 作为黄埔在售项目，保利锦上（黄埔）整体素质在线，保利一级物业，保利一级物业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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保利锦上（黄埔）

在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产
均价 21871元/㎡ 降价通知
户型 3室(3)  4室(1)  余房查询
地址 黄埔广州黄埔科学城 广大附中旁（高新实验） 发地址到手机
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  • 永和隧道南(327A路;365路;366路;371路;373路;506路;516路;566路;571A路;942路;948路;B31路;夜49路;夜52路)
    156m
  • 隧南路(367路;942路)
    460m
  • 开源大道(岭南雅筑)(327A路;365路;366路;367路;371路;373路;397路;506路;516路;566路;571A路;948路;B31路;夜49路;夜52路)
    955m
  • 隧南路西(367路;942路)
    962m
  • 玉岩路南(365A路;367路;397路;506路;571A路;942路;夜49路)
    970m
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楼盘概述：保利锦上（黄埔），新房价格21871元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-科学城-黄埔广州黄埔科学城 广大附中旁（高新实验）。户型3-4室、建面75-138㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利锦上（黄埔）楼盘信息，关注吉屋广州保利锦上（黄埔）！
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