荔湾陆居路地块再次出现，江景视野升级，房企竞拍热情高涨

来源：吉屋 2025-01-01 11:41:00

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荔湾区的土地市场近期非常冷清，而相邻区域的土拍却火热进行。为了提振土地市场，荔湾区再次推出了陆居路地块，希望能够吸引更多房企的投资。

这次的陆居路地块土拍方案进行了一些调整，主要包括位置调整和限高提升。位置调整后，地块更靠近江景，与白鹅潭悦府平行，享受到了更好的江景视野。同时，限高也提升至180米，比周边建筑高出很多，高层住宅将能够无遮挡望江。

此外，土拍方案还降低了商业面积和开发成本。商业地块的限高降至150米，建面减少至4万㎡，开发成本大大降低。原本规划在住宅地块中的幼儿园也被腾挪至商住地块之上，公建成本减少。这些调整让房企更有竞争力，未来产品的销售空间也更大。

陆居路地块的位置优越，临近白鹅潭大湾区艺术中心和万象城重奢商业，交通便利。地铁1号线、11号线芳村地铁站就在附近，一线直达广州各大CBD。此外，白鹅潭悦府的成功销售也证明了该地块的潜力。

预计陆居路地块将在2025年开盘，产品规划可能会以改善-豪宅级别为主，大平层和改善户型都有可能出现。这块地的优势明显，没有直接竞品，竞争力强。

荔湾区此次推出陆居路地块，希望能够提振土地市场，吸引更多房企的投资。地块位置优越，江景视野升级，开发成本降低，房企竞拍热情高涨。相信这次土拍能够为荔湾区带来新的发展机遇。

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