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更新于 2026-05-29 10:53:34

保利燕语堂悦效果图 保利燕语堂悦实景图 保利燕语堂悦样板间 保利燕语堂悦配套图 保利燕语堂悦售楼处
预售证号：穗房预字第20250065号 查看全部图片(152)
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保利燕语堂悦

别名：东方臻悦花园
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在售 住宅 地铁沿线 车位充足 品牌地产
参考均价 56000元/㎡ 价格有效期：2026.05.14-2026.06.13 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(4) 、 4室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-12-31 新开盘通知
楼盘地址 海珠工业大道工业大道中313号保利燕语堂悦 发地址到手机
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楼盘户型
3室(4) 4室(4)
全部户型
保利燕语堂悦3室2厅2卫78㎡户型图 在售 3室2厅2卫 78㎡ 约445万 咨询底价
保利燕语堂悦4室2厅2卫120㎡户型图 在售 4室2厅2卫 120㎡ 约750万 咨询底价
保利燕语堂悦4室2厅2卫110㎡户型图 在售 4室2厅2卫 110㎡ 约660万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

海珠好评榜11名，超过海珠74%的楼盘

双地铁上盖+步行50米即达：距燕岗站仅约50米，双地铁加持——广佛线连接佛山新城、千灯湖、荔湾芳村；11号线（广州首条环线，换乘之王）串联五大城区，26个换乘站实现全城通达，4站直达珠江新城、3站到琶洲。省一级宝玉直实验小学领办+目送式教育：配建24班小学，由海珠区第一梯队名校宝玉直实验小学本部管理团队及优质师资领办，红线内配套，真正实现目送式上学；自带托儿所，1公里内9所幼儿园、多所优质中学。海珠西唯一板式小高层+稀缺低密：12-15层板式小高层，1梯2户设计，户户南北对流，约8米超尺度阳台，全盘仅54套，稀缺性突出。新规100%+超高使用率：海珠西首个新规百分百使用率楼盘，部分户型使用率高达110%，空间零浪费，打破传统住宅局限。全南向点状布局+45°扭转设计：7栋住宅呈点状布局，楼栋向南扭45°，确保户户朝南、日照拉满，不同楼栋之间遮挡少，采光通风极佳。楼下即商业+四大商圈环绕：紧邻约3.4万方华新333商业综合体（即将开业），3公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场四大商圈，万科里、富力海珠城等商业体近在咫尺。央企保利开发+新中式园林：世界500强保利发展控股打造，35%绿化率，新中式园林设计，融合传统与现代，营造诗意栖居环境。户型覆盖全面+精准改善：主推77-125㎡三至四房，涵盖刚需至改善全维度，满足单身、新婚、三口之家及三代同堂不同需求。 
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  • 由保利发展开发，保利物业提供服务，总占地约 4.7 万㎡，总建面约 11.8 万㎡，容积率 2.51，绿化率 35%，规划 8 栋住宅（5 栋 45 层高层 + 3 栋 10 层小高层），总户数约 1068 户，车位比 1:1.38，人车分流设计。主打 78-125㎡三至四房，全南向设计，实用率高。78㎡三房空间紧凑利用率佳，94㎡横厅南北对流，125㎡四房双卫，部分户型可眺望江景。社区打造新中式园林，配全龄活动区、健身区、儿童游乐区，智能安防全覆盖，2026 年起分批交付，精装标准含国际一线品牌，适配刚需与改善家庭居住需求。

  • 地处海珠工业大道中核心，燕岗站地铁上盖，距广佛线 + 11 号线燕岗站 H 出口直线仅 50-100m（步行 1-2min）。11 号线为广州首条环线，31 站串联 6 区，26 个换乘站可直达天河、越秀等区域；广佛线 7 站到珠江新城，1 站换乘 2 号线，广佛通勤高效。家楼下即工业大道中公交站，20 余条线路覆盖全城。自驾紧邻工业大道主干道，5min 接驳内环路，10min 可达滨江路，15min 至琶洲 CBD，20min 到珠江新城，多维交通网络畅达全城，出行效率拉满。

  • 教育资源顶配，社区配建 24 班公立小学（宝玉直实验小学领办），内部设托儿所，212m 达工业大道中小学，298m 至好时光幼儿园，3km 内覆盖 171 所学校，含省一级广州市五中附属初级中学、41 中学等，全龄段目送式教育无忧。医疗配套顶级，步行 395m 达广医二院西院区，432m 至南方医科大学珠江医院（三甲），对面即南石头社区服务中心，日常就医 5-10min 可达。生活配套醇熟，紧邻 3.4 万㎡华新 333 商业综合体（永旺超市已签约），500m 内有南石头市场，3km 覆盖江南西、乐峰等四大商圈，1.5km 至乐峰广场，步行 10min 至珠江滨江带，休闲购物便捷。

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    距燕岗站（广佛线 + 11 号线）约 290 米，步行 4min 可达，11 号线环线串联五大中心城区，广佛线直达荔湾、佛山；2. 公交密集：1km 内 49 个站点，覆盖 303、544、530 等 30 + 线路，直达天河、越秀核心区；3. 自驾高效：紧邻工业大道主干道，3min 接驳内环路，7 站到珠江新城，8 站达琶洲，15min 到广州南站；4. 跨区便捷：快速连接番禺、白云、佛山等区域，融入大湾区 1 小时生活圈，老城路网成熟，通勤效率高。

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  • 答

    保利燕语堂悦根据项目官方公示的详细信息，各楼栋的交付时间如下： A-1#、A-2#：预计 2026年12月31日 交付。 B-5#：预计 2027年9月30日 交付。 B-1#、B-2#、B-3#、B-4a#、B-4b#：均预计在 2027年9月底 交付。

    全部3个回答>
  • 答

    保利燕语堂悦项目周边1-1.5公里范围内，聚集了多个已成熟运营的购物中心，商业氛围浓厚： 乐峰广场：距离约1.5公里，是海珠区人气很高的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体。从项目附近的燕岗站乘坐广佛线，2个站即可直达。 万科里（江燕路店）：距离约1公里，是区域内知名的社区型商业中心。 广百新一城 / 广百百货：也是周边知名的购物场所，能满足日常购物需求。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

保利燕语堂悦

在售 住宅 地铁沿线 车位充足 品牌地产
均价 56000元/㎡ 降价通知
户型 3室(4)  4室(4)  余房查询
地址 海珠工业大道工业大道中313号保利燕语堂悦 发地址到手机
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4007638577 转 116935
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  • 纸厂(地铁燕岗站)②(230路;469路;530路;544路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
    208m
  • 珠江医院(9路;29路;31路;75路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;583路;963路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
    214m
  • 纸厂(地铁燕岗站)(9路;29路;31路;59路;75路;79路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;544路;583路;963路;夜32路;夜3路;夜7路)
    251m
  • 广纸路(29路;31路;220路;230路;469路;544路;963路;夜24路;夜7路)
    292m
  • 纸厂总站①(469路;544路)
    304m
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楼盘概述：保利燕语堂悦，新房价格56000元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-工业大道-海珠工业大道工业大道中313号保利燕语堂悦。户型3-4室、建面78-125㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利燕语堂悦楼盘信息，关注吉屋广州保利燕语堂悦！
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