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越秀万博和臻位于番禺万博CBD核心区，是广州“南拓”战略的重点区域，周边已聚集希音、小米、携程等超过2.7万家企业，产业红利巨大。
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越秀万博和臻
别名：越秀万博城，里仁洞旧改项目，御颂花园加入本地买房群
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地铁沿线
景观居所
宜居生态
配套成熟
参考均价
51000元/㎡
价格说明：在售建面约105-186㎡超新规四房，均价51000元/㎡。
价格有效期：2026.03.30-2026.04.29
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4室(11)
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楼盘评测报告
9.2分
综合评分番禺好评榜28名，超过番禺39%的楼盘
越秀万博城和臻项目，作为广州番禺长隆万博CBD的璀璨明珠，凭借其独特的项目亮点吸引了众多购房者的目光。奢华品质与精工细节：项目从12米高的双层门楼到约7米挑高的奢阔首层大堂，均实现了与效果图的高度一致，展现了开发商对品质的极致追求。选用维纳多米黄石材、东方鱼肚白奢石等顶级材料，配合岭南花窗等设计元素，打造出极具艺术感的居住空间。创新设计理念：融入新加坡立体花园理念的约600米双层立体花园街区，不仅美观大方，更为业主提供了全天候的出行体验。通过地块抬高设计，创造出约7.2万平方米的中央园林景观，相当于10个标准足球场的规模，为业主提供了宽敞的休闲空间。卓越教育资源：项目配建九年制番禺广附万博城学校，为业主子女提供优质教育资源，确保孩子从小接受高品质的教育。稀缺地段与升值潜力：项目坐落于万博CBD核心地带，紧邻多个世界级地标商圈，未来潜力巨大。
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- 2026-01-21
- 2026-01-16
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陈铃峰 置业管家2026-04-11 15:54:34
越秀万博和臻，万博 CBD 纯改善标杆，国企越秀匠造，墅区环伺 + 广附名校 + 高拓四房，一步到位。踞万博核心，三面别墅群环抱，享 7.2 万㎡园景，静谧宜居。配建番广附九年一贯制学校已开学，教育确定性强。105-186㎡纯四房，超 130% 使用率，南向阔景。双地铁速达珠城 / 琶洲，百万商圈环伺，改善首选。
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138****3933
2026-03-25 09:37:17
越秀万博和臻周边教育资源十分丰富，孩子在家附近就能享受到优质的教育。项目地段优越，户型设计也较为出色，不过美中不足的是，楼间距看起来稍显紧凑。
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135****2844
2026-03-25 09:37:08
越秀万博和臻的105㎡户型，设计为四房两厅两卫，采用南向布局且实现南北对流，空气流通性极佳。项目周边交通十分便利，有三条地铁线路交汇于此。此外，项目周边教育资源丰富，南华小学、番禺区香江实验学校等12所学校环绕分布。
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越秀万博和臻一期（首推地块） 状态：已售罄并交付。根据2025年6月的信息，一期已售罄，并预计于2025年6月30日交付。 楼栋与户数：共5栋楼，总户数563户（另有数据为566户）。 占地面积：约2.32万平方米。 总建筑面积：约13.46万平方米。 容积率：3.81。 产品：主打建面约103-188㎡的改善型四房，以137-143㎡户型为主。 车位比：1:1.78，相对充裕。
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广州市住宅小区停车收费自2015年起实行市场调节价管理，具体收费标准由停车场经营者与业主通过合同或其他方式约定。这一政策为小区停车费提供了灵活的定价空间，但也可能导致不同小区、甚至同一小区内不同车位之间的收费差异。
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越秀万博和臻
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地铁沿线
景观居所
宜居生态
配套成熟
均价
51000元/㎡
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户型
4室(11)
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地址
广州番禺区汉溪南村万博地铁站
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锦绣香江分站(303A路;番30路旅游专线;番86路;南站夜2路;夜102路)563m
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锦绣香江北门(129路;303A路;番163A路;番163B路;番30路旅游专线;番52路;番86路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路)567m
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锦绣香江(129路;303A路;番163A路;番163B路;番30路旅游专线;番52路;番58路;番86路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜102路)661m
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华南碧桂园(129路;302路;303路;310路;987路;番10路;番145路;番146路;番163A路;番163B路;番186路;番52路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜88路)666m
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地铁南村万博站(番禺大道)(番163A路;番163B路;番88路)686m
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楼盘概述：越秀万博和臻，新房价格51000元/㎡，楼盘项目位于：广州-番禺-万博-广州番禺区汉溪南村万博地铁站。户型4室、建面103-188㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀万博和臻楼盘信息，关注吉屋广州越秀万博和臻！
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