预售证号：20240219 查看全部图片(122)

效果图(14)
实景图(27)
样板间(74)
配套图(1)
售楼处(1)

中建天河精诚壹号

别名：阅山湖园

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产宜居生态花园洋房景观居所

参考均价 60000元/㎡ 价格有效期：2026.05.14-2026.06.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-03-08 新开盘通知

楼盘地址 天河育新街与凌塘新村大街交叉口以东 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3101 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021932

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-97群（322）

楼盘户型

3室(2) 5室(2)

全部户型

在售 5室2厅2卫 137㎡约850万咨询底价

在售 5室2厅2卫 118㎡约700万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约450万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

天河好评榜2名，超过天河95%的楼盘

天河智慧城低密湖山现房：容积率仅2.5、绿化率40%，10栋12+1层小高层，北靠9000亩火炉山、东临3万㎡东大湖，生态资源稀缺。超高实用率刚需友好：新规户型实用率超100%，78㎡做3房2卫、89㎡做4房2卫、118㎡做5房2卫，空间利用率极高。央企中建开发+确定性现楼：中建四局打造，现楼发售即买即住；配华为鸿蒙智能系统+新风，品质与交付保障强。名校邻距+全龄社区配套：距清华附中湾区学校二期（12年制）约400m；配5400㎡园林、4000㎡架空层会所、3500㎡人文艺术馆。智慧城核心+三轨三高速：占位天河智慧城芯，近科韵路/华观路，自驾15min达珠金琶；临近3地铁+3高速，通勤高效。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-22
售完
2026-04-23
售完

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-05-20 15:11:43

多维交通 + 成熟商业，自住便捷度高临近地铁 21 号线天河智慧城站，3 公里内 4 个地铁站，自驾约 15 min 到珠江新城。自带千㎡商业街，2 公里内有广百广场等，快速可达太古汇等高端商圈。配建架空层泛会所、人文艺术馆，三甲医院环绕，生活配套完善。
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:11:39

清华附中湾区学校加持，教育资源优质距清华附中湾区学校二期（12 年制）仅约 400 米，目送式上学，教育预期明确。周边 3 公里内多所中小学及幼儿园，覆盖全龄教育需求。地处智慧城科创核心，周边高校与科研机构密集，人文氛围浓厚。
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:11:34

天河芯低密湖山现房，生态宜居拉满天河智慧城核心稀缺低密社区，容积率仅 2.5，10 栋 12-17 层小高层，绿化率 40%。北靠 9000 亩火炉山、东临 3 万㎡东大湖，私享湖山景观，空气清新。央企中建开发，现房发售，即买即住，交付确定性强。
袁国棋置业管家

2026-04-25 15:09:56

高拓实用户型 + 央企现楼，品质与安全双重保障主推 78-137㎡三至四房，户型使用率超 100%，78㎡做到三房两卫、89㎡实现四开间采光，空间利用率极高。项目为央企中建开发的现楼产品，即买即收楼，规避烂尾风险。全屋配华为鸿蒙智能系统，全玻璃幕墙外立面，精装标准高，居住品质出众。
袁国棋置业管家

2026-04-25 15:09:52

清华附中 + 执信中学双名校环伺，全龄教育资源优质紧邻清华附中湾区学校二期（公立 12 年制），与项目交付同步招生，家门口享幼小初高一站式优质教育。周边还有执信中学天河校区、华阳小学、广州中学等省一级名校，教育资源密集且含金量高，为子女成长提供坚实保障。
袁国棋置业管家

2026-04-25 15:09:48

天河智慧城低密生态标杆，背山面湖，自然宜居项目容积率仅 2.5，规划 10 栋 12 层小高层，绿化率高达 40%，楼间距开阔，居住舒适度远超周边高层项目。北靠 9000 亩火炉山森林公园，东临 3 万㎡原生态东大湖，斥资打造 5.4 万㎡阅山湖公园，形成 “山 - 湖 - 园” 三重生态景观，是天河核心区罕见的低密湖山住区。
彭旭置业管家

2026-04-11 10:47:16

中建天河精诚壹号，天河智慧城央企低密湖山现楼，高实用率刚改标杆。容积率 2.5，绿化率 40%，背靠火炉山、直面东大湖，生态宜居。78-137㎡三至五房，使用率超 100%，LDKG 宽厅、全南采光。华为鸿蒙智能精装，配中央园林、泳池会所。近清华附中、地铁智慧城站，总价 370 万起，天河性价比之王。
彭旭置业管家

2026-04-11 10:46:35

中建天河精诚壹号，天河智慧城央企低密湖山现楼，高实用率刚改标杆。容积率 2.5，绿化率 40%，背靠火炉山、直面东大湖，生态宜居。78-137㎡三至五房，使用率超 100%，LDKG 宽厅、全南采光。华为鸿蒙智能精装，配中央园林、泳池会所。近清华附中、地铁智慧城站，总价 370 万起，天河性价比之王。
181****2331

2026-03-18 17:24:21

中建天河精诚壹号紧邻智慧城站，交通十分便捷，可快速通达珠江新城与金融城。作为天河北区域稀缺的低密小高层项目，它无疑是追求品质改善型居住者的理想之选。
185****7391

2026-03-18 17:24:11

中建天河精诚壹号的户型设计布局十分科学合理，让人十分心仪。项目周边绿化环境优美宜人，居住于此想必会倍感舒适惬意。社区内还配建了泛会所、人文艺术馆以及商业街等设施。更值得一提的是，清华附中湾区学校就在家门口。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州天河区中建天河精诚壹号这个楼盘售楼处地址在哪里？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：社区配建6 班立幼儿园；周边有火炉山幼儿园、凌塘幼儿园。小学 + 中学（12 年制）：清华附中湾区学校二期（公办，108 班，预计 2026 年开学），直线约 400 米。 3km 内其他学校：凌塘小学、岑村小学、广州中学、天河智慧城第一小学。
全部3个回答>
问广州天河中建天河精诚壹号这个楼盘附近有什么商场？是什么开发商？是现房吗？

答

是，精装现房 2025 年 6 月 30 日已交付，即买即住、即买即办证全部楼栋已竣工，园林、会所、样板间全实景开放
全部3个回答>
问中建天河精诚壹号周边绿化怎么样？

答

广州中建天河精诚壹号项目容积率仅为2.5，且全部为12-13层的小高层建筑。这使得楼间距更开阔（东西楼距宽达90米以上），采光通风更佳，也为园林景观的打造留出了充足空间，避免了高层建筑带来的压抑感。
全部3个回答>

点击问题，快捷咨询楼盘置业管家

楼盘资讯

中建天河精诚壹号：优质生态住宅与开发商实力的完美结合 2026-05-23 08:14:00
中建天河精诚壹号：广州低密度高绿住宅的理想选择 2026-04-12 08:49:00
广州新房中建天河精诚壹号解析：低密社区，优质教育与便利交通兼 2026-04-10 18:46:00
广州新房热盘解析：中建天河精诚壹号的独特魅力 2026-04-10 16:32:00
2026年广州新房市场：中建天河精诚壹号价格分析与购房建议 2026-02-15 11:27:00
中建精诚壹号78㎡三房总价360万起，小户型撬动天河！ 2026-01-13 13:53:04
中建精诚壹号78㎡总价360万起，使用率100%！ 2025-12-25 14:39:45
天河智慧城板块小高层，中建天河精诚壹号使用率100%！ 2025-12-09 14:59:29
广州现房销售盘点：天河区新房选择有哪些 2025-11-17 14:23:00
天河东房票置换政策火热，楼市成交量激增！ 2025-07-09 15:04:00
广州中建天河精诚壹号怎么样？中建天河精诚壹号房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-05-28 08:00:00