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中建天河精诚壹号

别名：阅山湖园

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在售住宅品牌地产宜居生态花园洋房景观居所

参考均价 57132元/㎡ 价格有效期：2026.07.14-2026.08.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-03-08 新开盘通知

楼盘地址 天河育新街与凌塘新村大街交叉口以东 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 5室(2)

全部户型

在售 5室2厅2卫 137㎡约850万咨询底价

在售 5室2厅2卫 118㎡约700万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约450万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

天河好评榜2名，超过天河95%的楼盘

世界500强央企中建打造天河智慧城70年纯住宅小高层社区，部分楼栋已实景现房交付，剩余楼栋2025年6月统一交付，央企资金监管、工程品控双重兜底，可实地查验园林、公区与精装标准，无延期、减配隐患，全盘626户纯自住住宅，无公寓、回迁混杂，圈层以科创企业职工、学区家庭为主。地块占地约3.29万㎡，总建面6.38万㎡，规划10栋统一13层纯板式小高层，综合容积率仅2.5，绿化率40%，天河主城稀缺低密指标；采用围合式台地布局，最大楼间距超90米，打造约5400㎡东湖之钻美学园林，配景观泳池、9处景观水景；首层约4000㎡全龄架空泛会所，涵盖阅读、健身、亲子休闲空间，配建约3500㎡人文艺术馆，规划引入天河区图书馆、文化馆分馆。生态资源突出，北侧背靠9000亩火炉山森林公园，东侧直面3万㎡东大湖，形成背山望湖双重天然景观；教育配套确定性强，社区自建6班公立幼儿园，一街之隔清华附中湾区学校二期（十二年公办，2026年9月开学），3-15岁目送式公办升学闭环。全系精装交付，标配华为鸿蒙全屋智能、新风、净水系统，标准层高3.05米，主力78-140㎡三至五房，分2梯4户、2梯5户宽松梯户配比，户型拓展空间充足，综合实用率超90%，部分户型接近100%，户户东南/正南朝向，搭配全景观景飘窗，适配刚需安家、二胎、三代同堂改善家庭。自带约1047㎡社区沿街便民商街，覆盖生鲜、轻餐饮、便利店；地下车位743个，车位配比1:1.4，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流。自持中建四局物业，物业费3.5元/㎡每月，24小时全域人脸识别封闭安防、园区全年精细化绿化养护、居家维修一站式便民服务。地处天河智慧城科创核心，周边2800余家高新企业集聚，低密湖山小高层自住、二手置换、长线租赁流通长期稳定。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-06
在售
天河岑村板块，中建天河精诚壹号在售均价约60000元/㎡，主推78-118㎡二至四房，78㎡两房总价约380万起，中建精工。
2026-05-22
售完

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-07-14 16:51:30

三大国企联合开发现房，容积率仅 2.5 纯 13 层小高层，约 5400㎡中央园林配全龄架空会所，78-140㎡高实用率三四房，中建自有物业全天值守，自住改善皆宜【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-07-14 16:51:27

一街之隔清华附中湾区学校二期十二年公办校，社区配 6 班公立幼儿园，自带社区商业，近广百广场、三甲医院，北靠 9000 亩火炉山、东临 3 万㎡东大湖，生态配套完善【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-07-14 16:51:23

天河智慧城科创核心，近规划 10/30 号线华观站，华观路、科韵路主干道直达珠江新城，周边小鹏、网易等科创企业集聚，产业人口支撑稳定【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:58:31

（央企低密现房湖山住区，全维生态生活配套齐全）世界 500 强中建开发实景现房，容积率仅 2.5，天河核心稀缺 13 层小高层社区，总户数 626 户居住密度低，整体绿化率达 40%安居客。北侧背靠 9000 亩火炉山森林公园，东侧 30 米直达 3 万㎡东大湖，配环湖步道、露营亲水公园，天然湖山氧吧景观稀缺；内部打造 5400㎡美学中央园林、4000㎡全龄架空泛会所、3500㎡人文艺术馆，引入区图书馆、文化馆分馆。主推 78-140㎡三至四房，户型实用率 100%-103%，自带 1047㎡社区底商，2km 直达万科广场，3 公里覆盖广百广场等成熟商圈；车位配比 1:1.1，中建自持物业 24 小时值守，生态、文化、商业配套一站式配齐，天河刚需改善自住优选。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:58:26

（12 年制公立名校相邻，全龄教育资源充足）小区步行 800 米直达清华附中湾区学校二期，规划 108 班公办十二年制院校，涵盖小学、初中、高中，与项目交付同步启用，硬件教学设施顶配完善。3 公里内汇集凌塘小学、岑村小学等多所公办院校，片区集聚网易、酷狗等数千家高新企业，住户多高知科研人群，书香氛围浓厚；社区自建公立幼儿园，在家门口覆盖学前至高中完整教育链条，大幅减少家长接送奔波，适配刚需、改善家庭长期就学规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:58:20

（三轨 + 主干道多维路网，天河科创通勤高效）项目坐落天河智慧城第三科创中轴，距规划 10/30 号线凌塘站仅 600m，骑行 9min 接驳已开通 21 号线天河智慧城站，快线串联珠江新城、金融城、琶洲三大核心 CBD。门前华观路、科韵路双主干道，快速连通华南快速、环城高速，火炉山隧道通车后 30min 内通达全城核心商圈；1 公里内配备凌塘村公交总站，多路便民线路覆盖片区产业园，轨交、公交、自驾三维路网全覆盖，适配智慧城、天河北科创白领日常通勤与大湾区跨城出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:48:23

配建 6 班公办幼儿园，直线约 400 米达 12 年制公办清华附中湾区学校二期（108 班，2026 年开学）；步行约 8 分钟到凌塘小学，约 10 分钟到岑村小学，3 公里内有 34 所幼儿园、12 所小学及广州中学等名校；15 分钟可达华外同文外国语学校，全龄段优质教育资源环绕，满足孩子一站式就学需求。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:48:18

容积率仅 2.5，绿化率高达 40%，打造低密湖山洋房社区，实用率达 100%-103%；紧邻 1.1 公里火炉山森林公园与东大湖，步行约 15 分钟可至山脚，享城芯稀缺山湖景观；社区内规划全龄活动区、健身步道与下沉式庭院，外揽天然氧吧，内拥静谧园林，宜居属性拉满。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:48:14

天河智慧城核心长兴街道，育新街与凌塘新村大街交叉口，自带约 1047㎡多业态社区底商（含生鲜、餐饮）；地铁 21 号线天河智慧城站骑行约 9 分钟，规划 10 号线延长线近在咫尺；自驾约 8 分钟到天河万科广场 / 优托邦，约 12 分钟达广百智慧城广场，约 18 分钟直达太古汇 / 天河城，经火炉山隧道约 20 分钟到金融城，日常消费与跨区通勤高效便捷。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 14:53:18

优教资源丰富兼得稀缺山湖生态，步行 800 米可达清华附中湾区学校二期（12 年制公办），3 公里集聚多所公办中小学；背靠 9000 亩火炉山、紧邻 3 万方东大湖，社区配建大型中央园林，自驾 10 分钟可达三甲医院，居住康养环境优越。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

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问广州中建天河精诚壹号楼盘质量好不好？广州中建天河精诚壹号房价均价多少钱？广州中建天河精诚壹号怎么样？

答

【价格参考】广州中建天河精诚壹号目前房源价格以售楼处公示一房一价为准，不同楼层朝向价格有所差异。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州中建天河精诚壹号小区周边环境好不好？广州中建天河精诚壹号最新进展动态？广州中建天河精诚壹号值得投资吗？

答

广州中建天河精诚壹号所在区域发展前景良好，市政配套不断兑现，项目具备一定的保值增值潜力。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
问广州天河区中建天河精诚壹号现房价格多少？广州天河区中建天河精诚壹号是哪个开发商？广州天河区中建天河精诚壹号目前在售户型？

答

【户型情况】中建天河精诚壹号在售户型以刚需和改善型为主，涵盖不同面积段。具体户型图和面积段建议直接咨询售楼处13265187307，销售会根据您的预算推荐合适房源。
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