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金科博悦湾

别名：集美嘉悦花园

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在售住宅小户型品牌地产花园洋房大型社区

参考均价 14909元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(4) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-09-30 新开盘通知

楼盘地址 广州花都区空港秀全街道迎宾大道以北，红棉大道以东 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

2室(4) 3室(2)

全部户型

在售 2室2厅1卫 75㎡约112万咨询底价

在售 2室2厅2卫 90㎡约134万咨询底价

在售 2室2厅2卫 95㎡约142万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜1名，超过花都100%的楼盘

金科·博悦湾位于花都区荔红北路，由广州鑫锐昌恒房地产开发有限公司开发。项目属于金科地产，是其在花都打造的首个作品。项目核心亮点如下：①大型社区+低密规划，居住舒适度有基础：项目总占地约10.4万㎡，总建面约26.9万㎡，规划14栋高层住宅，总户数1932户，是一个大型社区。容积率2.8，绿化率35%，车位配比1:1.2。在花都刚需盘中，社区规模与低密指标均属中上水平。②配建幼儿园，目送式教育有一定基础：项目规划配建12班幼儿园及800㎡托儿所。周边3公里范围内有40所幼儿园、15所小学、6所中学。临近棠澍小学、圆玄小学、邝维煜纪念中学等学校。③近邻天马河，部分户型可享滨水景观：项目直线距离天马河约1.3公里，享有第一线（约50米）的天马滨水景观资源。政府规划将天马河沿岸打造成滨水绿带。部分户型可望天马河景观。④户型使用率较高，精装交付省心省力：项目主推75-115㎡三至四房，户型使用率较高。房源为带装修交付。吉屋网测评中项目户型得分9.9分（满分10分）。了解更多金科·博悦湾最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多金科·博悦湾最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多金科·博悦湾最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-08
热销
广州金科博悦湾位于花都区核心区域，主推75㎡户型等4种面积段，容积率约2.8。容积率 2.8，社区密度适中；配建双泳池、环形跑道，社区内部休闲配套齐全。
2026-10-04
在售
花都花都板块，金科博悦湾在售均价14,984元/㎡，总价144万/套，主推90-105㎡、2/3居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-01 16:13:47

地段配套看，距离地铁 9 号线汽车城站直线约 1km；临近迎宾大道、红棉大道，三横三纵路网；配建约 5700㎡沿街社区底商，便利店。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:13:45

金科博悦湾在售户型覆盖75㎡2房2厅1卫、86‑96㎡3房2厅1‑2卫、105㎡3+1房2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 16:13:43

金科博悦湾位于花都，开发商为广州鑫锐昌恒房地产开发有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%，现房状态。容积率 2.8，社区密度适中；配建双泳池、环形跑道。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 19:42:51

出行条件上，距离地铁 9 号线汽车城站直线约 1km；开车临近迎宾大道、红棉大道，三横三纵路网；配建约 5700㎡沿街社区底商，便利店。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 19:42:42

户型上，金科博悦湾主推75㎡2房2厅1卫、86‑96㎡3房2厅1‑2卫、105㎡3+1房2厅2卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。直面天马河滨水景观。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 19:42:34

金科博悦湾位于花都，开发商为广州鑫锐昌恒房地产开发有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%，现房状态。容积率 2.8，社区密度适中；配建双泳池、环形跑道。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:13:25

交通与配套方面，距离地铁 9 号线汽车城站直线约 1km，步行距离较远；开车临近迎宾大道、红棉大道，三横三纵路网；配建约 5700㎡沿街社区底商，便利店。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:13:23

产品方面，金科博悦湾在售75㎡2房2厅1卫、86‑96㎡3房2厅1‑2卫、105㎡3+1房2厅2卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。直面天马河滨水景观。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 12:13:21

金科博悦湾地处花都，开发商为广州鑫锐昌恒房地产开发有限公司，容积率约2.8，绿化率约35%，现房状态。容积率 2.8，社区密度适中；配建双泳池、环形跑道。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 13:03:28

交通与配套方面，距离地铁 9 号线汽车城站直线约 1km，步行距离较远；开车临近迎宾大道、红棉大道，三横三纵路网；配建约 5700㎡沿街社区底商，便利店。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问咨询金科博悦湾打什么电话？

答

了解金科博悦湾项目，可拨打售楼部直连电话4007638577,021780，户型2-3室，户型建面约75-115㎡，均价约15840元/平，交通三横三纵路网(平步大道、迎宾大道、风神大道、红棉大道、建设路)1高铁：广州北站2城轨：广州东环城际、广清城际3地铁：花都汽车城站、广州北站、花都广场站4高速：许广高速、广清高速、机场高速、广州西二环高速中棠澍、邝维煜附小(在建)、哈博实验、邝维煜纪念大学广东第二师范学院综合商场大润发、广百百货、骏壹万邦医院广州花都区人民医院、广州中西医结合医院，金科和middot；博悦湾，是千亿金科落子花都的一号作品。项目位于高新经济产业区以及北站新城的核心交汇处，左握花都产业集群，中占北站新城，右与白云机场一线相牵，既可以享受北站TOD带来的枢纽红利，又可以享受高新经济集群的产业红利，还可以接纳机场经济圈的辐射红利，大型社区，低总价，2021-09-30开盘，2025-06-30交房。
全部3个回答>
问广州金科博悦湾是哪个开发商开发的？

答

金科博悦湾由广州鑫锐昌恒房地产开发有限公司开发建设。项目位于广州花都，项目主打大型社区，低总价，开发企业口碑不错，工程质量相对稳，户型2-3室，户型建面约75-115㎡，均价约15840元/平，大型社区，低总价，2021-09-30开盘，2025-06-30交房，位于花都，地址广州花都区空港秀全街道迎宾大道以北，红棉大道以东，精装修，70年产权，开发商广州鑫锐昌恒房地产开发有限公司，容积率2.8，绿化率30%。项目总建面约26.9万㎡，别名集美嘉悦花园，项目本身物业管理与交付要求以售楼处最新口径为准，二手买卖与相关税费以主管部门规定为准，买房资质与贷款规则以当地主管部门规定为准，该楼盘室内格局与得房率以交付实测数据为准，户型与价格详情请，大型社区，低总价。
全部3个回答>
问广州金科博悦湾商业配套齐全吗？广州金科博悦湾楼盘整体怎么样？广州金科博悦湾首付大概多少？

答

首付最低15%，最长可以贷40年，具体额度和利率以银行审批为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>