预售证号：穗房预（网）字第20230493号查看全部图片(205)

效果图(10)
实景图(119)
样板间(46)
配套图(7)
售楼处(5)

新世界凯粤湾

别名：新世界逸彩庭园凯粤湾逸彩小区凯粤湾

加入本地买房群

关注

在售住宅小户型大型社区地铁沿线现房

参考均价 39187元/㎡ 价格有效期：2026.08.23-2026.09.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-31 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区芳村芳村大道西236号（白鹅潭·地铁5&6&在建11号线交汇·西关培正小学旁） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3055 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 020730

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-64群（347）

楼盘户型

3室(4) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 114㎡约456万咨询底价

在售 3室2厅2卫 123㎡约492万咨询底价

在售 4室2厅2卫 133㎡约532万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.8

社区配套

9.6

区域价值

9.6

荔湾好评榜4名，超过荔湾89%的楼盘

实地看过新世界凯粤湾之后，整体感受是：这个项目不是那种一眼惊艳的类型，而是越了解越有底气的楼盘。家门口省一级西关培正小学+华师幼儿园，目送式就学，基础教育配套确定性强。；临近5号线滘口站，直达珠江新城；老城烟火气足，医疗、底商现成可用，生活便利度高。；距离珠江江岸很近，高楼层拥有珠江江景；内部6万㎡大型中央园林，社区生态环境好新世界中国。；项目容积率约3.01；绿化率约31%。从现场接待到社区细节，都能感受到开发商的用心，综合来看是一个值得放进看房清单的项目。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-23
在售
荔湾芳村板块，新世界凯粤湾8月在售均价39,779元/㎡，总价480万/套，主推70-140㎡、3/4户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-08-20
热销
广州新世界凯粤湾位于荔湾核心区域，主推80‑95㎡户型，容积率约3.01，项目现楼状态。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-08-22 13:04:15

新世界凯粤湾位于荔湾核心区位，家门口省一级西关培正小学 + 华师幼儿园，目送式就学，基础教育配套确定性强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:04:13

位于荔湾的新世界凯粤湾，港资新世界开发，大盘开发运营多年，社区居住氛围成熟；户型跨度大，刚需到改善均可选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:04:11

项目位于荔湾，新世界凯粤湾，自带成熟社区商业，超市餐饮齐全，日常生活在家门口即可解决；临近 5 号线滘口站，直达珠江新城；老城烟火气足，医疗、底商现成可用。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 17:14:22

新世界凯粤湾的核心优势，家门口省一级西关培正小学 + 华师幼儿园，目送式就学，基础教育配套确定性强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 17:14:20

新世界凯粤湾我实地看过，临近 5 号线滘口站，直达珠江新城；老城烟火气足，医疗、底商现成可用，生活便利度高。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 17:14:18

新世界凯粤湾挺值得关注的，自带成熟社区商业，超市餐饮齐全，日常生活在家门口即可解决；距离珠江江岸很近，高楼层拥有珠江江景；内部 6 万㎡大型中央园林。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 17:43:15

广州荔湾的新世界凯粤湾，港资新世界开发，大盘开发运营多年，社区居住氛围成熟；户型跨度大，刚需到改善均可选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 17:43:13

广州荔湾的新世界凯粤湾，临近 5 号线滘口站，直达珠江新城；老城烟火气足，医疗、底商现成可用，生活便利度高。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 17:43:11

广州荔湾的新世界凯粤湾，距离珠江江岸很近，高楼层拥有珠江江景；内部 6 万㎡大型中央园林，社区生态环境好新世界中国。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
苏健置业管家

2026-07-22 18:15:39

7月年中冲刺火热进行中！新世界凯粤湾（由港企新世界中国开发、现楼现房即买即住、一线江景）推出限时折扣特惠房源，成交享额外优惠+品牌家电大礼包，现楼现房即买即住即办证零等待。专属顾问一对一带看，详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州新世界凯粤湾出行方便吗？广州新世界凯粤湾周边学校商场齐不齐？广州新世界凯粤湾首付月供多少？

答

首付按广州现行政策执行，具体金额看房源总价，支持商贷、公积金和组合贷。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州新世界凯粤湾楼盘整体怎么样？广州新世界凯粤湾小区环境好不好？广州新世界凯粤湾首付月供多少？

答

首付按广州现行政策执行，具体金额看房源总价，支持商贷、公积金和组合贷。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州新世界凯粤湾首付月供多少？广州新世界凯粤湾交通方便吗？广州新世界凯粤湾目前在售户型有哪些？

答

在售户型有80‑95㎡两房‑三房两厅两卫、109‑114㎡三房两厅两卫、122‑127㎡四房两厅两卫等，户型选择比较丰富。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>

点击问题，快捷咨询楼盘置业管家

楼盘资讯

在荔湾看房，为什么我会推荐新世界凯粤湾？ 2026-08-18 12:43:26
新世界凯粤湾全方位分析：荔湾这个盘的真实情况 2026-08-09 14:46:44
小编探盘新世界凯粤湾：荔湾置业你必须知道的几点 2026-08-07 16:39:06
全面解读新世界凯粤湾：从地段到产品，荔湾区置业指南 2026-08-02 17:36:56
新世界凯粤湾测评报告：荔湾区置业参考指南 2026-07-30 20:49:29
新世界凯粤湾：白鹅潭地铁5号线滘口站200m79-209㎡三 2026-07-28 16:21:12
新世界凯粤湾全面分析，看完不纠结 2026-07-25 11:15:05
新世界凯粤湾全维度解析：地段产品配套一次说清 2026-07-18 11:53:04
看完新世界凯粤湾，我直接说几点感受 2026-07-09 16:38:50
广州新世界凯粤湾楼盘抢先看：交通、环境、户型全分析 2026-04-26 08:43:00
广州新世界凯粤湾怎么样？新世界凯粤湾房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-08-22 08:00:00