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新世界凯粤湾

别名：新世界逸彩庭园凯粤湾逸彩小区凯粤湾

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在售住宅小户型大型社区地铁沿线现房

参考均价 38214元/㎡ 价格有效期：2026.10.03-2026.11.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-31 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区芳村芳村大道西236号（白鹅潭·地铁5&6&在建11号线交汇·西关培正小学旁） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(4) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 114㎡约456万咨询底价

在售 3室2厅2卫 123㎡约492万咨询底价

在售 4室2厅2卫 133㎡约532万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜1名，超过荔湾100%的楼盘

新世界凯粤湾位于荔湾区逸彩路29号，白鹅潭核心区，由港企新世界中国开发。项目核心亮点如下：①一线临江+现楼交付：距珠江主航道仅约50米，可近览三江汇聚、远眺白云山。项目为现楼发售，即买即住即办证，无烂尾风险。②三地铁交汇+业主专属连廊：家门口快速衔接地铁5、6、11号线，距5号线首发站滘口站仅约200米直线距离。项目自建私家风雨连廊无缝衔接地铁5号线滘口站。③目送式全龄教育：配建华师大幼教基地·凯粤湾实验幼儿园，引入省一级西关培正小学（凯粤湾校区），对口广州四中新世界校区（公立完全中学），覆盖2-16岁全龄段教育。小学仅招收凯粤湾业主子女。④6万㎡中央园林+亲融人文社区：社区内拥有6万㎡无切割中央园林，相当于8个标准足球场。项目是广州中心区唯一连续十年斩获国家级奖项的标杆社区，每年策划超100场亲融活动。⑤120万㎡超级大盘：总建筑面积约120万㎡，是广州中心区至大的江岸社区体量、至成熟的全能社区。了解更多新世界凯粤湾最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多新世界凯粤湾最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多新世界凯粤湾最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

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2026-10-04
在售
荔湾芳村板块，新世界凯粤湾在售均价38,214元/㎡，总价480万/套，主推70-140㎡、3/4户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-04
在售
荔湾芳村板块，新世界凯粤湾在售均价38,214元/㎡，总价480万/套，主推70-140㎡、3/4户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-01 15:46:16

出行条件上，地铁 5 号线滘口站 B2 出口直线约 500 米，步行 7‑9min；紧邻芳村大道西，临近珠江大桥、如意坊隧道，快速接入环城高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:46:13

户型上，新世界凯粤湾主推80‑95㎡两房‑三房两厅两卫、109‑114㎡三房两厅两卫、122‑127㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:46:11

从项目基本面看，新世界凯粤湾（荔湾）开发商为广州芳村‑新世界房地产发展有限公司，容积率约3.01，绿化率约31%，现房状态。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 17:49:53

交通与配套方面，地铁 5 号线滘口站 B2 出口直线约 500 米，步行 7‑9min；紧邻芳村大道西，临近珠江大桥、如意坊隧道，快速接入环城高速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 17:49:44

产品方面，新世界凯粤湾在售80‑95㎡两房‑三房两厅两卫、109‑114㎡三房两厅两卫、122‑127㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 17:49:35

新世界凯粤湾地处荔湾，开发商为广州芳村‑新世界房地产发展有限公司，容积率约3.01，绿化率约31%，现房状态。家门口省一级西关培正小学 + 华师幼儿园。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:46:08

出行条件上，地铁 5 号线滘口站 B2 出口直线约 500 米，步行 7‑9min；紧邻芳村大道西，临近珠江大桥、如意坊隧道，快速接入环城高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:46:06

户型上，新世界凯粤湾主推80‑95㎡两房‑三房两厅两卫、109‑114㎡三房两厅两卫、122‑127㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:46:04

从项目基本面看，新世界凯粤湾（荔湾）开发商为广州芳村‑新世界房地产发展有限公司，容积率约3.01，绿化率约31%，现房状态。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 12:36:23

交通与配套方面，地铁 5 号线滘口站 B2 出口直线约 500 米，步行 7‑9min；紧邻芳村大道西，临近珠江大桥、如意坊隧道，快速接入环城高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州新世界凯粤湾首付月供多少？广州新世界凯粤湾具体位置在哪里？广州新世界凯粤湾绿化怎么样？

答

绿化率约31%，距离珠江江岸约50米，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问求问新世界凯粤湾的售楼热线

答

关于新世界凯粤湾，最新房源动态及专属优惠，敬请致电售楼处：4007638577,020730，户型建面约95-133㎡，2024-12-31开盘，2024-12-31交房，位于荔湾，精装修，简装，可咨询户型房源，所有价格、交付、配套信息以开发商现场书面公示材料为准，地址广州荔湾区芳村芳村大道西236号(白鹅潭，地铁5和6和在建11号线交汇，西关培正小学旁)
全部3个回答>
问新世界凯粤湾售楼处在哪里？

答

说到新世界凯粤湾的地址：广州西翼CBD白鹅潭商圈地铁5和6和11号线交汇西关培正旁，不少人在打听，目前公开口径就这些，更准确核实，配套成熟，公交直达，精装修，简装，项目可售情况与折扣以案场实时口径为准，这个盘商圈配套与地铁出行以实际落地运营为准，园区园林与车位比例以现场实景为准。
全部3个回答>

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