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广州的二手房市场近一年来出现了大幅下跌的情况，多个板块的跌幅超过了30%。天河区的天河客运站和黄村板块的二手房成交均价分别跌幅达到了41.5%和36.1%。海珠区的万胜围和沥滘板块的跌幅也超过了30%。越秀区的水荫和海珠广场板块的跌幅分别达到了70.2%和58.9%。
荔湾区的西塱板块的二手房成交均价跌幅为30.7%。番禺区的钟村板块的跌幅最高，达到了30.3%。黄埔区的夏园和开发西区板块的跌幅分别为40%和21.7%。白云区的人和和桂花岗板块的跌幅超过了40%。南沙区的横沥板块的跌幅为44.2%。增城区的碧桂园和夏园板块的跌幅分别为40.1%和20.2%。花都区的镜湖大道板块的跌幅最高，达到了20.7%。从化区的温泉镇板块的跌幅为32.3%。
从以上数据可以看出，广州各个板块的二手房价格普遍下跌，跌幅超过30%的板块有很多。然而，需要注意的是，部分板块的跌幅是由于成交结构差异导致的，而不代表板块的价值流失。例如，琶洲的万胜围和越秀的水荫板块，去年同期成交的是高价盘，而今年成交的是相对较低价的普通盘，所以价差特别大。
广州二手房市场的价格战还将继续，业主普遍需要降价10%以上才能成交。外围区的跌幅普遍低于中心区，但这些板块本就处于持续下跌的过程中，有的甚至跌破万元大关。对于购房者来说，现在是一个较好的时机，可以考虑入手一些跌幅较大的板块，但需要注意选择好的地段和优质的房源。
- 广州二手房价格
- 跌幅榜
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- 价值流失
