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金地格林水岸

别名：金轩水岸居

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在售住宅品牌地产配套成熟小户型医疗配套

参考均价 8372元/㎡ 价格有效期：2026.07.14-2026.08.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-10-28 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区中新新新大道东侧 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(1)

全部户型

在售 2室2厅1卫 69㎡约58万咨询底价

在售 2室2厅2卫 79㎡约66万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约75万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

金地品牌开发，精装现房交付，置业风险低。整个社区共8栋住宅，含小高层洋房与高层，总户数1050户，容积率3.2，绿化率30%，围合式中央园林，配套夜光跑道、儿童乐园与球场。一梯两户洋房+两梯六户高层搭配，高低配居住层次丰富。车位配比1:1.21，停车充足。紧邻华师附属中新实验小学，目送式上学，小户型门槛极低，69㎡就能拓展为多空间户型，出租与二手流转性强。临近新新大道，接驳多条高速，自驾去往黄埔、天河高效。金地自持物业，全屋智能化精装预留点位，自住省心。短板：距离地铁站较远，需要自驾接驳；前排紧贴主干道，低层噪音扬尘大；周边仍有村落，城市界面有待更新。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-04
热销
2025-02-20
热销
力高大家·美颂目前待售中，主推建面约74-110㎡户型。项目位于增城区荔湖街荔城西环路北侧，开发商为广州力宏置业有限公司。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 20:09:58

（金地品牌精装现房社区，高车位比实用刚需户型）全国百强房企金地集团开发，2025 年 9 月已全盘精装现房交付，即买即收楼办证，实景园林、采光户型、精装标准可实地核验，无延期、减配期房风险。社区共 1050 户，由小高层 + 高层围合布局，占地约 2.6 万㎡，绿化率 30%，配中央泳池、夜光跑道、篮球场、全龄儿童乐园；车位配比 1:1.21，地下车位充足，一户多车停放无压力。自持金地一级物业，全域智能安防、24 小时管家运维。主力 69-89㎡二至三房，户型方正、厨卫全明，89㎡做到三开间朝南、南北双阳台，整体实用率近 88%，全屋品牌精装交付，低门槛适配年轻首置、二孩刚需自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 20:09:52

（家门口华师系全龄公办，商业医疗生态配套齐全）教育资源步行可达，407 米到中新二小分教点、454 米直达华师附属中新实验小学，3 公里覆盖中新中学、广外附增城实验学校、省一级华师汇政高中，12 年公办目送式教育全覆盖，学龄家庭接送便捷。自带社区沿街底商，1 公里内中新市场、奥园天地满足日常生鲜餐饮，3 公里可达御溪谷商业中心，自驾 10 公里抵达增城万达、东汇城大型商圈。3 公里内有中新镇中心卫生院，驾车可达南方医院增城分院、市妇儿增城院区三甲；周边三叠纪公园、滨水绿道环绕，上学、购物、基础诊疗、休闲散步一站式配齐。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 20:09:43

（高速 + 地铁多维路网，天河黄埔通勤高效）项目坐落知识城南中新板块，紧邻花莞高速、在建增天高速双干线，自驾 30 分钟直达天河主城，快速通达黄埔科学城、知识城产业片区。距 21 号线中新站约 3.3 公里，地铁快线 4 站直达天河智慧城、7 站至员村换乘 5 号线抵达珠江新城；步行 470 米可达九和村公交站，公交接驳地铁出行。片区叠加新白广城际规划，形成城市高速 + 成熟地铁 + 接驳公交三维出行体系，适配天河、黄埔自驾通勤刚需人群。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:07:55

自驾强 + 公交接驳弱 + 地铁远，适合自驾 / 知识城通勤地铁：距 21 号线中新站约 3.3km，步行约 40min，需自驾 / 电动车接驳；快线 4 站到天河。公交：步行约 470m 到九和村站，线路少，班次疏，接驳地铁不便。自驾：临新新大道，1km 上花莞高速；增天高速开通后 30min 直达天河，路况通畅。小结：金地品质 + 近学校 + 自驾便捷；适合知识城 / 天河自驾通勤、刚需自住、预算有限，纯地铁通勤者慎选。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:07:50

知识城南 + 金地品质 + 低总价刚需 + 自驾便捷，自住优选金地品牌开发：物业口碑好，社区维护有保障。低密宜居：绿化率 30%，滨水园林，居住舒适。总价门槛低：69-89㎡二至三房，刚需友好。教育资源近：步行可达华师附小，上学省心。三城红利：知识城 + 科学城 + 科教城辐射，自住 / 出租需求稳。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:07:43

教育：454m 到华师附属中新实验小学，407m 到中新镇二小九和分教点；3km 内中新中学、广大附中实验小学，全龄教育齐全。商业：自带社区底商；2km 达中新城市天地、御溪谷商业；3km 进知识城商圈，日常 / 周末购物够用。医疗：约 5km 到南方医院增城分院（三甲），近中新镇中心卫生院，满足日常就医。生态 / 内部：绿化率 30%，低密滨水社区，配泳池、全龄活动区；近三叠纪公园（约 2.8km），环境宜居。
彭旭置业管家

2026-04-11 15:58:20

金地格林水岸，增城中新金地品牌匠造。知识城南科创辐射，近21 号线中新站。69-125㎡三至五房，南北通透、高实用率。2.5 低密、30% 绿化率，配全龄园林。金地物业、人车分流。近九和小学、广外实验学校，1 公里奥园天地，刚需优选。

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问广州金地格林水岸周边配套环境怎么样？广州金地格林水岸房子质量怎么样？广州金地格林水岸首付多少月供多少？

答

广州金地格林水岸首付比例以银行最新政策为准，首套房首付低至1.5成，具体方案可咨询售楼处。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州增城区金地格林水岸房子质量怎么样？广州增城区金地格林水岸现房价格多少？广州增城区金地格林水岸售楼处位置在哪里？

答

【详细地址】金地格林水岸位于广州增城区，具体位置建议直接致电售楼处13265187307了解，销售会告知详细地址和看房路线。地铁13号线、21号线直达天河，还有新白广城际。自驾靠广园快速、增莞高速、济广高速等，到黄埔约20分钟，到天河约40分钟，通勤便利。
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问金地格林水岸地段怎么样？周边交通方便吗？首付大概要多少？

答

【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价68-102万算，首付约10万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
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