预售证号：穗房预（网）字第20250014号查看全部图片(88)

效果图(15)
实景图(18)
样板间(37)
配套图(5)
售楼处(1)

珠江花屿花城

别名：珠江花玙苑珠江花屿花城

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产配套成熟小户型地铁沿线

参考均价 10781元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-10-01 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区永宁新新六路205号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3155 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021283

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-55群（346）

楼盘户型

4室(5)

全部户型

在售 4室2厅2卫 98㎡约110万咨询底价

售完 4室2厅2卫 90㎡约97万咨询底价

在售 4室2厅2卫 89㎡约95万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

珠江实业国企开发，永宁核心准现/现房社区，分多期交付，精装交付，交付安全有保障，珠江自有物业，物业费2.8元/㎡/月。社区共8栋26-32层高层，总户数约1404-2500户，容积率3.0、绿化率30%，全人车分流，车位配比1:1.21，地下车位充足，停车无压力。内部打造约1.3万㎡中央园林，配环形跑道、羽毛球场、全龄儿童活动区，休闲配套齐全。商业配套顶尖：步行可达合景悠方天地、钧明欢乐世界两大成熟大型商业，影院、商超、餐饮、游乐一站式配齐，片区生活便利度第一梯队。教育配套分层兑现：自建9班公立辰光幼儿园已开园，下楼即达；843m华师附属永宁实验小学，师资优质；3km覆盖永宁中学、清华万博实验学校，全龄教育完整。户型优势突出：79㎡即可做到三房两卫，89/98㎡做四房两卫，户户带主卧套间，套内实用率近90%，同等面积多拓展空间，总价门槛低，刚需一步到位；周边产业园海量产业人口，自住、陪读、出租流通稳定。轨道规划利好：距在建新白广城际永宁南站约800m，远期可快速接驳新塘13号线TOD；门前新新大道、创业大道，自驾快速接入广园快速、花莞高速，往返黄埔、天河通勤顺畅。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-04
热销
2026-06-04
热销
增城永宁板块，珠江花屿花城目前在售均价11000元/㎡，总价80-120万。主推79-96m²、4居户型，首付约12万起，国央企品质保障。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-27 18:37:20

双国企精装现房，楼下成熟商业，生态社区宜居度高由珠江实业老牌国企开发，全盘精装现房交付，即买即入住，无需等待建设周期，珠实自持物业精细化管理，居住保障稳定。下楼 165 米直达 22 万㎡悠方天地成熟商业，商超、影院、连锁餐饮已全面开业，步行 100 米可达 18 万㎡钧明欢乐世界主题乐园；5 公里内覆盖永旺梦乐城、新塘万达、合生汇，3 公里可达南方医院增城分院三甲院区，生活、休闲、医疗配套一站式闭环。小区容积率 2.5、绿化率 30%，配中央园林、环形跑道、全龄活动区，周边 3 公里分布 18 座市政公园，近新城公园，生态环境优越，规划 2500 户刚需刚改户型，地下车位充足，自住实用性强。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 18:37:13

家门口全龄公办教育，幼小初一站式配齐，接送省心小区自建 9 班公立辰光幼儿园，业主子女可优先入读，下楼即可入园；直线 843 米直达公办华南师范大学附属永宁实验小学，步行上学无需长途奔波。3 公里范围内覆盖 22 所幼儿园、12 所小学、4 所中学，包含永宁中心小学、永和中学、应元学校等公办院校，完整覆盖幼儿、小学、初中全阶段教育资源，片区学区氛围浓厚，满足家庭长期教育规划，日常接送省时省力。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 18:37:09

轨交 + 高速双出行体系，科学城东通勤高效通达项目坐落永宁新新大道中段，步行约 900 米可达在建新白广城轨永宁南站，同站预留规划 23 号线地铁站点，城轨通车后 1 站接驳新塘 TOD，3 站直达黄埔科学城，换乘 13 号线直达天河主城。门前双向八车道新新大道无拥堵，5 分钟车程直达广园快速、济广高速，25 分钟抵达科学城、35 分钟直达天河；小区 157 米即达东凌工业园公交站，多条线路覆盖永宁全域，自驾、公交、城际轨道多元出行，适配东部上班族日常通勤与跨城出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:52:00

近新白广城际 + 规划 23 号线，自驾速达黄埔天河步行约 900m新白广城际永宁南站（在建），同站预留地铁 23 号线站点，未来穗莞深城际互通；门前新新大道双向 8 车道，5min 上广园 / 济广高速，25min 到黄埔科学城、35min 直达天河，自驾通勤友好。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:51:55

下楼双成熟大商业，永宁生活配套天花板步行 100 米到钧明欢乐世界（18 万㎡）、紧邻悠方天地（22 万㎡已开业，商超、影院、餐饮齐全），生鲜、逛街、休闲一站式配齐；5km 直达新塘永旺、万达、合生汇，日常购物不用远行。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:51:48

老牌国企珠实开发，全盘精装现房，收楼无忧珠江实业国企打造，全现房即买即入住，珠实自持物业，物业费 2.8 元 /㎡・月；占地 4.4 万㎡、8 栋高层、总户数 1404 户，容积率 3.0、绿化率 30%、车位比 1:1.2，人车分流，配全龄园林、夜光跑道、儿童乐园，社区已成熟入住率高。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 12:43:23

城轨 / 地铁：步行约900m 到新白广城际永宁南站（在建），2026 年底通车；规划地铁 23 号线永宁南站，双轨交汇。自驾：临新新大道（双向 8 车道），约 5min 上济广 / 广园快速；约 20min 到天河、约 30min 到白云机场。公交：1km 内8 个站点（东凌工业园站约 157m），增城 21/35/371A 路等，接驳城轨与商圈。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 12:43:16

✅ 双轨交 + 高潜力：步行约 900m 到新白广城际永宁南站（2026 年底通车），规划地铁 23 号线，未来 1 站新塘 TOD、3 站到天河。 ✅ 商业成熟 + 下楼即享：悠方天地、钧明欢乐世界近在咫尺，日常消费便利。 ✅ 精装现房 + 低门槛：即买即住，单价亲民，刚需友好。 ✅ 三甲医疗 + 全龄教育：公立学校齐全，三甲医院护航，自住无忧。 ✅ 高绿化 + 全龄社区：园林大、运动配套全，居住舒适。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 12:43:11

教育：配建9 班公立辰光幼儿园；3km 内有增城开发区小学、永宁街中心小学、永和中学等，全龄公立教育齐全。商业：步行约165m 到悠方天地（金逸影城、麦当劳已开业）；步行约100m 到钧明欢乐世界；自驾约 10min 到永旺梦乐城、新塘万达。医疗：3km 内有南方医院增城分院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心，医疗有保障。生态：周边6 大公园环绕（最近约 506m）；社区绿化率 35%，配泳池、跑道、儿童乐园。社区：约44 万㎡大盘，容积率 3.0；户型79-107㎡三至四房，精装现房，珠江实业开发。
彭旭置业管家

2026-04-11 16:31:26

珠江花屿花城，增城永宁国企现房，新白广城际永宁南站旁。主推78-96㎡三至四房 N+1，实用率约 90%，全屋飘窗 + U 型厨房。自配 9 班幼儿园，近省一级学校，全龄教育环伺。楼下悠方天地、钧明欢乐世界，三甲南方医院近在咫尺。公交城际双便捷，车位比 1:1.23，刚改优选。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州增城区珠江花屿花城优缺点分析？广州增城区珠江花屿花城最新进展动态？广州增城区珠江花屿花城出行方便吗？

答

【交通出行】珠江花屿花城位于广州增城区，13号线、21号线等多条地铁可选，通勤便利。地铁13号线、21号线直达天河，还有新白广城际。自驾靠广园快速、增莞高速、济广高速等，到黄埔约20分钟，到天河约40分钟，通勤便利。
全部3个回答>
问珠江花屿花城在售什么户型？总价多少起？周边学校怎么样？

答

【教育配套】周边有增城中学、荔城中学，在当地口碑不错，小学到中学都有覆盖。具体学区划片每年可能有调整，以当年教育局公布为准，家里有小孩上学建议提前了解。
全部3个回答>
问广州增城区珠江花屿花城这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>