广州等一线城市取消普宅标准，房地产市场或迎来新机遇

来源：吉屋 2024-12-05 09:04:00

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近日，广州等一线城市宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，这一政策举措将进一步降低购房成本，促进购房需求释放。此前，财政部、税务总局、住房城乡建设部也发布了相关税收政策，与取消普宅标准相衔接，进一步支持房地产市场平稳健康发展。

据中指研究院政策研究总监陈文静分析，取消普宅标准将为一线城市房地产市场持续修复提供进一步支撑，短期市场活跃度有望继续好转，也将助力全国市场“止跌回稳”。最新数据显示，10月份一线城市新建商品住宅销售面积环比增长65%，同比增长31%。同时，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。

此次取消普宅标准的政策举措，将进一步降低购房成本，对购房需求的释放起到积极作用。根据最新税收政策，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。对于面积为140平方米以上的房屋，契税税率相应调整。此外，北京、上海、广州、深圳等四个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

综合来看，广州等一线城市取消普宅标准将进一步推动房地产市场的平稳健康发展。市场交易活跃度提升，二手住宅销售价格上涨，房地产市场信心得到提振。随着相关政策的落地见效，房地产市场向着止跌回稳的方向迈进。