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缦云广州

别名：合生缦云，天河缦云，帝景山庄

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参考均价 53581元/㎡ 价格有效期：2026.11.01-2026.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 、 5室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-31 新开盘通知

楼盘地址 广州天河区奥体天河区悦景路11号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2) 5室(6)

全部户型

待售 3室2厅2卫 145㎡约777万咨询底价

待售 5室2厅3卫 190㎡约1018万咨询底价

待售 4室2厅3卫 174㎡约932万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.4

区域价值

9.7

天河好评榜12名，超过天河75%的楼盘

天河主城稀缺半山纯板低密豪宅，全部16-17层板楼，容积率3.11，户户专梯专户带独立私家电梯厅，私密性拉满；台地式布局，背靠71万㎡原生林海，毗邻月亮湖、太阳湖，城市闹中取静，生态资源在天河新盘属于第一梯队。12年公办名校闭环配套，社区内部配建公立幼儿园+18班小学+27班初中，引入天河外国语教育集团，学校已开学，实现目送式教育；天河天外教育品牌认可度高，是项目核心王牌卖点。缦系高端产品硬件标准高，全铝板+弧形玻璃幕墙外立面；5800㎡星际主题会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身中心、红酒窖、多主题泛会所；折叠式台地园林，景观层次感强，圈层纯粹，全部145㎡起步大平层现楼/准现楼为主，一期已经交付，园林、公区、会所实景可实地体验，可现场核验采光、通风、户型全部板楼南北通透，LDKB大横厅，多套房设计，改善属性纯粹。自驾路网成熟通达珠-金-琶，临近广园快速、环城高速，自驾15-20分钟直达珠江新城、金融城、琶洲；配业主专属接驳巴士往返地铁站，适合高净值自驾改善家庭。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-11-03
热销
广州缦云广州位于天河区核心区域，主推145㎡户型等4种面积段，容积率约3.11。天河主城稀缺 9‑17 层纯板式小高层，容积率 3.11，绿地率 39.32%，台地半山社区，居住舒适度高。
2026-10-28
热销
广州缦云广州地处天河区，在售145㎡户型等多款选择，容积率3.11、整体规划均衡。天河主城稀缺 9‑17 层纯板式小高层，容积率 3.11，绿地率 39.32%，台地半山社区，居住舒适度高。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-31 11:41:45

缦云广州地铁 21 号线大观南路站直线约 1200m，步行约 15min；开车临近悦景路、大观路，接驳广园快速、华南快速、环城高速；社区风情底商，满足餐饮。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-31 11:41:43

缦云广州在售145㎡三房两厅三卫、174‑190㎡四房两厅三卫、230‑260㎡四‑五房三‑四卫，小面积段适合首次置业，中大户型面向改善换房。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-31 11:41:41

缦云广州容积率约3.11、绿化率约，为天河在售项目，开发主体为广州合生东宇房地产有限公司。天河主城稀缺 9‑17 层纯板式小高层，容积率 3.11。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 15:45:46

交通条件上，缦云广州地铁 21 号线大观南路站直线约 1200m，步行约 15min；开车临近悦景路、大观路，接驳广园快速、华南快速、环城高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 15:45:44

产品结构上，缦云广州覆盖145㎡三房两厅三卫、174‑190㎡四房两厅三卫、230‑260㎡四‑五房三‑四卫三个面积段，户型梯度完整。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-23 15:45:42

先说项目指标，容积率约3.11，缦云广州属于天河在售产品，开发主体为广州合生东宇房地产有限公司。天河主城稀缺 9‑17 层纯板式小高层，容积率 3.11。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:25:41

出行条件上，缦云广州地铁 21 号线大观南路站直线约 1200m，步行约 15min；开车临近悦景路、大观路，接驳广园快速、华南快速、环城高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:25:39

户型上，缦云广州主推145㎡三房两厅三卫、174‑190㎡四房两厅三卫、230‑260㎡四‑五房三‑四卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 15:25:37

缦云广州地处天河，开发商为广州合生东宇房地产有限公司，容积率约3.11。天河主城稀缺 9‑17 层纯板式小高层，容积率 3.11，绿地率 39.32%。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 12:17:19

出行条件上，地铁 21 号线大观南路站直线约 1200m，步行约 15min；开车临近悦景路、大观路，接驳广园快速、华南快速、环城高速；社区风情底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州缦云广州楼盘地址在哪里？广州缦云广州出行方便吗？广州缦云广州主推什么户型？

答

关于缦云广州，目前在售145㎡三房两厅三卫、174‑190㎡四房两厅三卫这些户型，面积段选择不少。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州缦云广州楼盘整体怎么样？广州缦云广州出行方便吗？广州缦云广州首付大概多少？

答

缦云广州这边首付最低15%，最长可以贷40年，具体额度和利率以银行审批为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州缦云广州周边配套怎么样？广州缦云广州绿化怎么样？广州缦云广州目前在售户型有哪些？

答

目前在售145㎡三房两厅三卫、174‑190㎡四房两厅三卫这些户型，面积段选择不少。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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天河区老人院(科学城3号交通专线天河区老人院班车)
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悦景路西(490路;508路;573路)
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830m
奥体路(448路;508路;548路;573路;夜93路)
927m
广东体育职业学院(448路;490路;508路;548路;573路)
930m