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缦云广州已取得《商品房预售许可证》(20230168号-2)，五证齐全，由广州合生东宇房地产有限公司开发，位于广州天河，购房前核实预售许可证最稳妥，人车分流，品牌地产，别名合生缦云，天河缦云，帝景山庄，这个项目学区与周边学校以官方学区划片为准。
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楼盘评测报告
9.1分
综合评分天河好评榜48名，超过天河2%的楼盘
天河主城稀缺半山纯板低密豪宅，全部16‑17层板楼，容积率3.11，户户专梯专户带独立私家电梯厅，私密性拉满；台地式布局，背靠71万㎡原生林海，毗邻月亮湖、太阳湖，城市闹中取静，生态资源在天河新盘属于第一梯队。12年公办名校闭环配套，社区内部配建公立幼儿园+18班小学+27班初中，引入天河外国语教育集团，学校已开学，实现目送式教育；天河天外教育品牌认可度高，是项目核心王牌卖点。缦系高端产品硬件标准高，全铝板+弧形玻璃幕墙外立面；5800㎡星际主题会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身中心、红酒窖、多主题泛会所；折叠式台地园林，景观层次感强，圈层纯粹，全部145㎡起步大平层，无小户型混杂。现楼/准现楼为主，一期已经交付，园林、公区、会所实景可实地体验，可现场核验采光、通风、户型全部板楼南北通透，LDKB大横厅，多套房设计，改善属性纯粹。自驾路网成熟通达珠‑金‑琶，临近广园快速、环城高速，自驾15‑20分钟直达珠江新城、金融城、琶洲；配业主专属接驳巴士往返地铁站，适合高净值自驾改善家庭。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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袁国棋 置业管家2026-09-19 11:28:50
出行条件上，地铁 21 号线大观南路站直线约 1200m，步行约 15min；开车临近悦景路、大观路，接驳广园快速、华南快速、环城高速；社区风情底商。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-09-19 11:28:47
缦云广州在售户型覆盖145㎡三房两厅三卫、174‑190㎡四房两厅三卫、230‑260㎡四‑五房三‑四卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-09-19 11:28:45
从项目基本面看，缦云广州（天河）开发商为广州合生东宇房地产有限公司，容积率约3.11。天河主城稀缺 9‑17 层纯板式小高层，容积率 3.11。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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关于缦云广州，营销中心电话4007638577,021781，户型建面约145-315㎡，均价约64350元/平，2025-03-31交房，位于天河，简装，容积率3.11，可咨询户型房源，所有价格、交付、配套信息以开发商现场书面公示材料为准，地址广州天河区奥体天河区悦景路11号，70年产权，开发商广州合生东宇房地产有限公司，绿化率39.32%，项目总建面约37万㎡。
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首付最低15%起，贷款最长40年，月供让售楼处按你的情况算最准。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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天河区老人院(科学城3号交通专线天河区老人院班车)657m
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悦景路西(490路;508路;573路)761m
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大观中路南(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;772A路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)830m
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奥体路(448路;508路;548路;573路;夜93路)927m
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楼盘概述：缦云广州，新房价格55000元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-天河东-广州天河区奥体天河区悦景路11号。户型3-5室、建面145-315㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等缦云广州楼盘信息，关注吉屋广州缦云广州！
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