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越秀大学星汇锦城

别名：越秀大学星汇锦城明颂花园

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在售住宅品牌地产宜居生态低总价小户型

参考均价 29000元/㎡ 价格有效期：2025.11.15-2025.12.15 降价通知咨询底价

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楼盘地址 番禺二期·华工国际校区·兴业大道南 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 126㎡约365万咨询底价

在售 4室2厅2卫 103㎡约298万咨询底价

在售 3室2厅2卫 87㎡约252万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜17名，超过番禺69%的楼盘

01.总价250万内全广州优选，年轻人都买得起的豪宅！02.品牌房企，越秀地产—深耕广州40年，2022年新房市场占有率12.3%；2022年越秀地产在番禺区的新房成交金额中占比近50%，“一座番禺城，半壁越秀造”。03.YUE系会所空间：艺术雅奢的高颜值地标；四重礼序归家，还原业主千万级豪宅归家体验！

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189****0295

2025-11-03 09:48:39

前段时间我恰好路过该项目的施工现场，便进去实地探查了一番。发现小区内部的施工工艺相当扎实，细节处理也很到位，使用的建材均为知名品牌，品质可靠。希望项目后续能顺利推进，按时且保质保量地完成交付。
158****9365

2025-11-03 09:48:28

越秀大学星汇锦城这个项目，听说户型实用率相当出色，98平方米的面积竟能设计出四房布局，着实令人好奇。项目周边被几大公园环绕，居住环境十分舒适，配套设施也一应俱全，未来发展值得期待。
150****0751

2025-10-30 16:12:53

越秀大学星汇锦城性价比算是蛮高的了。1、越秀大学星汇锦城目前沿用新规建筑标准，新户型使用率可达95%起，居住舒适，功能区多； 2、教育引进九年一贯制，省一级番禺中小学，本部教师师资，学位充足，教育质量有保障； 3、社区签约接驳地铁大巴，满足业主出勤需求。
189****0291

2025-10-24 10:11:10

越秀大学星汇锦城还挺好的。越秀大学星汇锦城位于大学城南岸片区，以南大干线、南沙港快速、金光东隧道(建设中)等交通主干道，串联大学城一期、万博、琶洲天河等主城板块，到哪里都方便。项目自带番中学校，一二期之间还有拾光公园等，整体很不错，一期目前基本售罄了，主推二期，75-126平三至四房户型。
138****8043

2025-10-15 15:31:30

越秀大学星汇锦城值得买的。1、越秀大学星汇锦城目前沿用新规建筑标准，新户型使用率可达95%起，居住舒适，功能区多； 2、教育引进九年一贯制，省一级番禺中小学，本部教师师资，学位充足，教育质量有保障； 3、社区签约接驳地铁大巴，满足业主出勤需求。万博CBD、鱼珠CBD、琶洲CBD均可30mins内到达
150****4174

2025-09-29 14:43:46

越秀大学星汇锦城挺好的。越秀大学星汇锦城位于国际创新城板块，兴业大道南侧，周边高校云集，包括华南理工大学国际校区和暨南大学番禺校区等，学术氛围浓厚。项目临近南大干线和新化快速路，交通便利，同时距离万博CBD核心约5公里，通过南大干线可直通琶洲和国际金融城，通勤时间大大缩短。
黎柏辉置业管家

2025-09-26 10:50:51

这个房子位置距离地铁远些，但总体还不错，2期在售新规得房率高，户型设计也可以，刚需中配套了番禺中小学教育，主打刚需，环境好
胡坚鹏置业管家

2025-09-23 13:47:48

越秀大学城星汇锦城最大亮点是配建番禺中学教育集团兴南学校（已开学），实现12年全龄教育。项目一期为实景现房，即买即住看得见，且户型高得房率（部分超100%）。社区配套逐步兑现，如商业街、高端会所及楼巴接驳（至地铁板桥站），但需注意距地铁站有一定距离（约2-3公里），更适合注重教育、能接受接驳或自驾的刚需改善家庭。
135****1899

2025-09-19 09:58:22

越秀大学星汇锦城周边配套多元，相对来说较为完善。越秀大学星汇锦城有一所9班的幼儿园，加上42班小学和36班初中，共78班的公立学校，总共3600个学位，甚至超过了业主户数{2577户}，而且已经确定引进公办名校番禺中学办学！小区自身有建面6000方社区底商以及会所，满足日常生活所需是没问题的
189****1523

2025-09-15 11:16:37

越秀大学星汇锦城挺不错的，秀大学星汇锦城位于国际创新城板块，兴业大道南侧，周边高校云集，包括华南理工大学国际校区和暨南大学番禺校区等，学术氛围浓厚。项目临近南大干线和新化快速路，交通便利，同时距离万博CBD核心约5公里，通过南大干线可直通琶洲和国际金融城，通勤时间大大缩短。

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问越秀大学星汇锦城有哪些优缺点？

答

户型设计高实用率主力户型76-98㎡三至四房，得房率超100%（二期达110-115%），空间布局科学。 76㎡三房：南向三空间+主卫，总价250万内，适合首置青年。 84㎡三房：5.7米长阳台+方厅设计，兼顾观景与功能多样性。 98㎡四房：270°转角阳台+独立玄关，满足三代同堂需求。全南向设计：部分户型实现五开间朝南，采光通风极佳。
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问越秀大学星汇锦城什么时候交楼？

答

在教育资源方面，项目配建了12年全龄教育配套，包括9班幼儿园、42班小学以及36班初中，已成功引进公办名校番禺中学进行办学，预计将于2025年9月正式开学。这一举措，不仅解决了业主子女的教育刚需，更让“家门口上学”的理想成为现实。
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问越秀大学星汇锦城性价比高吗？

答

越秀大学星汇锦城性价比挺高的。越秀大学星汇锦城项目临近南大干线和新化快速路，交通便利，同时距离万博CBD核心约5公里，通过南大干线可直通琶洲和国际金融城，通勤时间大大缩短。
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