广州公积金贷款额度调高，利好刚需购房客群

来源：吉屋 2024-12-05 11:21:00

广州买房交流群-100群（314）

政策调整助力刚需购房客群

广州公积金中心最近发布通知，调高了公积金贷款额度。根据新政策，一人最高可贷80万，两人最高可贷160万，对比之前的70万和120万，上升了不少。如果是二胎家庭，还能上浮40%，最高可贷224万。按照首付比例20%计算，房屋总价可以达到280万。这一调整扩大了公积金贷款的受益范围，不仅包括刚需购房客群，还包括刚改客群。

公积金贷款优势依然存在

公积金贷款一直以来都有明显的优势，低存低贷，低首付，低利率，减轻购房人的负担。然而，经历了降首付和降利率之后，公积金贷款的优势逐渐减弱。因此，关于公积金贷款利率下调的呼声也越来越高。尽管这次新政没有直接下调利率，但在贷款额度和首付比例上做文章，维持了公积金贷款的优势地位。此外，广州首套房商贷利率已经上调至3.00%，而公积金贷款利率仍然是2.85%，这也是一个相对的优势。

政策调整的意义

广州公积金贷款政策今年已经调整了三次，这显示了地方政府对于公积金贷款的重视程度。公积金诞生的初衷就是为了保障中低收入群体的购房需求，因此具有一定的公益性。然而，随着商贷政策的调整，公积金贷款的优势逐渐减弱，导致越来越多的人觉得交公积金没有意义。这次政策调整虽然没有直接下调利率，但在贷款额度和首付比例上做出了努力，维持了公积金贷款的优势地位。这对于保持公积金的存在意义和吸引更多人交公积金是有帮助的。

虽然这次政策调整力度不大，但态度是最重要的。广州公积金中心通过调整贷款额度和首付比例，表明了对公积金贷款的重视和支持。对于刚需购房客群来说，这是一项利好政策。希望未来能够看到更多的公积金贷款优惠政策出台，以满足更多人的购房需求。