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星河湾半山

别名：星璟苑

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在售住宅山景品牌地产花园洋房车位充足

参考均价 22820元/㎡ 价格有效期：2026.08.27-2026.09.26 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-04-20 新开盘通知

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楼盘户型

3室(2) 5室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 130㎡约481万咨询底价

售完 5室3厅5卫 265㎡约605万咨询底价

在售 3室2厅2卫 147㎡约543万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

星河湾半山位于黄埔区科学城香雪板块香雪公园旁，由星河湾集团旗下广州市裕峰置业有限公司开发。项目是星河湾首个旧改项目，于2018年启动改造，2022年12月首期开盘。项目定位高端改善，主打“山居生态+二中教育+星河湾品质”的组合优势。核心亮点可概括为以下五点：①二中苏元学校已开学，15年全龄教育链确定性极强：项目配建广州二中教育集团苏元学校东校区（12年一贯制，2024年9月已开学），符合政策的业主子女可对口直升，无需摇号。周边另有4所幼儿园、4所托儿所、1所54班小学。苏元学校2024年已开设初一8个班、初二5个班，2025年高考特控率高达92%，稳居黄埔区前列。②三面环山+80万㎡香雪公园，生态资源顶配：项目三面环山，与80万㎡香雪公园仅一街之隔。香雪公园是广州“羊城八景”之一，冬季可欣赏“萝岗香雪”梅花盛景。社区内部打造“一岛一栋、三重水系”苏式园林，实现“城中有山、山中有园、园中有水”的诗意居住体验。③星河湾4.0精工标准+3.3-3.5米层高+近百米楼距：项目延续星河湾4.0精装标准，层高3.3-3.5米（远超普通住宅2.8-2.9米标准）。楼间距近百米。采用9米高台地设计，首期比市政道路抬高9米。户型为南北通透的纯板式布局。④准现房/现房发售，所见即所得：项目R4-1、R4-2、R4-3栋已于2024年6月30日交付，R4-4栋于2024年12月交付。目前为现房/准现房状态。物业为星河湾物业（物业口碑8.20分），物业费4.9元/㎡/月。⑤价格大幅回调后性价比凸显：项目开盘均价4.5万元/㎡，部分户型逼近5万元/㎡。当前价格已大幅回调，130㎡毛坯三房特价1.9万元/㎡起（总价约247万），精装交付2.3万元/㎡起。价格接近“腰斩”，性价比显著提升。了解更多广州·星河湾半山报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·星河湾半山报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·星河湾半山报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

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2026-08-28
热销
广州星河湾半山位于黄埔区核心区域，主推130㎡户型等4种面积段，容积率约4.37。百万方旧改大盘，星河湾集团开发，社区定位改善，层高 3.3‑3.5 米，空间尺度感强。
2026-08-26
热销
广州星河湾半山位于黄埔区核心区域，主推130㎡户型等4种面积段，容积率约4.37。百万方旧改大盘，星河湾集团开发，社区定位改善，层高 3.3‑3.5 米，空间尺度感强。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-08-25 13:33:22

关注黄埔楼市的购房者，星河湾半山值得留意，百万方旧改大盘，星河湾集团开发，社区定位改善，层高 3.3‑3.5 米，空间尺度感强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 13:33:20

星河湾半山地处黄埔，产品与配套兼顾，适配多台车改善家庭，自带商业街。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 13:33:18

黄埔置业，星河湾半山值得列入看房清单，紧邻香雪公园，三面环山，内部苏式水系园林，台地社区，生态景观条件突出；配建已开学二中苏元学校东校区，全龄配套学校。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:17:43

星河湾半山坐落于黄埔，自持星河湾高端物业；自带商业街，生鲜街市已运营，生活烟火气足；配建已开学二中苏元学校东校区，全龄配套学校，教育资源是项目核心亮点。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:17:41

项目地处黄埔，星河湾半山，紧邻香雪公园，三面环山，内部苏式水系园林，台地社区，生态景观条件突出；车位配比高达 1:2.15，车位非常充足，适配多台车改善家庭。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:17:39

项目位于黄埔，星河湾半山，百万方旧改大盘，星河湾集团开发，社区定位改善，层高 3.3‑3.5 米，空间尺度感强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 17:27:23

星河湾半山的核心优势，百万方旧改大盘，星河湾集团开发，社区定位改善，层高 3.3‑3.5 米，空间尺度感强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 17:27:21

星河湾半山，配建已开学二中苏元学校东校区，全龄配套学校，教育资源是项目核心亮点；紧邻香雪公园，三面环山，内部苏式水系园林，台地社区，生态景观条件突出。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 17:27:19

黄埔买房的话，星河湾半山值得重点看看，车位配比高达 1:2.15，车位非常充足，适配多台车改善家庭；自持星河湾高端物业；自带商业街，生鲜街市已运营。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 17:56:28

广州黄埔的星河湾半山，自持星河湾高端物业；自带商业街，生鲜街市已运营，生活烟火气足。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州星河湾半山开发商是谁？广州星河湾半山楼盘整体怎么样？广州星河湾半山目前在售户型有哪些？

答

在售户型有130㎡三房两厅三卫、147㎡三房两厅三卫、214㎡四房两厅四卫等，户型选择比较丰富。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州星河湾半山性价比高吗？广州星河湾半山目前在售户型有哪些？广州星河湾半山周边配套怎么样？

答

配建约 2.1 万㎡「半山喜街」商业街，生鲜街市已开业，餐饮、便利店齐全，满足日常消费、1.8km 锐丰中心，配建 4 所幼儿园、54 班公办小学、90 班广州二中苏元学校东校区（完全中学，已开学），住宅可以落户，学区每年动态调整，入学以黄埔区教育局当年招生政策、学区划分为准，开发商不承诺入读该校，2.5km 广东省第二中医院黄埔医院，生活配套比较齐全。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问星河湾半山还有房吗？

答

星河湾半山售楼处购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，户型与价格以售楼处当天口径为准，普通住宅70年，洋房70年，大平层70年产权。
全部3个回答>