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星河湾半山

别名：星璟苑

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在售住宅山景品牌地产花园洋房车位充足

参考均价 23404元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

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楼盘户型

3室(2) 5室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 130㎡约481万咨询底价

售完 5室3厅5卫 265㎡约620万咨询底价

在售 3室2厅2卫 147㎡约543万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

规模体量：总占地约79万㎡、总建面236万㎡萝峰旧改综合大盘，分多期开发，集住宅、商业、教育、生态配套于一体，自成完整生活城邦。实景现房优势：R4组团全部现房即买即收楼，R5组团为准现楼，园林、学校、沿街商业实景落地，交付确定性强，无需长期等待交付周期。星河湾4.0迭代产品：住宅层高3.3-3.5米，高于市场常规标准，空间通透不压抑；户型覆盖123-265㎡三至五房，大户型全套房设计，南北通透双阳台布局，实用率约85%。稀缺半山生态资源：三面原生山林环绕，一街之隔80万㎡香雪公园，社区绿化率48.3%，打造苏式三重水系中央园林，万㎡水景、全冠移植名贵乔木，内外双景资源稀缺。全龄公办名校配套：配建4所公办幼儿园、54班公办小学、90班广州二中苏元东校区完全中学，纳入二中教育集团，初中部已开学，业主子女对口直升，覆盖3-18岁完整公办教育链。多维立体交通路网：临近6号线香雪站、有轨电车2号线，规划地铁23号线设站点；门前香雪大道、开创大道主干道，自驾接驳广园快速、绕城高速，通达天河、主城各区。高端自持物业：星河湾自有物业统一运营管理，人车分流社区，车位配比1:2.15，社区配养老服务中心、社区医疗站、室内运动场地，全周期品质服务。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-25 19:48:33

（星河湾 4.0 现房大盘，内外双园高端全维生活配套）星河湾集团打造 236 万方综合大城，多楼栋实景现房交付，即买即入住无等待风险；社区抬高 9 米地势，打造苏式三重活水系中央园林，绿化率实测达 48.3%，叠瀑、锦鲤池、名贵绿植全覆盖，一路之隔坐拥 80 万㎡香雪城市公园，三面环山形成天然鲜氧住区，内外双园景观稀缺。自带 2.1 万㎡「喜街」商业街，生鲜街市、连锁餐饮已开业运营，自驾 10 分钟可达萝岗万达、奥园广场；户型 130-265㎡三至五房，3.3-3.5 米奢阔层高，百米宽楼距，车位配比 1:2.15；配备星河湾一级高端物业，3 公里内省二中医院、中山三院三甲医疗环伺，商业、医疗、生态资源一站式配齐，高端改善自住与资产保值兼具优势。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:48:26

（二中苏元东校区顶配公办，15 年目送式全龄教育闭环）社区内部配建 4 所幼儿园、4 所托儿所与 54 班公办小学，同步落地 90 班广州二中苏元学校东校区（完全中学），2024 年正式开学，特控率稳居黄埔公办第一梯队，符合政策业主子女可对口直升，在家门口完成幼、小、初、高完整公办就读链条。3 公里内汇集萝峰小学、玉岩中学、科学城中学等 24 所幼儿园、10 所小学、2 所中学，片区集聚生物医药、智能制造高知科研人群，书香氛围浓厚，大幅减少家长接送奔波，适配多孩改善家庭长期教育规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:48:21

（有轨 + 高速多维路网，科学城天河通勤便捷）项目步行 5 分钟直达黄埔有轨电车 2 号线玉岩路站，有轨 1 站接驳 6 号线香雪地铁站，2 站换乘 21 号线苏元站，快线直达天河主城、珠江新城核心商圈。小区门口规划公交总站，十余条公交线路覆盖周边产业园；香雪大道、开创大道双主干道环绕，快速衔接绕城、广深沿江高速，自驾 30 分钟通达全城各大商务区；远期规划 23 号线萝峰站落地片区，有轨、公交、地铁、自驾四维出行网络全覆盖，适配科学城高新白领、天河上班族日常通勤与大湾区跨城出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:30:23

配建广州二中苏元学校东校区（十二年一贯制公办，2024 年 9 月已开学，高考特控率 92%+），业主子女可对口直升；自带 4 所公办幼儿园、1 所 54 班小学，步行约 5 分钟可达校区；3 公里内覆盖萝峰小学、玉泉学校等 6 所优质公办院校，构建 3-18 岁全龄教育体系，免去家长小升初择校烦恼，接送便捷高效。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:30:19

三面环山，与 80 万㎡“羊城八景” 香雪公园仅一路之隔（步行约 3 分钟即达），形成 “内外双园” 格局；社区绿化率达 36.5%，打造约 10 万㎡苏式中央园林，三重水系 + 亭台廊榭 + 全冠移植珍稀绿植，楼间距最大超 100 米；首期比市政路抬高 9 米，私密安静，纯大户型社区圈层纯粹，高层可俯瞰山景与梅海，负氧离子含量高，是科学城稀缺山居奢宅。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:30:12

位于黄埔科学城萝岗街道，香雪大道与启学路交汇处，紧邻香雪公园；距地铁 6 号线香雪站约 1.8 公里（步行约 22 分钟），有轨电车 1/2 号线环伺，自驾约 10 分钟到萝岗万达、奥园广场，约 15 分钟到锐丰中心、水西敏捷广场；自带约 2.1 万㎡滨水商业街 “喜街”（生鲜超市、麦当劳已入驻），1 公里内有大型菜市场，5 公里内 3 家三甲医院，多维交通搭配成熟商业，生活出行无忧。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:27:21

自带约 2.1 万方喜街临街商业，生鲜商超、品牌门店已落地，自驾 10min 可达萝岗万达、锐丰中心商圈；一路之隔 80 万㎡香雪公园，社区打造苏式三重水系园林，绿化率约 35%，楼间距近百米，内外双园生态宜居度出众。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:27:17

大盘配建 4 所公办幼儿园、54 班小学，配套已开学的广州二中苏元学校东校区，业主符合政策可对口直升，3km 范围汇集多所公办院校，构建学前至初高中十五年全龄教育，就近入学大幅减少上下学接送奔波。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:27:13

项目坐落科学城香雪核心，小区内设有轨电车 2 号线站点，搭乘电车 8min 接驳 6 号线香雪站，1km 内排布 8 座公交站点，临近开创大道、香雪大道主干道，自驾 15min 通达科学城产业园、30min 直达天河主城，轨交 + 自驾多维路网适配日常通勤出行。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:04:42

星河湾豪宅品质，现楼低密改善社区星河湾集团开发，为广州东部豪宅标杆，现楼发售即买即住。主推 130-265㎡三至五房，户型纯粹，层高 3.3-3.5 米，楼间距宽，居住私密性好。车位配比 1:2.15，搭配高端物业管家服务，居住品质高。