越秀国际总部广场

别名：越秀国际广场，南沙滨海花园七期

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参考均价 14000元/㎡ 价格有效期：2026.06.24-2026.07.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 3室(2) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-02-01 新开盘通知

楼盘地址 广州南沙区金洲南沙街海裕二街2号 发地址到手机

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楼盘户型

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售完 4室2厅2卫 64㎡约90万咨询底价

售完 3室2厅2卫 50㎡约70万咨询底价

售完 4室2厅3卫 62㎡约87万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南沙好评榜41名，超过南沙31%的楼盘

售楼部电话：15790846187越秀国企百万方综合体现楼，商办公寓2022年全盘交付，无交付风险越秀地产旗下广州城建开发打造，南沙金洲百万方城市综合体，公寓组团2022年竣工交付，全部实景现楼，大堂、户型、车库均可实地核验，网签直接办证入驻，无延期、减配隐患。整体占地约17万㎡，总建面超100万㎡，涵盖40年产权LOFT公寓、甲级写字楼、10万㎡自持大型购物中心、沿街商业街；公寓共4栋超高层塔楼，公寓总户数2268户，容积率4.2，绿化率13%，配套7000㎡中央休闲广场；越秀物业封闭式智能管理，物业费4.8元/㎡/月，全社区人车严格分流，地下车位6488个，车位储备充足。公寓统一5米层高LOFT，可通天然气、带独立阳台，双层中空隔音玻璃；地处南沙金洲核心自贸区，周边科创、跨境贸易企业聚集，租客以企业白领、初创创业者为主，租赁需求稳定。4号线金洲站步行可达，多维路网串联天河、深圳距4号线金洲地铁站步行约1070m，10站抵达大学城南换乘7号线通达广州南站；小区门口多条公交覆盖南沙全域。门前双山大道、金隆路主干道，紧邻南沙大道、广深高速，自驾35min直达天河CBD，40min通达深圳前海，地铁+自驾适配跨城办公、通勤自住人群。商业公寓无公立学区，周边公办学校仅就近可读公寓为40年商业产权，不带义务教育公立学位、无法落户；1km内配套南沙一幼、金洲小学、南沙一中，仅可自行择校就读，不适用片区固定划片入学，不适合刚需陪读、落户家庭；片区民办双语院校、国际学校可选。自带十万方大型商业，全维度成熟生活配套落地项目自持10万㎡购物中心，下楼即可满足商超、影院、餐饮、零售；直线300m抵达南沙万达广场、星河COCOPark，3km覆盖环宇城、今洲广场。950m可达信宜综合肉菜市场，生鲜采购便利；3km内南沙中心医院三甲分院、社区门诊全覆盖；周边蕉门河、南沙儿童公园休闲资源充足，租住人气常年稳定。5米层高LOFT可做双钥匙，高拓展空间租金收益翻倍全盘42-87㎡复式户型，5米挑高，实用率约120%，格局方正无暗间、过道零浪费，分毛坯、精装两种交付标准。主力42-64㎡小户型可隔断双钥匙分层独立入户，上下厨卫分离，一套房源分两套出租，租金收益高于普通平层；84-87㎡大面积复式可改造三室、四室，适配多人合租、小型工作室，二手流通稳居金洲商办公寓前排。自贸区核心综合体商办资产，长线收租保值稳健南沙金洲自贸区成熟商圈，片区小户型公寓供应有限。项目手握地铁配套、百万方自持商业、5米层高双钥匙、国企现楼四重红利，承接科创、跨境企业租客，总价门槛低，资产核心价值为长线租金回报，适合纯投资收租、短期自住人群。

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袁国棋置业管家

2026-06-28 15:40:33

实景现楼多元业态，5 米层高 LOFT 高拓展，自用出租双向稳健项目为百万方实景现楼综合体，无需等待交付，规避期房延期、规划变更风险，由国企越秀地产打造，涵盖超甲级写字楼、5 米层高 LOFT 公寓、临街商铺多类产品。主力 43-87㎡复式单位，层高 5 米实用率超 120%，支持双钥匙拆分设计，一层可注册公司办公、二层自住分隔使用；配备海量地下车位、全天候越秀物业安防管理。坐落南沙成熟金洲商圈，海量企业职员、跨城通勤青年支撑长期稳定租赁需求，中小企业总部办公、个人过渡自住、出租收租皆适配，自贸区核心商用资产长期持有保值稳定。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 15:40:29

自贸区金洲核心百万方综合体，全维商业教育医疗配套齐全地处南沙自贸区蕉门河 CBD 核心，享自贸区税收减免、人才补贴多重政策红利，周边集聚上千家科创、金融、外贸企业，商务客流稳定充足中国网。自带约 10 万方大型自持商业综合体，引进永旺、连锁餐饮、亲子业态，3 公里内覆盖万达广场、COCO Park；1.8 公里直达市一医院南沙三甲分院，配建广铁一中南沙校区、金隆小学等全龄公办院校，蕉门河滨河公园、金洲山公园休闲绿地环绕，办公、居住、消费、就医、遛娃需求一站式落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 15:40:24

4 号线金洲站 TOD 立体路网，湾区跨城通勤高效通达项目距 4 号线金洲站仅约 300 米，规划专属空中连廊直连地铁站台，3 站直达庆盛高铁站，快速衔接广深港高铁；楼下布设 5 大公交站点，16 余条区内公交线路覆盖南沙全域产业园、居住区。紧邻双山大道、金隆路主干道，快速接驳深中通道、南沙港快速，自驾 15 分钟直达深圳前海；地铁、公交、高速三维出行体系成熟，适配自贸金融、跨境贸易企业商务通勤、穗深跨城办公需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-05 10:54:09

越秀国企开发现房产品，主力 42-87㎡复式户型，5m 层高可做双钥匙改造，空间使用率突出，小户型总价低、上车门槛友好；周边高新企业、办公集群密集，租赁需求旺盛，自持越秀物业，自住、收租、小型办公三种用途兼顾。
彭旭置业管家

2026-06-05 10:54:04

百万方成熟综合体大盘，自带约 10 万㎡集中商业，步行直达南沙万达、星河 COCO Park；3km 内汇集金隆小学、南沙一中、三甲南沙中心医院，周边多座市政公园环绕，购物、就学、就医全配套落地，生活氛围成熟完善。
彭旭置业管家

2026-06-05 10:53:59

南沙核芯 TOD 地段，距 4 号线金洲站约 300m，规划空中连廊直通地铁站，楼下多路公交始发；自驾走双山大道、进港大道，22min 抵达庆盛枢纽，依托自贸区与区府双核心，享受片区政策红利，商务通勤、跨城出行高效便捷。
彭旭置业管家

2026-05-21 16:59:18

主推40-87㎡小户型，首付门槛低，月供压力小，刚需易上车。部分户型5 米层高、双钥匙设计，实用率高，可自住可出租。越秀国企开发、自持物业，品质与管理有保障；次新现房，即买即住，出租回报稳定。
彭旭置业管家

2026-05-21 16:59:11

自带大型商业，步行可达万达、星河 COCO Park 等，日常购物便利。周边 3km 内有金隆小学、南沙一中等优质公办学校，教育资源丰富。楼下即公交站，自驾近进港大道，多维交通出行高效；近南沙中心医院，医疗有保障。
彭旭置业管家

2026-05-21 16:59:05

距4 号线金洲站约 350 米，空中连廊直驳站台，通勤便捷。体量超120 万㎡，集住宅、公寓、约 10 万㎡商业 MALL、写字楼于一体，南沙标杆综合体。地处自贸区与区府双核心，享政策红利与成熟市政配套，地段稀缺。
邓红兵

2025-11-16 19:18:30

项目已经售罄，位置在南沙金洲地铁站附近，周边的生活配套很成熟，老城区，复式的公寓，出租的人多，30/40万可以买到