珠实联合体以2.8万/平底价拿下天河智慧城地块

近日，珠实联合体成功以底价拿下天河智慧城地块，成交总价为32.5亿元。这是珠实继吉山仓二期、金融城地块后，今年第三次在天河区出手。该地块分为南北两块，综合成交楼面价约为2.8万/平。

天河智慧城地块位于智慧城核心区，地理位置优越。南边是广百广场，西边是中国移动南方基地，东边是大观湿地公园，步行至天河智慧城地铁站只需8分钟。该地块周边商业中心发达，底商丰富，生活便利。此外，地块附近的教育资源也相对较好，有多所学校和幼儿园。

地块所在的城市界面优美，对面是中国移动南方基地的大池塘，另一边是新塘水库和天河大观湿地公园。周边建筑外立面精美，楼层不高，环境宜居。地块的楼面价为2.8万/平，相对于智慧城板块的均价在4-6万/平左右，具有一定的安全空间。

该地块的主要客群以天河周边高管和打工人为主。智慧城板块逐渐引进了多家知名企业，吸引了更多的产业人口，对居住需求有所推动。此外，回金融城方便且价格相对较低，也吸引了一部分购房者。综合来看，该地块的竞争力较强，有望成为智慧城楼市复苏的旗手。

珠实联合体以2.8万/平的底价成功拿下天河智慧城地块，地理位置优越，周边配套设施完善，楼面价相对较低，具有一定的安全空间。该项目有望成为智慧城板块最有竞争力的新项目之一。

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