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越秀滨江星航TOD

别名：星帆花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线公交直达医疗配套

参考均价 29206元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(7) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-09-22 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区老黄埔5号线庙头路站上盖·13号线南海神庙站旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(7) 5室(1)

全部户型

在售 5室2厅2卫 137㎡约400万咨询底价

在售 4室2厅2卫 138㎡约403万咨询底价

售完 4室2厅2卫 141㎡约412万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

双地铁上盖TOD+专属电梯：5号线庙头站步行约80m，专属电梯直达社区，无需换乘直达珠江新城、金融城；13号线南海神庙站步行约500m，3站可达鱼珠，30min内畅达珠金琶核心区。老黄埔稀缺低密双组团：总容积率仅2.44，南北分区规划，北区6栋高层（容积率2.7），南区13栋花园小洋楼（容积率1.5），老黄埔罕见低密社区，居住舒适度高。目送式公立教育闭环：配建9班幼儿园+24班小学，预计2027年9月开学，学校就在社区内，实现真正目送式教育，周边3km内还有多所优质中小学。高使用率+南北对流户型：主推98-141㎡三至五房，新规下使用率超110%；花园小洋楼一梯两户双开门，专梯入户，坐北朝南，纯板式设计，南北对流，采光通风极佳。2万㎡中心园林+6大公园环绕：社区自带约2万㎡四季园林，绿化率35%，人车分流；周边6大公园环绕，步行可达庙头公园、龙头山森林公园，生态资源丰富。国央企联合开发+品质保障：越秀地产与滨江集团双国央企打造，实力雄厚，工程质量与交付保障有口皆碑，物业服务优质，居住安心。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-25 19:16:21

（高低配低密现楼大盘，35% 高绿化，商业生态配套齐全）越秀、滨江双房企联合开发，整体容积率 2.44，南区洋房组团容积率低至 1.5，规划高层 + 4-7 层板式洋房，一梯两户南北通透；绿化率 35%，打造约 4.5 万㎡杭派四季园林，台地式设计隔绝噪音，最大楼间距 80 米；车位配比 1:1.1，越秀物业 24 小时智慧值守；自带肉菜市场，旁邻 10 万㎡在建商业综合体，5 公里内万达、万科里、惠润广场环绕；背靠 5000 亩龙头山森林公园，临近南海神庙景区，繁华商业与生态休闲兼备，现楼交付即买即住开发商售楼...。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:16:16

（社区自建公立幼 + 小学，已开学落地，12 年完整教育链）小区内部配建 9 班公办幼儿园、24 班新港小学南校区，两所学校均已正式开学，出门即达实现目送式接送；3 公里内覆盖开发区外国语学校、省一级开发区二小东校区、庙头九年一贯制学校；后续庙头旧改将新增 60 班完全中学、多所中小学与幼儿园，片区教育资源持续扩容，覆盖幼、小、初全周期就学，生源纯粹，适配刚需、多孩家庭长期教育规划官方线上售...。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:16:10

（5 号线正上盖双地铁 TOD，多维路网，天河通勤高效）项目为 5 号线庙头站 A 出口上盖物业，步行仅 80 米直达地铁站，无需换乘直达金融城、珠江新城核心商圈，30min 抵达天河主城；距 13 号线南海神庙站约 500 米，二期贯通白云、越秀、天河、黄埔多区；楼下 55 米即 BRT 庙头总站，多条 BRT 线路直达天河体育中心，紧邻黄埔东路主干道，快速接驳广园、华南、绕城高速，轨交、快速公交、自驾三维一体，跨区上班族出行省时省心开发商售楼...。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:13:54

配建 9 班公立幼儿园（步行约 1 分钟，已开学）及 24 班新港小学南校区（省一级标准，步行约 1 分钟，已开学）；步行约 5 分钟到庙头小学（约 608 米），约 10 分钟到广州开发区外国语学校南校区（市一级）；自驾约 8 分钟到开发区二小（东校区），约 12 分钟到广铁一中铁铮学校；3 公里内覆盖 16 所幼儿园、5 所小学、5 所优质中学，全龄教育链完善，孩子上学轻松便捷。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:13:44

绿化率约 35%，内造约 4.5 万㎡中央园林，打造 “入山 - 穿林 - 登高 - 望远” 景观中轴；北靠约 5000 亩龙头山森林公园，南向一线珠江景观，西临南海神庙 4A 级景区；步行约 10 分钟到红荔公园，约 15 分钟到螺壳山公园；自驾约 8 分钟到广东中能建电力医院，约 12 分钟到广州开发区医院，约 15 分钟到广州市第十二人民医院黄埔院区（三甲），生态与医疗双重保障，宜居度极高。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:13:41

地处黄埔临港经济区核心，地铁 5 号线庙头路站上盖，步行约 1 分钟到 A 口（约 80 米），约 8 分钟到 13 号线南海神庙站 C2 口（约 700 米）；步行约 3 分钟到 BRT 庙头站（约 224 米），B1/B26/B28 等多条线路直达天河；自驾约 5 分钟到时代商业综合体（在建），约 8 分钟到领好广场、南岗万达广场，约 12 分钟到尚城万科里，自带社区底商与肉菜市场，日常购物与跨区通勤都极为高效。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:11:03

楼盘配建社区底商与在建大型时代商业综合体，自驾 8 分钟可达领好广场、南岗万达，16 分钟抵达尚城万科里；周边临近龙头山森林公园、珠江岸线与南海神庙景区，三甲医院环伺，购物休闲就医配套完善宜居。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:10:59

社区自带 9 班公立幼儿园与 24 班新港小学南校区，步行 1 分钟就能入校就读，3 公里内汇集庙头小学、开发区外国语学校、广铁一中铁铮学校等公办院校，全龄段教育配齐，孩子就近上学接送轻松省心。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:10:55

项目是 5 号线庙头站上盖 TOD，步行 2 分钟直达地铁口，步行 10 分钟可达 13 号线南海神庙站，家门口紧邻 BRT 站点，临近黄埔东路主干道，自驾 28 分钟直达珠江新城，双地铁搭配多路公交，跨区通勤出行十分便捷。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:45:42

双央企开发 + 低密现楼，居住品质高越秀地产与滨江集团联合打造，实景现楼即买即住；社区规划高层与 4-7 层小洋楼，容积率低至 1.5、绿化率 35%，内有 2 万㎡园林，外靠龙头山森林公园，宜居度高。