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别名:凯德花园 嘉汇城三期 凯德花园西一期加入本地买房群
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9分
综合评分花都好评榜2名,超过花都96%的楼盘
港资嘉华国际开发,百万方综合大盘,一期全部精装现房,即买即收楼办证,规避期房延期、减配、烂尾风险,社区入住率超七成,自持龙湖物业标准化运维,居住氛围成熟稳定。教育配套确定性极强,配建广外空港九年一贯制公办学校已开学,规划扩容至75班,配套6500㎡宿舍楼;自带两所公立幼儿园,业主优先入读,形成12年目送式公办教育链条,3km内覆盖多所省一级中学。轨交规划优势突出,距在建8号线北延东镜站约400m,远期叠加24、35号线多轨交汇,1min抵达白云片区、4min直达广州北站;家门口公交首末站,多条线路接驳9号线清布站,自驾依托双向十车道广花快速路跨城通勤高效。内部配套自成闭环,自持2.4万㎡嘉荟购物中心,引入大型商超、海洋馆、多元餐饮;打造8.5万㎡六大主题全龄生态园林,配备露天泳池、环形跑道、分龄儿童乐园、康养场地;步行800m直达花都湖湿地公园,内外双生态环绕。居住指标优于片区多数刚需大盘,容积率2.99、绿化率35%,楼栋楼间距60-90m,弱化楼栋对视遮挡;车位配比1:1.25,双层地下车库全域人车分流,地面仅保留景观步道,停车资源充足。精装交付标准高,标配三菱重工中央空调、松下新风、西门子厨卫三件套等一线品牌;主力81-117㎡二至三房,户户多开间朝南、双阳台、全景飘窗,实用率表现突出,覆盖单身、刚需、刚改全周期需求。
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自带 2.4 万㎡大型商业,生活配套闭环成熟 自持嘉荟购物中心(签约华润万家、影院、花都海洋馆,2026 年开业),临街底商、生鲜商铺已营业,500m 东镜农贸市场;5min 融创茂,15min 白云新城;3km 三甲花都人民医院、在建中大附属仁济医院,日常消费、就医一站式配齐。
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家门口九年公立广外空港学校,现成优质教育 步行可达广外附属空港九年一贯制公办(已开学多年),现有在校 3200 + 学生,规划扩至 75 班,外语特色办学;小区自带多所普惠幼儿园,幼 - 小 - 初 12 年全龄教育在家门口,刚需育儿优选。
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港资开发全现楼,即买即办证,置业零风险 嘉华国际港资房企打造,全盘精装现房,现楼实地看房、收楼办证同步落地,无延期烂尾隐患;总建面 58 万㎡超级大城,总户数约 4911 户,容积率 2.99、绿化率 35%,配 8.5 万㎡中央园林、露天泳池、全龄运动场;龙湖物业,物业费 3 元 /㎡・月,车位配比 1:1.25,地下车位充足不愁停车。
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【刚需建议】总价104-156万,首付1.5成约16万起就能上车,门槛不高。花都板块发展潜力不错,配套逐步完善中,适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
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广花五路路口(706路;706路早间特班)588m
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广花五路路口(702路;703路;703路早间特班;706路;712路;713路;夜87路)601m
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广花五路路口(702路;702路早间短线;703路;703路早间特班;706路;706路早间特班;707路;712路;713路;713路早间快车;夜87路)612m
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东镜总站(707路;花29路)736m
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东镜村总站(花29路;花8路)741m
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楼盘概述:嘉云汇,新房价格13721元/㎡,楼盘项目位于:广州-花都-花都-花都广花快速路,邮件处理中心西侧。户型2-3室、建面80-117㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等嘉云汇楼盘信息,关注吉屋广州嘉云汇!
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