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嘉云汇
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10分
综合评分花都好评榜1名，超过花都100%的楼盘
嘉云汇位于花都区广花快速路，邮件处理中心西侧，由港资上市企业嘉华集团开发。项目已于2024年3月起分批交楼，目前为现房/准现房精装在售状态。核心亮点如下：①广外教育集团托管九年一贯制学校，教育确定性极强：项目配套公办嘉行学校（九年一贯制）已正式升级为广东外语外贸大学空港学校，由广外教育集团全面负责管理办学，派驻核心管理团队进驻，计划2026年正式挂牌运营。社区还自带4所幼儿园（均已开学）。从幼儿园到初中，15年全龄教育在家门口一站式解决，且无需广州户口即可就读。吉屋网测评中教育配套评分10分（满分）。②现房精装交付，即买即住即收租：项目已于2024年3月起分批交楼。园林、商业已实景呈现。精装现房所见即所得，完全规避期房烂尾风险，即买即住即可出租回血。③大型低密社区，配套自成体系：项目总建面约58万㎡，总户数4991户，容积率仅2.99，绿化率35%。车位配比1:1.25，车位数6138个。自带约2.3万㎡“嘉荟”购物中心（含超市、健身房、美食广场，已开业）、约8.5万㎡全生态园林（六大园林体系）、游泳池、篮球场、公交首末站。④价格大幅回调，性价比极为突出：项目2021年开盘价曾达2.3-2.4万/㎡，当前在售均价约1.2-1.5万/㎡，较开盘峰值回调近50%。81㎡两房总价约102万起，较周边新房均价（约2万/㎡）低约14.5%。吉屋网项目价格评分9.5/10。⑤广花快速路已通车+8号线北延段在建，通勤潜力可期：项目紧邻双向10车道广花快速路，全程无红绿灯。自驾25min可达白云新城，30min直达珠江新城。距在建地铁8号线北延段神山东站约900米，土建进度已超50%。克而瑞测评中轨道交通与通勤便利维度得分9.18/10，位列竞品组第3名。了解更多嘉云汇最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多嘉云汇最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多嘉云汇最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！
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袁国棋 置业管家2026-10-01 16:06:18
地段配套看，距离地铁 9 号线清塘站直线约 3.2km；配建约 2.4 万㎡自持嘉荟商业广场，涵盖超市、餐饮、健身、亲子业态，部分商家已开业。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-10-01 16:06:16
嘉云汇在售户型覆盖81㎡两房两厅一卫、96‑97㎡三房两厅一卫、109‑117㎡三房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-10-01 16:06:14
从项目基本面看，嘉云汇（花都）开发商为广州汇城房地产开发有限公司，容积率约2.99，绿化率约35%，现房状态。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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社区配建公办幼儿园+广外附属九年一贯制公办学校，幼小初一站式公办教育配套，预算合适的话值得重点考虑，最好实地看房再定。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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配建约2.4万㎡自持嘉荟商业广场、5km雅乐城，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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东镜总站(707路;花29路)736m
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东镜村总站(花29路;花8路)741m
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楼盘概述：嘉云汇，新房价格13044元/㎡，楼盘项目位于：广州-花都-花都-花都广花路凯德二街3号。户型2-3室、建面80-117㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等嘉云汇楼盘信息，关注吉屋广州嘉云汇！
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