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万科黄埔新城

别名：文采花园，文芳花园

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在售住宅品牌地产花园洋房地铁沿线车位充足

参考均价 24000元/㎡ 价格有效期：2026.03.17-2026.04.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(12) 、 4室(10) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-20 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区老黄埔南岗街沙步大路2号（夏园地铁站约600米） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(12) 4室(10)

全部户型

在售 3室2厅2卫 86㎡约206万咨询底价

在售 3室2厅2卫 88㎡约211万咨询底价

在售 4室2厅2卫 114㎡约274万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

黄埔好评榜9名，超过黄埔84%的楼盘

01.临港经济区&穗港合作区双重区划利好加持，黄埔临港经济区，区位地段优势显赫。02.项目规划11所学校公立九年制广铁一中超万个优质学位；引入公立九年制学校广铁一中铁铮学校、规划3个校区，超万个学位，2021年-2022年连续两年广铁一中高优率超9成，其中铁铮学校西校区已开学；规划6所幼儿园,其中一所公立幼儿园已开学。03.现代智慧未来城多业态融合商圈智慧先进社区：建面约100万平方米商业综合体。04.约10万平方米城心绿海一座城市的公园理想，社区规划约10万平方米生态公园、约20个口袋公园、2个滨水公园、3条水系。

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138****2542

2026-03-04 10:19:34

万科黄埔新城位于广州市黄埔区南岗街沙步大路2号，距离夏园地铁站仅约600米。项目规划建设11所学校，涵盖6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校及1所高中，形成覆盖全学龄段的15年一站式教育体系。
150****1157

2026-03-04 10:19:19

万科黄埔新城坐落于广州黄埔区南岗街沙步大道，由广州市沙步实裕实业发展有限公司匠心打造，是一座总建筑面积约570万平方米的综合型生活大城。项目集住宅、商业、教育、办公、酒店及公共服务设施等多元业态于一体，配套成熟完善，能够全方位满足各年龄段业主的生活需求。
139****4296

2025-12-25 09:56:50

万科黄埔新城周边交通网络十分发达，出行极为便利。小区附近设有公交站点，要是担心路上堵车，选择乘坐公交出行也是个不错的办法。
151****5323

2025-12-25 09:56:39

万科黄埔新城这个小区规模相当大，其房屋设计布局十分科学合理，空间利用率极高，每一寸地方都得到了充分利用，没有丝毫多余的浪费。小区的整体规划也相当出色，绿化环境尤为宜人，目光所及之处皆是郁郁葱葱的绿植。
许炬伟

2025-12-22 11:13:45

万科黄埔新城，超新规，单价2.2能买到小三房，得房率140%，双地铁，。在售75-143平方，广铁一中集团优质教育
兰锐宁

2025-12-07 11:15:36

黄埔区临港经济区南岗板块万科黄埔新城，目前主要在售三期中央公园，单价2.6万元起，220万左右可买到86方舒适三房两厅两卫。大型社区，4万方社区公园，6万方融德里商业街，广铁一中集团优质教育。850米可达地铁5号线保盈大道站，交通便利。
151****4523

2025-11-19 09:53:55

我特别中意93㎡这个户型，它大概率是主推的户型。我看了项目的规划图，发现其在交通、位置等方面的条件都挺符合我的预期，真心希望规划里的各个项目都能顺利落地实现。
132****7821

2025-11-19 09:53:39

万科黄埔新城小区规模颇为可观，房屋的设计布局十分科学合理，空间利用率极高，不存在多余的空间闲置与浪费。而且，小区的整体规划相当出色，绿化环境良好，目光所及之处皆是盎然绿意。
陈卓彬

2025-11-15 14:33:38

万科黄埔新城是黄埔销冠大城，在售75-143㎡精装现房，近双地铁、11所学校加持，百万方商业与多座公园环绕。现享拼团95折限时优惠，成交立减好礼，即买即住超省心！
兰锐宁

2025-11-09 15:06:54

黄埔区临港经济区南岗板块万科黄埔新城，目前主要在售三期中央公园，单价2.6万元起，220万左右可买到86方舒适三房两厅两卫。大型社区，4万方社区公园，6万方融德里商业街，广铁一中集团优质教育

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问万科黄埔新城有哪些优缺点？

答

万科黄埔新城自建商业综合体：规划约100万㎡商业，含33.9万㎡购物中心、5万㎡星级酒店，规模相当于2个正佳广场，未来将引入高端品牌、影院、超市等业态。现有成熟商圈：周边尚城万科里、万达广场、佳纷天地等商圈已开业，满足日常购物、娱乐需求。社区商业实景呈现：小镇中心商业街已运营，含社区食堂、进口超市等，生活便利性远超普通社区。
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问万科黄埔新城离地铁口多远？

答

万科黄埔新城13号线夏园站：4站直达鱼珠CBD，5站到天河，二期开通后直达珠江新城。
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问万科黄埔新城周边环境怎么样？

答

3公里内有广东中能建电力医院（距项目507米）、广州开发区医院（南岗院区，距项目1.8公里）、广州黄埔爱尔眼科医院（距项目2.9公里）等5家一级及以上医院，为居民提供医疗保障。
全部3个回答>

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