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万科黄埔新城

别名：文采花园，文芳花园

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在售住宅品牌地产花园洋房地铁沿线车位充足

参考均价 28815元/㎡ 价格有效期：2026.08.23-2026.09.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(12) 、 4室(10) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-07-31 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区老黄埔南岗街沙步大路2号（夏园地铁站约600米） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(12) 4室(10)

全部户型

在售 3室2厅2卫 86㎡约248万咨询底价

在售 3室2厅2卫 88㎡约254万咨询底价

在售 4室2厅2卫 114㎡约328万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

9.5

区域价值

9.9

黄埔好评榜24名，超过黄埔63%的楼盘

这次到万科黄埔新城现场踩盘，有几个点让我印象深刻：广州东部超百万方旧改大盘，规划幼小初高11所学校，广铁一中铁铮学校已经开学，教育配套落地进度快，支持落户读书。；万科品牌操盘，精装交付，产品线完整，75㎡起低门槛，刚需到改善全覆盖，大盘内部自带多座市政公园，生态资源丰富。；规划大体量商业，片区底商成熟，业主接驳巴士接驳双地铁，通达珠江新城、金融城，承接天河外溢刚需。；部分组团已经交付，可以实地看实景；万科自持物业，园区运维体系成熟。；项目容积率约3.4；绿化率约35%。整体来看项目底子扎实，不是靠噱头卖房，而是实打实的产品力说话，适合真正想安居的购房者重点考虑。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-23
在售
黄埔黄埔板块，万科黄埔新城8月在售均价29,251元/㎡，总价价格待定/套，主推70-73㎡、4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-08-20
热销
广州万科黄埔新城位于黄埔核心区域，主推75‑89㎡户型，容积率约3.4，项目持续热推中。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-08-22 13:08:19

位于黄埔的万科黄埔新城，部分组团已经交付，可以实地看实景；万科自持物业，园区运维体系成熟；整体在老黄埔板块中价格门槛友好，片区居住人口多。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:08:17

作为黄埔重点楼盘，万科黄埔新城，规划大体量商业，片区底商成熟，业主接驳巴士接驳双地铁，通达珠江新城、金融城，承接天河外溢刚需。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:08:15

万科黄埔新城项目位于黄埔，广州东部超百万方旧改大盘，规划幼小初高 11 所学校，广铁一中铁铮学校已经开学，教育配套落地进度快，支持落户读书开发商线上...。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 17:18:22

万科黄埔新城这个盘，部分组团已经交付，可以实地看实景；万科自持物业，园区运维体系成熟；大盘规模大，配套分期同步建设，幼儿园、九年一贯制学校已经投入使用。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 17:18:20

作为置业管家，我推荐黄埔的万科黄埔新城，规划大体量商业，片区底商成熟，业主接驳巴士接驳双地铁，通达珠江新城、金融城，承接天河外溢刚需。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 17:18:17

推荐黄埔的万科黄埔新城，广州东部超百万方旧改大盘，规划幼小初高 11 所学校，广铁一中铁铮学校已经开学，教育配套落地进度快，支持落户读书开发商线上...。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 17:47:14

广州黄埔的万科黄埔新城，整体在老黄埔板块中价格门槛友好，片区居住人口多，后期出租流通基础较好。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 17:47:12

广州黄埔的万科黄埔新城，规划大体量商业，片区底商成熟，业主接驳巴士接驳双地铁，通达珠江新城、金融城，承接天河外溢刚需。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-13 17:47:10

广州黄埔的万科黄埔新城，大盘规模大，配套分期同步建设，幼儿园、九年一贯制学校已经投入使用，不用全部等到全盘完工。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-07 11:02:52

自带商业：规划大体量集中商业（约2倍正佳规模）+街区风情商业，周边商场：人人佳购物广场约1.3km；金竹时代广场，逛街购物吃饭都方便（官方认证售楼部电话；13265187307

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楼盘问答

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问广州万科黄埔新城附近有地铁吗？广州万科黄埔新城生活配套完善吗？广州万科黄埔新城小区环境好不好？

答

绿化率约35%，项目内部规划鹿鸣山公园、大脚印公园等多座市政公园，居住环境不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州万科黄埔新城在售什么户型？广州万科黄埔新城性价比高吗？广州万科黄埔新城出行方便吗？

答

地铁 13 号线夏园站直线约 1200‑1500 米，紧邻黄埔东路，接驳广园快速、开发大道，出行比较方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州万科黄埔新城具体位置在哪里？广州万科黄埔新城小区环境好不好？广州万科黄埔新城首付大概多少？

答

首付按广州现行政策执行，具体金额看房源总价，支持商贷、公积金和组合贷。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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