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万科黄埔新城

别名：文采花园，文芳花园

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在售住宅品牌地产花园洋房地铁沿线车位充足

参考均价 27959元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(12) 、 4室(10) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-07-31 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区老黄埔南岗街沙步大路2号（夏园地铁站约600米） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(12) 4室(10)

全部户型

在售 3室2厅2卫 86㎡约240万咨询底价

在售 3室2厅2卫 88㎡约246万咨询底价

在售 4室2厅2卫 114㎡约319万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.9

区域价值

9.3

黄埔好评榜4名，超过黄埔93%的楼盘

先说产品本身，教育兑现度高，广铁一中铁铮学校（九年公办）已经开学，归属铁英教育集团；全规划11所学校，含6所幼儿园、艺术中学、少年宫，实现3‑18岁全龄教育，学位确定性强。超级大城配套先行，大约10万平方米中央公园实景开放，融德里岭南古街为3A景区已运营；规划百万方商业，含聚合商业万民城、滨水古街、社区底商，公园、商业部分已经实景落地，不是纯规划大饼。新规高使用率户型，78平方米可做三房两卫，105平方米做四房，部分户型综合使用率可以达到110‑120%，同等预算房间数量更多，首次置业性价比亮眼。万科品牌+万科物业，大盘已有多组团交付入住，居住氛围逐步成型；部分组团现房/准现房，社区全龄配套完备。交通路网发达，临近黄埔东路，接驳广园快速、广深沿江高速；13号线夏园站，在建5号线东延，社区配备地铁接驳巴士，4站可以达到鱼珠CBD，通行顺畅天河、金融城。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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袁国棋置业管家

2026-10-06 16:12:52

出行条件上，地铁 13 号线夏园站直线约 1200‑1500 米；紧邻黄埔东路，接驳广园快速、开发大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:12:50

户型上，万科黄埔新城主推75‑89㎡三房两厅一卫/两卫、93‑110㎡三房两厅两卫、120‑132㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:12:48

从项目基本面看，万科黄埔新城（黄埔）开发商为广州市沙步广裕实业发展有限公司，容积率约3.4，绿化率约35%，现房状态。广州东部超百万方旧改大盘。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:50:19

地段配套看，地铁 13 号线夏园站直线约 1200‑1500 米；紧邻黄埔东路，接驳广园快速、开发大道。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:50:17

户型上，万科黄埔新城主推75‑89㎡三房两厅一卫/两卫、93‑110㎡三房两厅两卫、120‑132㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:50:15

从项目基本面看，万科黄埔新城（黄埔）开发商为广州市沙步广裕实业发展有限公司，容积率约3.4，绿化率约35%，现房状态。广州东部超百万方旧改大盘。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:06:30

出行条件上，地铁 13 号线夏园站直线约 1200‑1500 米；紧邻黄埔东路，接驳广园快速、开发大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:06:22

产品方面，万科黄埔新城在售75‑89㎡三房两厅一卫/两卫、93‑110㎡三房两厅两卫、120‑132㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:06:13

万科黄埔新城项目位于黄埔，开发商为广州市沙步广裕实业发展有限公司，容积率约3.4，绿化率约35%，现房状态。广州东部超百万方旧改大盘。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-23 15:41:38

出行条件上，地铁 13 号线夏园站直线约 1200‑1500 米；紧邻黄埔东路，接驳广园快速、开发大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州万科黄埔新城是哪个开发商开发的？广州万科黄埔新城楼盘地址在哪里？广州万科黄埔新城什么时候交房？

答

是现楼，看中了基本就能办手续，具体交付时间以合同为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州万科黄埔新城在售什么户型？广州万科黄埔新城什么时候交房？广州万科黄埔新城开发商是谁？

答

这盘是广州市沙步广裕实业发展有限公司开发的。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州万科黄埔新城开发商是谁？广州万科黄埔新城小区环境好不好？广州万科黄埔新城是现房还是期房？

答

现在是现楼状态，不用等太久，细节以购房合同为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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