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更新于 2026-05-21 14:15:14

万科黄埔新城效果图 万科黄埔新城实景图 万科黄埔新城样板间 万科黄埔新城配套图 万科黄埔新城售楼处
预售证号：20250367 查看全部图片(231)
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万科黄埔新城

别名：文采花园，文芳花园
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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线 车位充足
参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.05.06-2026.06.05 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(12) 、 4室(10) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-09-20 新开盘通知
楼盘地址 广州黄埔区老黄埔南岗街沙步大路2号（夏园地铁站约600米） 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
广州买房群 3058 人正在讨论广州楼市 加入群聊
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4007638577 转 021821
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楼盘户型
3室(12) 4室(10)
全部户型
万科黄埔新城3室2厅2卫86㎡户型图 在售 3室2厅2卫 86㎡ 约258万 咨询底价
万科黄埔新城3室2厅2卫88㎡户型图 在售 3室2厅2卫 88㎡ 约264万 咨询底价
万科黄埔新城4室2厅2卫114㎡户型图 在售 4室2厅2卫 114㎡ 约342万 咨询底价
楼盘评测报告

9.6分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8

黄埔好评榜5名，超过黄埔91%的楼盘

 570万㎡超级旧改大城：广州罕见体量旧改项目，分多期开发，整体规划约3万户，自成一城，配套量级与居住规模领先。15年全龄教育闭环：规划11所学校（6幼+3小+1初中+1高中），广铁一中铁铮学校（九年一贯制）已开学，市艺术中学落地，教育确定性强。百万方商业集群+文旅街区：自建约100万㎡商业，含19万㎡购物中心、11万㎡商业街、星级酒店及写字楼；融德里3A景区已运营，业态丰富。10万㎡中央公园+高绿社区：内部规划10万㎡中央公园、20个口袋公园及3条水系，绿化率约35%，居住环境生态舒适。双地铁+品牌物业：近5/13号线夏园站（约600m），直达珠江新城、鱼珠CBD；万科一级物业，服务与社区管理有保障。 
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楼盘点评
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  • 570 万㎡生态大盘，居住氛围浓厚 广州罕有超级综合体，容积率约 2.5，绿化率 35%。内部规划 10 万㎡中央公园与 20 个口袋公园，环境宜居。主推 70-142㎡三至五房，户型实用，自住适配度高。

  • 双地铁 + 百万方商业，大城配套成熟 临近地铁 5 号线保盈大道站与 13 号线夏园站，5 站直达天河，社区公交无缝接驳。自建约 100 万㎡商业体，含购物中心、商业街与星级酒店，融德里 3A 景区已运营，日常消费便利。

  • 全龄教育闭环，名校已兑现 规划 11 所学校，含 6 所幼儿园、3 所小学、1 所初中和 1 所高中。广铁一中铁铮学校（九年一贯制）已开学，广州市艺术中学（公立高中）已落地，形成 15 年一站式教育，资源确定性强。

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楼盘问答
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  • 答

    值得买吗：值得 推荐理由： 1. 万科大品牌开发，大盘体量足，整体规划完善，后期物业和居住稳定性有保障。 2. 自带齐全教育、商业配套，多所学校落地开学，日常买菜、逛街、上学都能就近解决。 3. 整体户型适配刚需和刚改人群，片区规划潜力足，片区后续城市界面会持续更新，自住长期居住很合适。

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  • 答

    万科黄埔新城自建商业综合体：规划约100万㎡商业，含33.9万㎡购物中心、5万㎡星级酒店，规模相当于2个正佳广场，未来将引入高端品牌、影院、超市等业态。 现有成熟商圈：周边尚城万科里、万达广场、佳纷天地等商圈已开业，满足日常购物、娱乐需求。 社区商业实景呈现：小镇中心商业街已运营，含社区食堂、进口超市等，生活便利性远超普通社区。

    全部3个回答>
  • 答

    万科黄埔新城13号线夏园站：4站直达鱼珠CBD，5站到天河，二期开通后直达珠江新城。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

万科黄埔新城

在售 住宅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线 车位充足
均价 30000元/㎡ 降价通知
户型 3室(12)  4室(10)  余房查询
地址 广州黄埔区老黄埔南岗街沙步大路2号（夏园地铁站约600米） 发地址到手机
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  • 沙步大道(435路;鹿鸣山总站环线)
    51m
  • 沙步大道(435路;鹿鸣山总站环线)
    51m
  • 沙步大道(435路;鹿鸣山总站环线)
    52m
  • 塘头(214路;322路;372路;376路;388路;447路;516路;566路;567路;569路;571B路;571路;572路;B26路;B30路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民2线)
    168m
  • 塘头(214路;322路;372路;376路;388路;447路;516路;566路;567路;569路;571B路;571路;572路;B26路;B30路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民2线)
    172m
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楼盘概述：万科黄埔新城，新房价格30000元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-黄埔-广州黄埔区老黄埔南岗街沙步大路2号（夏园地铁站约600米）。户型3-4室、建面75-143㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等万科黄埔新城楼盘信息，关注吉屋广州万科黄埔新城！
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