万科黄埔新城

别名：文采花园，文芳花园

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产花园洋房地铁沿线车位充足

参考均价 24000元/㎡ 价格有效期：2025.06.20-2025.07.20 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(8) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-03-25 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区府南岗街沙步大路2号（夏园地铁站约600米） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3010 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021821

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-4群（363）

楼盘户型

3室(8) 4室(4)

全部户型

在售 3室2厅1卫 75㎡约220万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约380万咨询底价

在售 3室2厅2卫 93㎡约223万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

黄埔好评榜8名，超过黄埔80%的楼盘

01.临港经济区&穗港合作区双重区划利好加持，黄埔临港经济区，区位地段优势显赫。02.项目规划11所学校公立九年制广铁一中超万个优质学位；引入公立九年制学校广铁一中铁铮学校、规划3个校区，超万个学位，2021年-2022年连续两年广铁一中高优率超9成，其中铁铮学校西校区已开学；规划6所幼儿园,其中一所公立幼儿园已开学。03.现代智慧未来城多业态融合商圈智慧先进社区：建面约100万平方米商业综合体。04.约10万平方米城心绿海一座城市的公园理想，社区规划约10万平方米生态公园、约20个口袋公园、2个滨水公园、3条水系。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

130****1954

2025-06-04 22:55:09

有地铁5号线、13号线，有学校广铁一中，有商业等，大城规模，配套资源可以自给自足，不错
135****6654

2025-05-26 09:44:35

这个盘虽然距离比较远，但5号线可以直通三个CBD鱼珠、金融城、珠江新城，好像一直也卖得很火。。
136****9671

2025-05-26 09:33:44

学校一流，而且是多个校区，小朋友读书不是问题，主要是界面还需要时间兑现。。。。
134****4073

2025-05-26 09:33:04

对于老黄埔板块来说，这个位置是远了一点，但买房上车还是可以的。
135****8092

2025-05-26 09:17:38

万科黄埔新城主要是距离地铁站，部分楼栋可能步行会远一点，学校广铁一中，商业也有，自有配套是可以的。
135****5966

2025-05-10 22:40:35

盘大人气旺，万科黄埔新城未来居住氛围一定还不错的，然后学校可以
137****6046

2025-05-09 07:44:21

万科黄埔新城，销量很不错，现场销售比较有个性，铁铮学校和商业，还有近地铁，学校、地铁、商业，还有大盘居住氛围，我比较喜欢。
133****3108

2025-01-02 18:18:42

万科黄埔新城是个大盘，居住氛围比较好，有生活气息，自身商业配套足，性价比较高。
周桉润

2024-11-17 18:19:11

万科黄埔新城优劣势点评： 1. 地理位置及交通：属于老黄埔板块，拥有便捷的交通网络，包括4个地铁站点和15个公交站点，便于出行。 2. 教育资源：项目周边教育资源丰富，3公里范围内有30个幼儿园、9个小学和9个中学，且项目内配建了广铁一中铁铮学校等11所学校，提供优质教育。 3. 商业配套：项目规划有约100万㎡的商业配套，包括轻文旅综合商业体、岭南滨水古街市集等，满足购物需求。 4. 医疗资源：3公里范围内有5个一级及以上医院，医疗资源丰富。 5. 生态环境：项目周边3公里范围内有70个公园，绿化率高达35%，提供优越的生态环境。劣势： 1. 旧改项目：作为沙步村旧改项目，总建面404万方，开发周期预计超过10年，可能会影响居住体验。 2. 区位问题：虽然属于老黄埔，但实际位置较偏，与庙头板块楼盘相比性价比不高。 3. 产品设计：产品设计一般，得房率一般。
潘业成

2024-11-17 16:49:32

万科黄埔新城是一个值得推荐的楼盘项目，该项目位于广州市黄埔区，占地面积广阔，规划配套齐全。周边交通便利，紧邻广州核心地铁5号线和13号线，自驾出行也十分方便。社区内绿化率高，环境优美，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。此外，万科黄埔新城的教育资源丰富，项目内规划有多所学校，从幼儿园到高中一应俱全。商业配套方面，周边规划有大型综合商业体，满足居民的购物、餐饮等需求。总的来说，万科黄埔新城是一个集交通、教育、商业、环境等优势于一体的优质楼盘，适合自住或投资。