越秀逸泉锦翠

别名：逸泉锦翠花园

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参考均价 8379元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

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楼盘地址 广州从化区江埔街江埔新城·环市东路105号（广外附小旁） 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 94㎡约79万咨询底价

在售 3室2厅1卫 70㎡约59万咨询底价

在售 3室2厅2卫 80㎡约67万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

从化好评榜2名，超过从化90%的楼盘

越秀国企开发，全盘精装现房交付，可即时收楼办证，不存在工期延期、减配、烂尾隐患，搭配越秀自持一级物业，社区长期运维体系成熟稳定。教育配套确定性突出，社区自建9班公办幼儿园，一路之隔扩建至54班的广外从化实验小学，步行450m即可到校，形成幼、小12年目送式公办教育链条，3km内多所中学覆盖，基础教育资源完整。生态资源双环绕，内部保留原生百年古榕，打造约3万方岭南主题园林，绿化率35%；外部紧邻流溪河、荔博园市政公园，山水绿植环绕，天然宜居氧吧属性明显。户型空间利用率表现优异，主力70-93㎡三至四房，小户型即可实现多房布局，整体实用率超88%，飘窗全赠送、拓展空间充足，刚需上车门槛友好，精装交付省去自主装修周期。社区内部配套齐全，规划环形健身跑道、分龄儿童游乐区、康养休闲场地；自带临街便民底商已营业，生鲜、餐饮、便利店业态齐全，日常基础生活需求足不出社区即可满足。立体出行路网成型，185m内设有公交站点，多条线路贯通从化全城；临近大广高速出入口，自驾跨城出行便捷；远期规划14号线延长线站点，中长期轨交通勤能力将升级。

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从化江浦街越秀逸泉锦翠总价59-88万均价9000元/㎡ 71-92㎡越秀品牌

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 19:35:49

越秀国企现房大盘，岭南园林双生态环绕，高实用刚需户型越秀地产国企开发，全盘精装现房交付，即买即收楼办证，规避期房交付风险；占地 5.7 万㎡，规划 11 栋高层，容积率 2.81、绿化率 35%，保留原生百年古榕打造 3 万方岭南主题园林，配环形跑道、全龄游乐区。临近流溪河滨河公园、荔博园双生态绿地，负氧离子充足；主推 70-94㎡三至四房，户型方正高赠送，实用率超 88%，小面积可做多房格局。自带 1.4 万㎡商业街与现成临街底商，生鲜、餐饮已开业，10 分钟车程直达欣荣宏、广百成熟商圈；配备越秀一级物业精细化管理，刚需家庭上车门槛友好。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 19:35:44

自建公办幼儿园 + 一路之隔广外附小，12 年目送式优质教育社区内部配建 9 班公办幼儿园，下楼即可满足学龄前就读；项目一路之隔为 54 班广外从化实验小学，步行数百米直达，师资配置对标省一级标准，业主子女入学优势突出。3 公里内覆盖东风小学、广大附中从化实验学校，完整覆盖幼、小、初全龄教育链条，不用远距离接送，教育资源确定性强，适配长期育儿家庭。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 19:35:39

高速 + 公交 + 地铁多维路网，快速衔接主城项目紧邻环市东路、105 国道，5 分钟可驶入大广高速，30 分钟直达白云主城片区；步行约 200 米即达公交站点，6 条公交线路直达 14 号线东风地铁站，快线 3 站抵达白云、4 站接驳嘉禾望岗，快速通达天河、越秀核心区。家门口多条公交线路覆盖江埔、街口全域，自驾、公共交通双向兼顾，适配主城通勤、日常出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:06:11

多维路网 + 成熟配套，自住出租双适配临环市东路、105 国道，5min 上大广高速，从埔高速直达黄埔；步行 500m 公交站，6 条公交线路接驳 14 号线东风站（约 2.5km），快线 3 站直达白云嘉禾望岗；楼下临街底商已开业，钱大妈、生鲜餐饮齐全，10min 车程抵达欣荣宏、广百商圈；对面荔博园生态公园，临近流溪河，自住休闲方便，三房月租 1700-2000 元，租赁稳定。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:06:04

目送式名校配套，幼 - 小全龄优质教育出门 100 米即广外从化实验小学（扩建至 54 班），小区自建 9 班公立幼儿园，下楼上学不用过马路；3km 覆盖在建广州六中从化校区、多所普惠幼儿园，片区优质公办资源，刚需带娃首选。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 19:05:57

越秀国企现房 + 一级物业，置业稳妥无忧越秀地产开发、全盘精装现房，即买即办证收楼，无烂尾延期风险；11 栋高层、总户数 1628 户，容积率 2.81、绿化率 35%，人车分流社区；越秀自持一级资质物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，24h 安保值守，小区配 3 万方原生古榕园林、儿童乐园、环形慢跑道，居住环境优越。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:39:26

自驾便捷 + 公交密集 + 地铁稍远，适合自住地铁：距 14 号线东风站约 2.5km，公交接驳 10min；快线 3 站到嘉禾望岗。自驾：临 105 国道，5min 上大广高速；15min 到知识城、30min 到白云机场。公交：步行约 200m 到南洋理工学院站，6 条线路接驳地铁与城区。小结：教育 + 现房 + 低总价；适合从化自住、刚需育儿、预算有限家庭。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:39:19

广外附小 + 国企现房 + 低总价，从化刚需优选教育稳：一路之隔广外实小，步行可达，目送式上学。现房险低：即买即住即办证，无烂尾风险，精装交付。门槛低：总价 50 多万起，70㎡起刚需三四房，首付压力小。国企品质：越秀开发，深耕从化，质量与物业有保障。户型实用：70-92㎡三至四房，南北通透，高使用率。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:39:11

教育：步行约 450m 到广外从化实验小学（公办），约 360m 到山水城幼儿园；周边规划广州六中从化校区、广大附中从化实验学校商业：周边有钱大妈、生鲜超市等；自驾 10min 到欣荣宏 / 广百商圈，满足日常购物。医疗：3km 内南方医院（三甲）、从化人民医院、从化中医院新院区，自驾 5-8min。生态：近流溪河、温泉度假区，周边森林公园环绕；社区配 3 万㎡园林、跑道、儿童乐园。内部：越秀国企开发，现房精装，主推 70-92㎡三至四房，点状楼栋采光好。
陈铃峰置业管家

2026-04-12 15:51:06

越秀逸泉锦翠踞从化江埔新城，国企越秀开发、精装现房。紧邻广外从化实验小学（54 班），配幼儿园，教育硬核。70-92㎡三至四房高实用、带装修，总价约 58 万起。近流溪河、3 万方岭南园林，智慧社区、车位充足。近地铁 14 号线、高速，低门槛刚需 / 教育优选。