保利滨江和著

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在售住宅宜居生态品牌地产小户型低总价

参考均价 35107元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 118㎡约414万咨询底价

在售 3室2厅2卫 86㎡约302万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约499万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜1名，超过番禺100%的楼盘

售楼部电话：15790846187央企保利开发，和著系准现楼，置业安全性高保利发展打造滨江改善作品，楼栋已全面封顶，精装准现楼可实地查验，规避延期交付与减配风险。小区仅规划4栋高层，合计366户精致小社区，容积率3.0，绿化率35%，无公寓混杂，居住圈层纯粹稳定。配备保利自持物业，打造中央园林、全龄活动区，同时自建6班公立幼儿园，社区配套完善有序。珠江后航道一线临江，八成房源可瞰江地块距离江岸仅百米，楼栋错位排布，约80%户型拥有江景视野，高层可眺望珠江新城城市天际线，部分端头户型做到270°环幕观景。外部滨江绿道环绕，内部多层次园林景观，形成外江内园的双景格局，江景资源在大石板块十分稀缺。自驾直达天河，轨道接驳成熟路网紧邻新光快速，一桥直达海珠，通勤珠江新城耗时较短；门前朝阳东路为城市主干道，去往万博、广州南站通行顺畅。距离3号线大石站约1.2km，骑行7min即可接驳地铁，兼顾自驾通勤与公共出行。老城现成配套，教育商业一步到位临近大山学校等公办院校，幼小初一站式基础教育齐全；步行可达建华汇商圈，短途直达万博万达、四海城，生鲜、餐饮、购物全部落地，入住即可享受成熟生活圈，无需长期等待配套兑现。梯户分层设计，刚需改善分区布局 1、4号楼为两梯四户刚需塔楼；2、3号楼为两梯两户纯板楼楼王，做到专梯入户，独立电梯前厅，私密性拉满，刚需与改善分区互不干扰。车位配比高达1:1.5，双层地下车库实现人车分流，停车压力小。新规高拓展户型，实用率最高达114% 采用新版报建规范，大飘窗+阔景阳台不计面积，空间零浪费。主力86-142㎡三至四房，86㎡即可做到三房两卫，118-142㎡打造通透四房，同等产权面积实得空间远超周边竞品，自住与二手流通性稳定。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 15:13:08

（央企和著系产品，高拓展通透精装户型）由世界 500 强央企保利打造，和著系迭代品质住宅，4 栋高层围合布局，绿化率 35%，车位配比充足，保利自持物业全天智慧管理。主推 86-142㎡三至四房，户型拓展使用率高达 102%-114%，86㎡三房三开间朝南，108㎡四房南北通透带长观景阳台，142㎡楼王专梯专户，双主卧套房搭配 270° 环幕江景阳台。全屋品牌精装交付，空间布局无浪费，覆盖刚需上车、二孩家庭、三代同堂改善全周期居住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 15:13:04

（全龄教育醇熟配套，珠江后航道一线江景）社区内部配建 6 班公立幼儿园，步行 254 米可达朝阳东幼儿园，对口市一级富丽小学、省一级富丽中学，3 公里内覆盖数十所中小学，实现家门口全龄目送式就学。周边建华汇、万民城等商业体环绕，10 分钟车程可达万博万达广场、山姆会员店；1.4 公里抵达番禺第二人民医院，医疗资源充足。项目临珠江后航道，八成楼栋可观赏江景，楼下滨江休闲步道，搭配社区内部园林，繁华生活与生态景观兼顾。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 15:12:57

（轨道主干道多维路网，珠金琶高效通勤）项目临近 3 号线大石地铁站，步行十余分钟即可抵达，线路串联天河、海珠、番禺各大片区，换乘 7、18、22 号线快速通达万博、广州南站。出门直上新光快速，一桥直达海珠，自驾 10 分钟抵达万博商圈，30 分钟可达珠江新城、琶洲 CBD。小区 1 公里内分布二十余个公交站点，形成地铁、公交、城市快速路组合的立体出行网络，适配主城上班族日常通勤，跨区出行省时省心。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 17:12:48

立体路网通勤便捷，就近公交站点 300m 内，短途接驳约 7min 抵达 3 号线大石站，地铁直通珠江新城、天河主城，跨区出行高效；自驾衔接新光、华南快速，25min 可达万博 CBD，30min 内通达琶洲、珠江新城核心区。地处大石成熟连片生活区，依托洛溪、万博连片发展红利，片区配套持续升级，一线江景宅地供应稀缺，自住宜居同时依托地段与景观属性，保值租赁优势突出。
彭旭置业管家

2026-06-04 17:12:42

全阶优质教育落地，小区自建 6 班公立幼儿园，孩子步行数 min 就近入园；约 300m 直达省一级富丽中学、400m 可达市一级富丽小学，幼、小、初一站式就近就学，目送式接送大幅节省通勤时间。1km 内建华汇、富丽城、万仓隆等成熟商业扎堆，项目自带约 1410㎡社区底商，生鲜、餐饮、便民商铺齐全，下楼搞定日常采买消费；近番禺二院、多处城市公园，生活配套现成落地，烟火氛围浓厚。
彭旭置业管家

2026-06-04 17:12:37

央企保利打造品质江景住区，占位珠江后航道岸线，距江岸仅百米，约 80% 房源坐拥 270° 环幕江景，稀缺滨江资源在大石片区格外稀缺。小区容积率 3.0、绿化率 35%，仅 366 户小型精质社区，居住圈层纯粹，配全龄景观园林与休闲活动区，保利自持物业保驾护航。在售 86-142㎡三至四房，户型拓展空间充足、实用率优异，精装交付省去装修费心，总价 300 万起即可入手主城江景房，刚需改善均可适配。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:31:26

配建6 班公立幼儿园，周边富丽小学（市一级）、富丽中学（省一级）环绕，目送式教育无忧。5km 内覆盖K11、万象系商业、万达广场等 9 大商业体，近建华汇，日常消费便利。背靠5A 级长隆度假区，繁华与静谧兼具，自住与保值属性强。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:31:21

世界 500 强央企保利 “和著系” 高端产品，保利物业护航，交付与品质有保障。主推86-142㎡三至四房，新规报建，实用率最高达 114%，配 80cm 绝版飘窗 + 6 米阔景阳台，空间利用率拉满。4 栋楼半围合排布，容积率 3.0，户户朝南、南北对流，低密舒适。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:31:14

踞珠江后航道黄金岸线，距江约 100 米，80% 户型享 270° 环幕江景，高楼层可俯瞰珠江新城与琶洲夜景。紧邻万博 CBD，自驾10min 万博、20min 琶洲、30min 珠江新城，近 3 号线大石站，通勤便捷，城芯江景双重稀缺。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 16:19:50

保利滨江和著，万博 CBD 一线江景准现楼，270° 环幕江景 + 超高实用率 + 央企保利，番禺江景改善标杆。踞珠江后航道头排，距江约 100 米，80% 户型瞰江，高区尽览珠江、广州塔璀璨夜景。央企保利开发，和著系 2.0 精装，2.5 低密社区，配 6 班幼儿园、1:1.5 高车位比。户型实用率最高 114%，118-142㎡三至四房，142㎡板楼专梯专户，户户朝南。新光快速直达，10 分钟万博、20 分钟珠城琶洲，自住改善优选。