富城华庭

别名：富城

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在售住宅低总价低密社区花园洋房景观居所

参考均价 7284元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(11) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-05-31 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区荔城增江街道陆村象山路189号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(11) 4室(4)

全部户型

在售 3室2厅2卫 100㎡约73万咨询底价

在售 3室2厅2卫 130㎡约95万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

全现楼社区，精装、毛坯两种交付可选，已全部完工交付，即买即办证入住，无延期交付风险。片区稀缺低密小高层，仅11栋17层板式住宅，容积率2.0、绿化率35.6%，围合式布局最大楼间距达200米，2梯4户梯户比，采光通风、居住舒适度优于片区刚需高层大盘。教育优势突出，直线约200米省一级增江小学，步行3min可达，无需横穿主干道，实现目送式上学；3km内覆盖多所公立幼儿园、增江二中、郑中钧中学，幼-小-初公办教育齐全。车位配比1:1.84，地下双层产权车位充足，全人车分流，一户多车家庭无停车压力；内部配套中央园林、露天泳池、环形跑道、全龄儿童活动区、临街社区底商，基础生活配套自给自足。生态资源优越，距离鹤之洲湿地公园、增江画廊约1.2km，日常散步、骑行休闲便利，片区无大型工业厂房，居住环境安静宜居。户型方正实用，99-156㎡二至四房全覆盖，户户带飘窗、双阳台，飘窗全赠送、阳台半赠送，套内得房率高，动静分区清晰，兼顾刚需与改善需求。自驾路网完善，紧邻广汕公路，快速接驳从莞深、济广高速，跨城往返天河、东莞便捷；门口陆村公交站多条线路直达增城广场地铁、万达、东汇城商圈，公共出行选择多。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-04
热销
2026-06-04
热销
增城荔城增江板块，富城华庭目前在售均价8300元/㎡，总价80-119万。主推99-119m²、2/3居户型，首付约12万起，品牌开发商品质保障。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 18:21:10

（临街现房底商可明火，1:1.8 高配比车位搭配专属物业统一运营）全部为社区出入口临街实景现铺，现房交付收铺即可装修营业，无需长期空置养铺。铺位直面小区人行出入口与学校通行路段，门面开间宽敞、格局方正通透，预留排烟排污管道支持明火轻餐饮，面积段灵活可自由分割，适配社区生鲜商超、校园茶饮托育、文具母婴、便民药店、江景休闲简餐等多元业态。小区配备 1212 个地下专属车位，车位配比高达 1:1.8，人车分流设计，充足车位满足业主、公交通勤人群、学校接送家长、湿地公园休闲访客停车需求；由项目自持富德物业统一街区招商管理，规范业态分区规避同业恶性竞争。增江生态居住区持续发展，常住家庭稳步增长，片区社区商铺出租率高，自主经营、长期出租收租双重资产价值可观。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 18:21:06

（660 户低密现房大盘 + 家门口省一级名校，居民师生双重高频消费客群）项目规划 11 栋小高层，总计 660 户，2023 年已整体交付入住，低密社区入住氛围成熟，形成稳定常住消费基数。商铺直线 200 米直达省一级增江小学，步行 3 分钟即可到校，3 公里内覆盖十余所幼儿园、多所中小学与增城二中，完整幼小初公办教育链条，海量师生、接送家长催生早餐、托管、母婴、教辅持续性消费需求。自带沿街底商配套，步行可达增江商业广场、东区农贸市场，3 公里直达万达、东汇城大型商圈；临近广医四院三甲医院，社区零售、校园配套轻餐饮、便民生活门店全时段需求均衡，租赁市场长期旺盛。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 18:21:02

（增江主干道公交路网，生态常住多层稳定流动客流）商铺坐落增城增江街道象山路临街，门口即是陆村公交总站，4 条公交线路覆盖增江、荔城全域，搭乘公交 15 分钟抵达 21 号线增城广场地铁站，依托广汕公路、从莞深高速自驾 30 分钟直达天河主城。项目紧邻增江画廊、鹤之洲湿地公园，早晚休闲散步居民客流稳定；周边连片成熟社区环绕，叠加跨区通勤上班族、片区产业务工人群全天持续流动，临街社区铺紧邻小区主出入口与主干道，昭示面开阔，车流与人流双重保障稳定消费客流，经营基础稳固。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:44:21

一江两岸生态环绕，双公园宜居养老紧邻增江江岸，步行可达鹤之洲湿地公园、礁石岭森林公园，日常环湖散步、登山休闲；坐拥增江一江两岸规划红利，片区环境宜居，自住、养老舒适度高，空气环境优于荔城闹市楼盘。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:44:15

出门省一级增江小学，步行 3 分钟目送上学直线约 200 米即省一级增江公办小学，步行 3min 到校，不用过马路；3km 内密布公立幼儿园、荔城二中、增城高级中学、郑中钧中学，幼 - 小 - 初全龄公办配齐，刚需陪读优选，片区硬核学区盘。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:44:11

低密小高层现房，精装现楼即收房，性价比拉满 11 栋 17 层小高层，容积率 2.0、绿化率 35%，增城主城稀缺低密度社区，围合布局、楼距开阔、人车分流；总户数 660 户，车位配比 1:1.8，地下车位充足不愁停车，富德物业 2.5 元 /㎡・月（前三年特惠价）；全盘现房、精装交付，实地验房再收楼无延期风险
陈铃峰置业管家

2026-05-22 12:35:22

地铁：距21 号线增城广场站约 4km，需公交 / 自驾接驳，约 15min 到地铁站。自驾：临增江大道，约 5min 上北三环高速；30min 直达天河 / 黄埔，自驾通勤高效。公交：500m 内有陆村站、增江小学站，增城 1/7/18 路等，接驳商圈与地铁。高铁：距增城站约 7km，自驾约 14min，广汕高铁连通广州东站。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 12:35:13

✅ 省一级小学 + 全龄教育：家门口增江小学，目送式上学，教育无忧。 ✅ 低密现房 + 高得房率：容积率 2.0，精装即买即住，户型实用、得房率高。 ✅ 商业医疗成熟：10min 达商圈，三甲医院近，生活便利。 ✅ 高车位比 + 社区配套全：车位充足，配泳池、跑道，居住舒适。 ✅ 价格亲民 + 性价比高：增江板块洼地，自住成本低。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 12:35:04

教育：步行约 200m 到省一级增江小学，约 3min 可达；自带幼儿园，3km 内有增城一中、天恩双语学校等，全龄教育覆盖。商业：步行约 8min 到增江商业广场；自驾约 10min 达万达、东汇城，日常 / 集中购物都方便。医疗：3km 内有广州医科大学附属四院（三甲）、增江医院，就医便捷。生态：临近增江画廊、鹤之洲湿地公园；社区配建泳池、健身跑道、全龄活动区，休闲空间足。社区：占地约 6.3 万㎡，11 栋高层，容积率 2.0、绿化率 35%；精装现房，户型 99-118㎡三至四房，车位比 1:1.84。
彭旭置业管家

2026-04-11 16:24:36

富城华庭，增城增江低密现房。容积率 2.0、绿化率 35%，省一级增江小学约 200 米，全龄教育环伺。现房即买即住，单价约 6800 元 /㎡起，总价 68 万起，车位比 1:1.84。近万达、东汇城，公交便捷、自驾畅达，刚需性价比之王。