广州二沙岛房价稳如老狗，成交量稀缺！

广州二沙岛是广州地段最好的岛屿之一，近年来房价稳定上涨，成交量稀缺。根据吉屋网数据显示，二沙岛近四年只有6套房子成交，其中包括1套别墅和5套洋房，成交均价高达12.1万/平。这个数字相比于广州其他地区来说非常少，可见二沙岛的房源供应非常有限。

具体来看，二沙岛的房源主要分为洋房和别墅两种类型。从房屋用途上看，除了1套别墅，其余5套全是洋房。从成交均价上看，别墅的成交均价高达20万+/平，而洋房则基本在10万+/平左右。从时间线上看，近四年成交的房源分别在2021年、2022年、2023年和2024年。

二沙岛的房子价格之所以如此高昂，主要有三个原因。首先，二沙岛是广州地段最好的岛屿之一，地理位置优越，周边配套设施完善。其次，二沙岛的产品非常纯粹，主要有洋房和别墅两种类型，而且产品质量较高。最后，二沙岛的供应非常稀缺，开发早已结束，全岛基本没有其他土地供应，因此房源非常有限。

目前，二沙岛的挂牌房源也不多。根据吉屋网内网数据显示，目前挂牌的房源共有36套，其中包含1套别墅和35套洋房。洋房方面，涉及的小区有新世界棕榈园、聚龙明珠花园、云影花园、金亚花园、岭南会、花城苑等，挂牌单价在10.93-20.89万/平之间。别墅方面，唯一一套挂牌的来自新世界花园别墅，挂牌总价2亿元整，折合单价43.01万/平。

广州二沙岛的房价稳如老狗，成交量稀缺。地段优越、产品纯粹、供应稀缺等因素使得二沙岛的房价居高不下。对于想要购买二沙岛房产的人来说，需要有足够的资金和耐心，同时也要注意市场行情和房源供应情况。

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