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准现楼 / 部分已现房 一期 2025 年底已交付，二期 2026 年底交付 实景园林、会所、样板间全开放，可实地看房 精装交付，部分楼栋即买即住
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越秀天河和樾府
别名：越秀天河和樾府 和樾府加入本地买房群
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价格有效期：2026.04.14-2026.05.14
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分天河好评榜2名，超过天河95%的楼盘
天河中轴核心改善标杆：占位天河北与珠江新城中轴北延段，是天河核心区稀缺的纯改善大盘，定位精准。顶级教育确定性：配建12班幼儿园+45班九年一贯制学校，纳入广州中学教育集团，由华阳小学协助管理，业主子女优先入读，教育资源顶级且兑现力强。1.5万㎡中央榕境园林：采用围合式布局，打造近百米楼间距，保留20余棵原生古榕，移植名贵树种，营造城央稀缺生态社区。高实用率纯改善户型：主推108-180㎡三至四房，实用率超100%。主力140㎡四房南北通透，配7.8米南向宽幕阳台；**180㎡**为板式楼王，270°观景。国际一线精装标准：全屋德系品牌精装（博世、汉斯格雅、杜拉维特），配大金中央空调、霍尼韦尔新风、智能家居系统。全能社区配套：自建1300㎡榕樾生活馆（泛会所），含无边界泳池、火石健身俱乐部，圈层纯粹。准现房交付：部分楼栋已交付，整体2026年底精装交付，所见即所得，风险极低。
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袁国棋 置业管家2026-04-25 15:06:26
准现楼高实用户型，国际精装交付，居住品质出众 主打建面约 125-180㎡全南向大宅，实用率超 100%，LDKG 一体化设计，约 3.1 米层高，空间开阔。精装标准超 5000 元 /㎡，采用博世、杜拉维特、大金等一线品牌。准现楼发售，今年买今年住，品质实景可见。
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袁国棋 置业管家
2026-04-25 15:06:21
九年一贯制名校加持，全龄教育无忧，教育确定性强 配建 12 班幼儿园与 45 班九年一贯制学校，正式纳入广州中学教育集团。周边 3 公里内有华阳小学、龙口西小学等省一级名校，形成 “幼小初高” 全龄教育链，为孩子提供家门口的优质教育。
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袁国棋 置业管家
2026-04-25 15:06:15
天河北双地铁交汇，高效通达全城，区位优势显著 项目地处天河北核心，紧邻地铁 3 号线梅花园站，步行约 800 米，5 站直达珠江新城。近在建 18 号线北延段京溪路站，开通后 1 站到广州东站、2 站至冼村。自驾经广州大道，15 分钟可达太古汇、天环等商圈，30 分钟畅达全城。
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越秀天河和樾府在建地铁（关键升级）： 项目旁正在建设地铁18号线北延段的京溪路站，直线距离约850米。根据规划，该线路预计于2026年底开通。18号线被誉为广州“最快地铁”
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越秀天河和樾府周边3公里范围内还分布着四海小学、京溪小学等省一级名校，形成了丰富的教育资源圈。
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越秀天河和樾府
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品牌地产
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3室(6)
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怡新路(498路;784路;791路;梅花园;怡新路-梅花园)247m
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沙太南路(省妇幼天河院区)(136路;140路;201路;246路;502路;784路;808路;高峰快线15路;夜74路)360m
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沙太南路(省妇幼天河院区)(136路;140路;201路;246路;502路;784路;808路;高峰快线15路;夜74路)368m
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沙太南路(136路;140路;201路;246路;502路;784路;808路;高峰快线15路;夜74路)521m
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怡新路口(498路;784路;791路;怡新路-梅花园)557m
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楼盘概述：越秀天河和樾府，新房价格78000元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-后天河北-天河广州大道北·3号线梅花园站。户型3-4室、建面105-180㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀天河和樾府楼盘信息，关注吉屋广州越秀天河和樾府！
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