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这个中秋，各家好货，都拿出来了。在昨日，连前脚天河北，后脚白云山的西派天河序，都祭出了T7栋央景楼王，热度引爆市场。不单景观能打，新品还是关注度最高的140㎡板式大平层！据悉，加推当日，认购金额超1个亿。当天一早，一众千万豪客就将售楼部挤得满满当当，参观沙盘、售楼部、样板房的人更是一拨接一拨。
为何T7栋新品，人气那么高？都在说楼市不好，但在一线城市，依旧不乏购买力，买家只是谨慎出手，并不是全盘消失。一有好地段，配上硬核产品，热卖也在情理之中。，结合西派天河序的项目配置和新品信息，我们也来聊一聊热销逻辑。
1.硬核地段，改善天赋拉满如今的市场，上到政府，下到开发商祭出的，都是一等一的好货。从琶洲、到珠城，再到越秀，都有新地、新盘排队上新，如今的地段成了加分项，已非必选项。撞上豪宅爆发大年，饶是广州有钱人，也得好一阵纠结。而在一众新盘当中，西派天河序主打一个四平八稳，地段、景观、配套、产品都样样能打。论地段，项目地处广州新中轴之上。距3号线梅花园仅几百米，一线直达体育西、珠城等地。另外，预计2026年开通的18号线北延线在项目旁边也设有京溪路站，三站到琶洲，地铁出行相当给力。此外，通过广州大道，自驾去珠城、天河北都非常方便。论景观，项目能望白云山景观。在社区内，还做了广州首个约3.8万方的浮岛森谷下沉式中央园林和超级会客厅，度假级的景观和尊贵感拉满论配套，片区生活氛围成熟，适合自住。周边就是信达金茂广场，定位中高档，业态齐全，各色商铺丰盛，无论平日还是周末，人气都很高。时不时还会邀请歌手来个露天音乐会，松弛感拉满。
2.新品能打，天河中轴唯一在售的低密板式小高层社区西派天河序，主打板式设计，纯改善的产品。加推T7栋，位于小区正中间，为全140㎡设计，不仅能望中轴浮岛森谷景观，还能望云山。西边户可望白云山，东边户朝向和舒适度更好。大家发现重点了吗？在广州，市中心的小高层低密产品不多，更遑论独栋板楼。连西派天河序先前也推出了不少高层产品，T7栋是小高层+独栋板楼，在整个天河都是比较稀缺的。对比塔楼设计，板楼的居住体验更能打，成本也更高。无论从面宽、视野、日照采光和通风上，独栋板楼无疑站在人居鄙视链的高处，俯视群雄。
3.专梯专户，140㎡尺度直飚180㎡户型至于T7栋的户型设计，更是加分项。全140㎡户型设计，做到专梯专户+双南向套房+四开间朝南+LDKB一体化设计+南向巨幕阳台。改善级产品，直接对上豪宅的配置。在同等面积下，西派天河序带来的，是利用率更高、尺度感更强的户型布局，对标180㎡以上户型的居住体验感。
可以说，买在这里，无论上班通勤、休闲娱乐，还是居住体验，都可以得到全方位改善。
- 天河王炸项目
- 广州西派天河序
- 140㎡板式大平层
- 中轴线地段
- 全能性和稀缺性
