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中铁阅江来

别名：凤亭雅苑

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在售住宅品牌地产配套成熟花园洋房景观居所

参考均价 15920元/㎡ 价格有效期：2026.10.03-2026.11.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(7) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-03-05 新开盘通知

楼盘地址 南沙广州·南沙·明珠湾区 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(7) 4室(2)

全部户型

待售 4室2厅2卫 127㎡约202万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约167万咨询底价

在售 4室2厅3卫 168㎡约267万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.9

社区配套

区域价值

9.8

南沙好评榜19名，超过南沙70%的楼盘

蕉门水道南向江景资源，双景观加持，南向直面约600米宽蕉门江，高层可对望灵山岛尖城市天际线；北侧背靠大山乸森林公园，实现“背山面江”，生态景观在南沙刚需盘里优势突出。九年一贯制广外附属学校距离近，54班公办广外附属梅糖学校仅约500米，九年制教育闭环，适宜重视公办教育的刚需、刚改家庭，上学接送距离友好。占位亭角枢纽，同时享受区府成熟配套+明珠湾规划红利，亭角大桥一桥直达灵山岛尖，自驾快速通达蕉门金洲商圈，既享受现有成熟生活配套，又承接明珠湾CBD发展外溢。新规高实用率户型，门槛可控，88㎡做三房两卫，103㎡可做四房，总体实用率可达90%‑92%，大部分户型南向，兼顾刚需上车与二胎改善央企中铁开发，成本优势明显，物业费仅2.8元/㎡・月；社区配建公交首末站，自带4000㎡社区底商，规划滨江主题园林、架空层泛会所，满足基础居家需求。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-08
热销
广州中铁阅江来地处南沙区，在售88㎡户型等多款选择，容积率3.6、整体规划均衡。区位处于蕉门河与明珠湾起步区双板块交汇处，同时享受成熟区府配套以及明珠湾规划红利。
2026-09-29
热销
广州中铁阅江来位于南沙区核心区域，主推88㎡户型等4种面积段，容积率约3.6。区位处于蕉门河与明珠湾起步区双板块交汇处，同时享受成熟区府配套以及明珠湾规划红利。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-11 11:19:02

交通与配套方面，距离已开通地铁 4 号线蕉门站直线约 3.0km，18 号线横沥站直线约 4.2km；紧邻凤凰大道、黄阁南路，接驳南沙港快速、广澳高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:19:00

户型上，中铁阅江来主推88㎡三房两厅两卫、103㎡四房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。南向直面蕉门水道江景。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:18:58

中铁阅江来项目位于南沙，开发商为中铁置业，容积率约3.6，绿化率约33%，现房状态。区位处于蕉门河与明珠湾起步区双板块交汇处。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:30:21

地段配套看，紧邻龙穴大道、海港大道，可快速通达南沙港区、保税物流园区；1‑3 层自带裙楼商业，规划银行、餐饮、商务配套。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:30:19

临港国际商务大厦在售户型覆盖53㎡LOFT商务办公、58㎡LOFT商务办公、110‑180㎡组合打通办公单元，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:30:17

临港国际商务大厦项目位于南沙，开发商为广州临港房地产开发有限公司，容积率约3.5，绿化率约25.5%，现楼状态。龙穴岛港区核心位置，现楼商办。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:30:04

中铁阅江来项目位于南沙，开发商为中铁置业，容积率约3.6，绿化率约33%，现房状态。区位处于蕉门河与明珠湾起步区双板块交汇处。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 12:35:16

交通与配套方面，距离已开通地铁 4 号线蕉门站直线约 3.0km，18 号线横沥站直线约 4.2km；紧邻凤凰大道、黄阁南路，接驳南沙港快速、广澳高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 12:35:07

产品方面，中铁阅江来在售88㎡三房两厅两卫、103㎡四房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。南向直面蕉门水道江景。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 12:34:58

从项目基本面看，中铁阅江来（南沙）开发商为中铁置业，容积率约3.6，绿化率约33%，现房状态。区位处于蕉门河与明珠湾起步区双板块交汇处。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）