中铁阅江来

别名：凤亭雅苑

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产配套成熟花园洋房景观居所

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.05.14-2026.06.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(7) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-03-05 新开盘通知

楼盘地址 南沙广州·南沙·明珠湾区 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3032 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021898

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-63群（416）

楼盘户型

2室(1) 3室(7) 4室(2)

全部户型

待售 4室2厅2卫 127㎡约216万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约179万咨询底价

在售 4室2厅3卫 168㎡约286万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南沙好评榜1名，超过南沙100%的楼盘

央企中铁开发，品质与交付保障：世界500强央企中国中铁旗下中铁置业开发，准现房、精工品质、交付稳定、风险低。南向一线江景+背山生态：南向瞰600米宽蕉门水道、高层无遮挡江景，背靠9.46万㎡大山乸森林公园，一江一山双景观。广外附名校旁：约600米达54班九年一贯制广外附南沙梅糖学校（已开学），教育资源优质、学区优势明显。高标精装+智能配置：片区罕见高配精装，中央空调、洗碗机、智能马桶、玄关柜全配，百项细节、居住舒适度高。大盘社区+全龄配套：12栋高层、约1608户、容积率3.6、绿化率33%，800米夜光跑道、500㎡阳光草坪、全龄架空层泛会所。新规高拓户型：88-168㎡三至四房、高实用率、全南/对流、户户观景，刚需到改善全覆盖。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-10
在售
2025-08-11
优惠
中铁阅江来，作为世界500强中国中铁全资子公司——中国中铁置业倾力打造的高品质住宅项目，自面世以来便备受瞩目。项目坐落于广州南沙明珠湾核心地带，坐拥一线江景与丰富自然资源，周边教育、医疗、商业配套完善，交通便捷，是南沙区乃至整个大湾区的理想居住之选。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

彭旭置业管家

2026-05-21 18:58:26

配建优质教育资源，54 班广外附属学校（九年一贯制）近在咫尺，目送式教育；3 公里内环宇城、17Town 等四大商业体，日常购物便捷。社区配建全龄架空层、儿童乐园、双入户大堂，引进春雨医生健康平台，24h 健康管家服务，居住舒适度高。
彭旭置业管家

2026-05-21 18:58:19

南瞰约 600 米蕉门水道无遮挡江景，对望灵山岛天际线；北靠946 万㎡大山乸森林公园，楼下规划滨江景观带，山江双景稀缺。主推 88-126㎡三至四房，户型实用率近 100%，新规户型标配中央空调，纯南向布局、大阳台设计，采光通风俱佳。
彭旭置业管家

2026-05-21 18:58:12

中国中铁置业开发，央企交付力稳健，无烂尾风险。占位明珠湾起步区与区府板块交汇处，一桥直达灵山岛 CBD，约 10min 到金洲蕉门成熟商圈，兼顾成熟配套与未来规划红利。总价128 万起买 88㎡三房、156 万起买头排江景四房，入手明珠湾门槛极低。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 17:00:05

中铁阅江来，明珠湾央企江景现房，近广外名校、地铁便捷、高拓户型、智慧健康社区，自住优选。踞明珠湾与区府交汇，近18 号线横沥站。500 米达 54 班广外附校，户户朝南瞰江。88-126㎡高拓三至四房，精装现房即住。配春雨医生健康平台、全龄园林，央企品质、性价比高。
150****2588

2026-03-11 10:03:57

中铁阅江来项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约18万平方米。项目选址极具优势，与灵山岛CBD仅相隔一座桥，自然环境优越，背靠青山、面朝江景，且毗邻九年制公立广外附属学校。
180****6914

2026-03-11 10:03:44

中铁阅江来项目提供88㎡、103㎡和126㎡三种面积的住宅产品，涵盖二室和三室户型。具体来看，88㎡的户型设计为两室两厅一卫，南北通透，客厅朝南布局；103㎡的户型为三室两厅两卫，同样南北通透，采用全明格局设计，卧室与客厅均朝南；126㎡的户型为三室两厅两卫，南北通透且户型方正，客厅朝南。
134****7212

2026-01-04 10:45:55

中铁阅江来整体营造出静谧舒适的居住环境，特别契合我这种钟情于亲近自然的人群的居住需求。而且，小区内部的配套设施也十分完备。
130****2004

2026-01-04 10:45:45

中铁阅江来小区周边配套十分完备。从其所处位置来看，未来具备较大的升值空间，毕竟周边配套设施已相当完善，由此判断日后升值潜力可观。
邓红兵

2025-12-07 17:29:50

中铁阅江来是位于广州南沙明珠湾的江景楼盘。其核心优势是拥有一线南向江景和高使用率的新规户型，并有广外附校等教育资源。作为央企开发的现房，交付确定性较高。
131****1092

2025-11-26 09:58:01

该户型具备南北通透的显著优势，采光条件极为出色，能让室内时刻充满明亮光线。小区整体环境较为宜人，规划布局科学合理，绿化率也处于较高水平。此外，小区还配套有中小学教育资源，为业主子女教育提供了便利。