广州鹏瑞1号

别名：鹏瑞一号鹏瑞金融城

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在售住宅品牌地产宜居生态景观居所车位充足

参考均价 180000元/㎡ 价格说明：南区落成。价格有效期：2025.08.17-2025.09.16 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9.1分

综合评分

楼盘品质

8.7

社区配套

9.1

区域价值

9.6

天河好评榜21名，超过天河43%的楼盘

1.战略定位：全球影响力地标综合体广州鹏瑞1号占据广州国际金融城东区核心位置，对标深圳湾1号并实现全方位超越，整合顶奢公寓、传奇奢华酒店、高端定制商业、湾颂·艺术中心、云端停机坪等12种高端业态。项目总建筑面积27.09万㎡，建筑群最高达286米，采用圆弧形外立面设计并融入珠江水纹灵感，荣获2023年A&D大奖建筑-未来发展杰出奖、AMP美国建筑大师奖等国际殊荣。2.顶级圈层资源：深湾会全球顶级富豪会所项目引入深圳湾1号同源的深湾会，打造约1万㎡的会员制俱乐部，提供宴会大厅、行政酒吧、星空泳池、IMAX影院等20余个功能空间。深湾会与香港马会、北京长安俱乐部联运管理，会员非卖品制度通过购房赠送，形成"亿级资产入场券"的稀缺价值。3.艺术生态赋能：北帝沙岛生态公园鹏瑞集团摘牌珠江江心岛北帝沙岛20年经营权，打造集生态环保、文化娱乐、保育教育、农耕体验于一体的世界级生态岛。岛上规划七彩花田、荷风垂钓等十大景点，与项目隔江相望形成"一江两岸"生态景观轴。

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楼盘点评

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180****9728

2025-07-29 10:51:26

该户型整体设计令人满意，格局周正合理，实现了南北通透的通风效果，同时巧妙地划分了动静区域，既保证了居住的舒适性，又提升了空间的功能性。
158****6198

2025-07-29 10:51:19

无论是作为投资选择还是自住需求，此房产均展现出极高的入手价值。其优越的地段位置，赋予了项目巨大的发展潜力，预示着未来显著的升值空间。此外，小区管理规范且高效，为居民提供安全舒适的居住环境。户型设计方面，采光充足，布局合理，充分满足了现代生活的品质追求。
潘业成

2024-11-17 16:59:49

广州鹏瑞1号位于广州市天河区黄埔大道东，地理位置优越，交通便利，紧邻广州国际金融城滨江地块。作为深圳湾1号的自我超越之作，该项目在定位、产品、配套等方面均达到了极高水准。楼盘占地面积约5.42万平方米，建筑面积高达27.09万平方米，规划分为南北两区，共建设6栋塔楼，涵盖公寓、奢华酒店、高端定制商业、艺术中心等多种业态。户型设计丰富多样，南区主力户型面积为450平方米和550平方米，空间利用率高，居住体验舒适。此外，广州鹏瑞1号周边配套设施完善，包括学校、医院、商业等，满足业主生活所需。周边交通便利，地铁5号线三溪站距离楼盘仅300米，多条公交线路直达，出行无忧。综上所述，广州鹏瑞1号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的业态以及高品质的居住环境，成为了广州楼市中的一颗璀璨明珠，值得购房者关注。

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楼盘问答

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问广州鹏瑞1号什么时候交楼？

答

广州鹏瑞1号的交楼时间理论竣工时间为2026年中至2026年底，但实际交付可能因装修标准、验收流程等因素延后。
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问广州鹏瑞1号周边有什么小学？

答

广州市天河中学（省一级）位置：距项目约2公里，是天河区重点初中，中考成绩常年位居全区前列。
全部3个回答>
问广州鹏瑞1号备案价多少钱？

答

2024年5月：首批房源备案，均价25万元/㎡（含装修） 2024年7月：T1栋楼王备案，顶复单价达56万元/㎡ 2025年3月：T2-T3栋备案，均价回调至20-22万元/㎡ 2025年7月：最新批售房源备案价与上月持平，维持20万元/㎡基准线
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