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广州鹏瑞1号

别名：壹湾广场鹏瑞一号鹏瑞金融城

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参考均价 170000元/㎡ 价格有效期：2026.06.05-2026.07.05 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.4

天河好评榜41名，超过天河14%的楼盘

广州鹏瑞1号是鹏瑞集团继深圳湾1号后的全球超越之作，定位为广州国际金融城滨江顶豪地标，核心亮点包括：一线江景孤品：地处金融城滨江首排，南向无遮挡俯瞰珠江，私享约800米江岸线，打造270°环幕江景视野，对望琶洲与珠江新城城市天际线，景观资源不可复制纯粹顶豪圈层：容积率仅2.3，全盘仅161户大平层，主力户型320-2000㎡，300㎡起的纯粹户型设计，保障高端圈层纯粹性顶级建筑工艺：国际知名KPF设计“天圆地方”圆弧造型，首创双面铸铝+岭南非遗陶板+三层中空Low-E超白玻璃幕墙，耐候隔热隔音，室内噪音控制至约30db以下极致空间尺度：3.8-4.5m极致层高，创新无梁无柱设计，40厘米加厚华富楼板，私梯入户，顶复单位配备私家泳池与空中花园顶奢配套集群：耗资10亿打造深湾会会所，自带莱佛士酒店、湾颂艺术中心、AECOM双层立体星空园林（含千平米锦鲤池、香樟大道），投资10多亿建设北帝沙生态公园，形成“一岛一园一江”稀缺资源实景现房交付：南区已提前8个月盛大交付，实景现房可即买即享，降低交付风险

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-19
进度
2026-06-04
热销
天河金融城板块，广州鹏瑞1号在售均价约160000元/㎡，金融城核心顶豪大平层，一线江景，深圳湾1号同系基因。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-18 11:47:27

3 公里内 87 所幼儿园、17 所小学、10 所中学，对口前进小学（天河区重点），初中对口省一级广州市第十八中学；步行约 8 分钟到前进小学，自驾约 7 分钟到广州市第十八中学，约 12 分钟到盈彩美居小学；周边有美林湖畔翰林幼儿园、嘉华小学等优质院校，幼小初全龄教育资源完善，满足高净值家庭子女教育需求。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:47:24

容积率仅 2.3，绿化率 35%，全球顶尖 AECOM 团队打造约 3 万㎡立体星空园林，含 500 米香樟大道（树龄超 30 年）、立体圣心花园、环幕天际泳池；南向一线珠江无遮挡江景，270° 视野对望 1300 亩北帝沙生态岛，一线临江绿道环绕；步行约 12 分钟到珠江公园，约 15 分钟到杨桃公园，城芯低密江景豪宅，自然与繁华兼得。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:47:19

金融城滨江核心区黄埔大道东 806 号，地铁 5 号线三溪站步行约 3 分钟（直线 184 米），未来金融城综合交通枢纽（2026 年建成）5 轨交汇；自驾约 7 分钟上临江大道、约 10 分钟经鱼珠隧道到海珠，约 14 分钟直达珠江新城太古汇 / K11；自带约 3 万㎡湾汇高定商业中心，1 公里内有山姆会员店、宜家、美林 M・LIVE 天地，3 公里覆盖 20 + 商场，高端与日常消费全覆盖。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 14:52:31

江景生态优教兼备，坐拥珠江一线江岸，可享 270° 环幕江景，邻近北帝沙江心公园、杨桃公园滨江绿道；3 公里覆盖前进小学、十八中、113 中学等省市级公办名校，城芯稀缺江景地块搭配全龄教育资源，居住舒适度优越。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 14:52:26

商业业态齐全配套成熟，项目自带高端商业、艺术中心与星级会所，对面就是美林 M・LIVE 天地、山姆会员店、宜家家居，自驾 10 分钟可达东圃商圈，20 分钟直达太古汇、天环广场，高端购物、日常生鲜、休闲聚餐一站式就近兑现。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 14:52:21

轨交路网出行优势突出，步行约 5 分钟可达 5 号线三溪站，周边密布十余处公交站点，临近黄埔大道、临江大道城市主干道，自驾 15 分钟直达珠江新城，20 分钟通达琶洲 CBD，依托金融城巨型地下枢纽规划，后续多条地铁汇集，跨城通勤高效便捷。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:10:58

10 亿顶奢配套 + 全维高端资源，顶豪生活范式斥资打造约 3 万㎡湾汇商业、湾颂艺术中心、星空泳池会所（深湾会），配私家停机坪，顶奢配套齐全。外立面采用双曲面铸铝 + 三层夹胶玻璃，静音隔热，室内噪音可低至 30 分贝以下，居住质感极致。3 公里内覆盖高端商圈与三甲医院，享金融城未来发展红利，自住与收藏价值兼具。
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:10:49

320㎡起纯粹大平层 + 超低密圈层，高净值人群专属容积率仅 2.3，为天河罕见超低密顶豪社区，仅 161 户，圈层高度纯粹。户型 320㎡起步，主力 450-550㎡大平层，T1 楼王含 750㎡平层与 2000㎡顶复，户户私梯入户，3.8-4.5m 层高，无梁无柱设计，空间尺度极致。全社区无小户型混居，从源头保证圈层统一，私密性与专属感拉满。
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:10:44

金融城核心 + 一线江景 + 地标级占位，城市顶豪封面位于天河金融城东区核心，紧邻临江大道，属珠江新城与琶洲交汇的黄金节点，下楼即达 5 号线三溪站，自驾约 15 min 到珠江新城。一线南向临江，270° 无遮挡俯瞰珠江、对望广州塔与琶洲，私享约 1300 亩北帝沙生态岛，江景资源绝版稀缺。作为鹏瑞继深圳湾 1 号后的全国第二座 “1 号” 作品，由 KPF 等国际团队设计，弧形流线建筑成城市新地标。
袁国棋置业管家

2026-04-25 15:09:09

全维顶奢配套闭环，艺术与社交双巅峰，生活自成体系自带莱佛士酒店、10 亿级深湾会会所、湾颂艺术中心（藏品价值超 3 亿）、湾汇高定商业。私享 1300 亩北帝沙生态岛，配云端停机坪、星空泳池、IMAX 影院。集顶奢居住、艺术鉴赏、高端社交于一体，足不出户尽享全球顶级生活方式。

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楼盘问答

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问广州天河区广州鹏瑞1号这个楼盘售楼处地址在哪里，售楼部电话多少？值得买吗？附近有什么学校？

答

2 公里范围内学校广州市第十八中学（省一级公办，约 344 米，步行约 5 min）；盈彩美居小学（公办，约 1029 米，步行约 13 min）；前进小学（天河区重点公办，约 1174 米，步行约 15 min）；羊城花园小学（公办，约 1.5 公里，自驾约 3 min）；珠村小学（公办，约 1.6 公里，自驾约 4 min）；东圃小学（公办，约 1.8 公里，自驾约 4 min）；广州市第八十六中学（公办，约 1.9 公里，自驾约 5 min）。
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问广州天河区广州鹏瑞1号这个楼盘附近有什么商业配套？周边的环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校就近有前进小学、盈彩美居小学，自驾 7min 可达省一级广州市第十八中学，3km 范围遍布东圃中学、珠村小学与多所公办幼儿园，幼小初全龄教育资源完善。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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问广州天河区广州鹏瑞1号这个楼盘售楼处地址在哪里？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：3 公里内有美林湖畔翰林幼儿园、前进幼儿园、东圃幼儿园等多所公办 / 民办园。小学：对口前进小学（天河区重点），约 1km 内有盈彩美居小学、珠村小学、东圃小学。中学：约 2km 内有广州市第十八中学（省一级）、广州市第八十六中学，3 公里内有华师附中、天河中学。
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