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布查特官邸情景洋房

别名：锦绣香江华府,布查特国际公寓17座

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在售住宅低密社区低总价小户型大型社区

参考均价 26358元/㎡ 价格有效期：2026.10.01-2026.11.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-09-15 新开盘通知

楼盘地址 广州番禺区华南锦绣香江花园锦绣路133号 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 3室(1)

全部户型

在售 1室1厅1卫 43.5㎡约121万咨询底价

在售 3室2厅2卫 114㎡约513万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.7

社区配套

9.8

区域价值

番禺好评榜24名，超过番禺60%的楼盘

万博核心稀缺低密现楼组团，万博板块普遍是3.0以上容积率高层塔楼，本组团容积率仅1.4，全部17‑18层板式小高层，楼间距大多50米以上，居住压迫感低；全盘现楼，园林、公区、精装全部实景呈现，即买即办证收楼，支持公积金、组合贷。共享百万方成熟大盘资源，属于20多年成熟大盘锦绣香江内部独立组团，可共用大盘内部会所、泳池、社区公园、底商等配套；社区居住圈层成熟，小区入住率高，烟火气足，配套无需等待规划落地。主题园林景观优势突出，对标加拿大布查特花园建设约1.2万㎡花卉主题园林，多重植被层次，社区人车分流，内部安静度高；板式楼栋多做到南向、南北通透，大量户型配置情景阳台、双阳台，采光通风表现优秀。户型跨度极大，兼顾投资、刚需、改善，从小面积43㎡单间到189㎡四房三卫全覆盖；43‑87㎡小户型，万博板块少见70年产权小户型，适合单身、过渡、出租；114‑189㎡洋房产品，适配自住家庭，大户型做双套间，改善属性强，后期二手流通、租赁需求旺盛。区位占优，双板块红利，处于万博CBD、汉溪长隆文旅板块交汇处，近新光快速、华南快速，自驾去往海珠、天河效率高；附近产业、商业成熟，万博大量白领聚集，租赁市场活跃，自住兼顾出租属性。汉溪长隆站约1公里，需要骑行/公交接驳，不属于地铁上盖；物业费偏高；大盘体量巨大，内部道路多，出行到外部主干道需要穿行小区内部；无顶级名校；部分小户型梯户比偏高；大盘周边局部存在里仁洞旧改待拆迁区域【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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袁国棋置业管家

2026-10-16 14:17:18

地段配套看，布查特官邸情景洋房距离 7/18 号线南村万博站约 1.0‑1.2km；开车临近新光快速、华南快速干线。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 14:17:16

产品方面，布查特官邸情景洋房在售43‑87㎡一房一厅一卫、88‑96㎡两房两厅一卫、114‑139㎡三房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 14:17:13

布查特官邸情景洋房地处番禺，开发商为广州番禺锦江房地产有限公司，容积率约1.4，绿化率约40%，现楼状态。坐落万博‑汉溪长隆板块，地处广州南部核心发展板块。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:09:25

地段配套看，距离 7/18 号线南村万博站约 1.0‑1.2km，步行约 14‑18min；开车临近新光快速、华南快速干线；共享锦绣香江大盘社区临街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:09:23

产品方面，布查特官邸情景洋房在售43‑87㎡一房一厅一卫、88‑96㎡两房两厅一卫、114‑139㎡三房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:09:20

从项目基本面看，布查特官邸情景洋房（番禺）开发商为广州番禺锦江房地产有限公司，容积率约1.4，绿化率约40%，现楼状态。坐落万博‑汉溪长隆板块。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:20:28

地段配套看，距离 7/18 号线南村万博站约 1.0‑1.2km；临近新光快速、华南快速干线；共享锦绣香江大盘社区临街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:20:26

产品方面，布查特官邸情景洋房在售43‑87㎡一房一厅一卫、88‑96㎡两房两厅一卫、114‑139㎡三房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:20:24

布查特官邸情景洋房项目位于番禺，开发商为广州番禺锦江房地产有限公司，容积率约1.4，绿化率约40%，现楼状态。坐落万博‑汉溪长隆板块。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 11:54:46

交通与配套方面，距离 7/18 号线南村万博站约 1.0‑1.2km；开车临近新光快速、华南快速干线。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州布查特官邸情景洋房自驾方便吗？广州布查特官邸情景洋房楼盘地址在哪里？广州布查特官邸情景洋房开发商是谁？

答

开发商是广州番禺锦江房地产有限公司。开发资质、证件这些售楼处都能提供。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州布查特官邸情景洋房生活配套完善吗？广州布查特官邸情景洋房小区环境好不好？广州布查特官邸情景洋房首付月供多少？

答

现在首付最低15%就能上车，贷款最长40年，压力能摊得比较开。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州布查特官邸情景洋房的容积率高不高？

答

布查特官邸情景洋房，容积率1.7，绿化率40%。项目建面1150911㎡，主打小户型，大型社区。户型1-3室，户型建面约43-114㎡，均价约27720元/平，锦绣香江-布查特官邸建面约114-125㎡品质现房新品推售仅此20席，敬献万博CBD，小户型，大型社区，2023-09-15开盘，2023-12-31交房，位于番禺，地址广州番禺区华南锦绣香江花园锦绣路133号，毛坯，住宅：70年别墅：70年产权，开发商广州番禺锦江房地产有限公司。项目总建面约115.1万㎡，别名锦绣香江华府，布查特国际公寓17座，广州这一板块新房与二手市场可互相对照一下，该项目周边配套与交通以现场公示信息为准。
全部3个回答>

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