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找新房
对于一些楼盘资源非常紧张的城市来说，每一年对于房地产的控制都是非常严格的，比如提高购房要求。那么，2023年广州买房条件最新政策是什么呢？
广州买房条件最新政策2023
1、广州户口可在广州购买两套房，但是在增城、从化不限购；
2、非广州户口只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。
广州房地产市场整体存在的发展机遇和挑战
从发展机遇来看，随着房地产支柱产业地位显现得更加明显，以及发布了支持刚性和改善性住房需求、促进住房消费的相关政策。2023年广州房地产市场的调控政策已经在合理优化，如果放松了部分限制购房要求，广州房地产市场可以释放出更大的住房消费动能。
从挑战来看，主要还是看广州将要如何调动开发商参与土拍的积极性，还需要解决现在广州楼市的新房库存积压，同时还有各个区域的发展不平衡的矛盾。
广州各板块适合的购房者需求类型
市场分化是过去几年广州房地产市场的主要政策，不仅包含城市分化，还有区域和板块分化，甚至还出现了楼盘分化。
在经过2022年后，现在广州近郊和外围的价格已被在很大程度上挤压，很多板块的房价甚至回到几年前。这种情况这对想买刚需房的人来说，现在房贷利率处于历史新低。如果现在想买房可以关注广州地铁线路的建设情况和发展规划的重心，能够选择更好的房子。
此外经过调整，广州某些板块、某些楼盘的价格并没有出现什么太大的变化，成交量依然坚挺。现在比较值得重点关注的是以中心区和近郊区的核心片区为主，比如珠江新城、琶洲、白云新城、万博等。对于经济实力较强的的购房者来说，这些地区可以经受住考验。
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