广州购房资格详解及入户政策解析

来源：吉屋网发布时间：2024-06-16 10:05:00

导读：本文详细介绍了广州购房资格的限购和不限购产品，以及入户广州的条件和政策。对于非广州户口的购房者，还提供了通过办理广州市人才绿卡或番禺银卡来购买房产的途径。同时，文章还强调了知识付费的重要性，通过专业的服务可以帮助买房者更快获得房产经验和教训。

一、广州购房资格详解

广州目前分为限购产品和不限购产品两种。限购产品指的是越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）和南沙区的面积小于120平方以下的房产。其他地区的房产都属于不限购产品，包括限购区建筑面积大于120平方的房子。不限购产品可以由全国任何人购买，只需将名下房产挂牌出售即可。

对于限购产品，购买者需要具备广州购房资格，即拥有广州户口、广州半年以上的社保或个税。广州市人才绿卡在购房资格上等同于广州户口。因此，任何人都可以通过各种方式来操作购买房产，比如外地人可以购买面积大于120平方的房产，或者通过低首付或增加总价的方式购买面积大于90平方的房产。

二、入户广州政策解析

1. 全日制大专学历，年龄28岁以内，有一年广州七区社保，可以入户广州增城、从化、花都、南沙、黄埔、番禺、白云七个区域，并可以在这七个区域购买房产。全日制本科学历，年龄40岁以内，1个月社保即可入户广州。全日制本科学历，年龄40岁以内，只有毕业证或学位证也可一月社保入户广州。全日制研究生学历，年龄45岁以内，1个月社保即可入户广州。全日制博士学历，年龄50岁以内，1个月社保即可入户广州。另外，通过考取中级职称也可加1个月社保入户，年龄限制在40岁以内。

2. 如果不考虑入户广州，购房者可以通过其他途径来购买房产。例如，具备双一流大学研究生或博士学历的购房者，可以办理广州市人才绿卡，从而可以在全广州范围内购买房产。双一流大学名单共有42所，购房者可以参考该名单确定是否符合条件。此外，具备双一流学科和双一流大学的全日制本科学历或研究生以上学历的购房者，可以办理广州市番禺银卡，从而可以在番禺区购买房产。番禺银卡还扩大了购房者的选择范围，增加了95所大学，共计137所。

三、非广州户口的购房者

对于非广州户口的购房者，如果具备双一流大学研究生或博士学历，可以通过办理广州市人才绿卡来购买房产。办理广州市人才绿卡的流程大约需要六个月，办理成功后，购房者可以在全广州范围内购买房产。

另外，购房者还可以通过办理番禺银卡来购买房产。具备双一流学科和双一流大学的全日制本科学历或研究生以上学历的购房者，可以办理番禺银卡。办理番禺银卡的流程较为简便，大约需要一个月左右的时间。办理成功后，购房者可以在番禺区购买房产。

无论是购房资格还是入户政策，广州为购房者提供了多种选择。购房者可以根据自身情况选择适合自己的方式来购买房产，同时也可以通过知识付费等方式获取更多的房产经验和专业服务。